اثاثہ کی مالی اعانت (تعریف ، اقسام) | اثاثہ کی مالی اعانت کیسے کام کرتی ہے؟
اثاثوں کی مالی اعانت
اثاثہ کی مالی اعانت سے مراد بیلنس شیٹ والے اثاثوں کی رہن یا مفروضہ تنظیم کی مالی طاقت پر مبنی قرض کی بیماری ہے جس میں زمین اور عمارت ، گاڑیاں ، مشینری ، تجارت کے قابل حصول نیز مختصر مدتی سرمایہ کاری بھی شامل ہے جہاں اثاثوں کی رقم کا باقاعدہ ادائیگی میں فیصلہ کیا جاتا ہے۔ سود کے ساتھ ساتھ اثاثے کے بغیر ادائیگی والے حصے کے وقفے۔
اثاثہ کی مالی اعانت کی اقسام
ذیل میں 5 مختلف اقسام ہیں جو آپ کو معلوم ہونا چاہئے۔
# 1 - مالی لیز
فنانشل لیز میں ، تمام حقوق اور ملکیت کے واجبات (کاروبار) لسی کو اور کسی بھی مدت کے لئے منتقل کردیئے جاتے ہیں۔ معاہدے کی مدت کے دوران اثاثہ کی قیمت قرض دہندگان کی بیلنس شیٹ پر واجبات یا اثاثہ کی حیثیت سے دکھائی جاتی ہے ، جبکہ کرایہ کو اخراجات کے طور پر سمجھا جاتا ہے اور اسے منافع اور نقصان کے اکاؤنٹ میں ڈیبٹ کیا جاتا ہے۔ لیزی معاہدے کی مدت کے دوران اثاثہ کی بحالی کے لئے پوری طرح ذمہ دار ہے۔
# 2 - کرایہ پر لینا
ہائیر پرچیس میں ، یہاں ایک فنانس کمپنی جس نے لیزر (کاروبار) کی جانب سے لیزر کمپنی کو اثاثہ خرید لیا ہے۔ اس آپشن میں ، آخری ادائیگی ہونے تک اثاثہ مالک کی ملکیت ہے اور آخری ادائیگی کے دوران ، معاوضے دار کو معمولی نرخ پر سامان خریدنے کا اختیار دیا جاتا ہے۔ معاہدے کی مدت کے دوران اثاثہ کی قیمت قرض دہندگان کی بیلنس شیٹ پر واجبات یا اثاثہ کی حیثیت سے دکھائی جاتی ہے ، جبکہ کرایہ کو اخراجات کے طور پر سمجھا جاتا ہے اور اسے منافع اور نقصان کے اکاؤنٹ میں ڈیبٹ کیا جاتا ہے۔
# 3 - آپریٹنگ لیز
اس لیز کے تحت ، اثاثہ ایک مختصر مدت کے لئے لیا جاتا ہے نہ کہ پوری ورکنگ زندگی کے لئے۔ یہاں ، معاہدہ کنندہ معاہدے کے اختتام پر اثاثہ واپس لے گا اور کچھ معاملات میں بحالی کی ذمہ داری ذمہ دار کے ساتھ ہے یا دوسری صورت میں ، اس کا ذمہ دار ذمہ دار ہے۔ اثاثے کو بیلنس شیٹ پر نہیں دکھایا گیا ہے کیونکہ یہ نامزد مدت کے لئے ہے اور منافع اور نقصان کے اکاؤنٹ میں ادائیگی وصول کی جاتی ہے۔
# 4 - سامان لیز
سامان لیز کے تحت ، ایک معاہدہ معاہدہ ہوتا ہے جہاں اثاثہ کا مالک یعنی لیز لینے والا ، لیزے دار کو معاہدہ کی مدت کے لئے اثاثہ استعمال کرنے کی اجازت دیتا ہے جس کے لئے باقاعدہ کرایہ ادا کرنا ہوتا ہے۔ یہاں ، ساز و سامان کی ملکیت اجارہ دار کے پاس رہتی ہے اور اس وقت معاہدے کی کسی بھی شرائط کی خلاف ورزی کی صورت میں ، لیزدار کو لیز معاہدے کو منسوخ کرنے کا حق حاصل ہے۔
# 5 - اثاثوں کی دوبارہ ادائیگی
اثاثہ کی مالی اعانت کے تحت ، گاڑیاں ، عمارتیں ، وغیرہ جیسے اثاثے قرض کو محفوظ بنانے کے لئے استعمال ہوتے ہیں۔ ایسا ہی ہے جیسے اگر قرضوں کی ادائیگی نہ کی گئی ہو ، قرض دینے والا وہ اثاثہ لے لیتا ہے جو اپنی دی گئی رقم کو پورا کرنے کے لئے قرض کے خلاف محفوظ کیا گیا تھا۔ لی گئی رقم اثاثہ کی قدر پر منحصر ہے۔ کبھی کبھی ، اثاثوں سے مالیت کا قرضہ استحکام کے لئے استعمال ہوتا ہے۔
اثاثہ کی مالی اعانت کی مثال
مارکیٹ میں ایک کمپنی ہے ، ایکس لمیٹڈ جو زرعی کاروبار چلا رہی ہے۔ کمپنی کے ذریعہ تیار کردہ زرعی مصنوعات کے استعمال میں اضافے کی وجہ سے ، مارکیٹ میں اسی اضافے کی مانگ جس سے وہ پورا نہیں کرسکے تھے۔ لہذا ، انتظامیہ نے اپنے اثاثوں میں اضافے کا فیصلہ کیا جس میں پیداواری صلاحیت میں اضافہ کرنے کے لئے نئے ٹریکٹر اور کھیت مشینری کے کچھ دوسرے ٹکڑے شامل ہیں۔
چونکہ یہ کاروبار درمیانے درجے کا کاروبار ہے ، لہذا وہ اپنے موجودہ فنڈز کی مدد سے نئی مشینری خریدنے کے اخراجات برداشت نہیں کرسکتے ہیں۔ مالی اعانت کے متعدد اختیارات کی کھوج کے بعد ، انہوں نے اثاثوں کی مالی اعانت کے اختیارات کو جانے کا فیصلہ کیا ، کیوں کہ اس صورت میں انہیں اضافی سیکیورٹی فراہم کرنے کی ضرورت نہیں ہے کیونکہ مالی اعانت کے لئے مالی اعانت کے لئے مطلوبہ خودکش حملہ بھی ہوسکتا ہے۔ نیز ، اثاثہ کی مالی اعانت کے معاملے میں شرح سود تجارتی قرضوں میں سود کی شرح سے جو ان کو دستیاب تھی اس سے بہتر ہے۔
لہذا ، اس معاملے میں ، کاروبار اور اثاثہ فنانس فراہم کرنے والے نے باہمی فیصلہ کیا اور اتفاق کیا کہ اثاثہ فنانس فراہم کرنے والا وہ سامان خریدے گا جس کا کاروبار کو ضرورت ہے اور کمپنی اگلے 48 مہینوں میں لیز پر the 5000 واپس کر کے ، ان سے اثاثے لے جائے گی۔ ، خریداری کے اخراجات کے 000 اور سالانہ 8.5٪ کی شرح سے سود کی شرح۔
شرائط و ضوابط کا فیصلہ کرنے کے بعد ، اثاثہ فنانس فراہم کرنے والے نے اثاثے خریدے اور وہی کاروبار کو پہنچائے۔ اگلے 48 ماہ کے دوران کاروبار نے اثاثوں کے لئے باقاعدہ ادائیگی کی۔ معاہدہ ختم ہونے کے بعد ، اثاثہ فنانس فراہم کرنے والے نے کمپنی کو برائے نام قیمت پر لیز کے تحت اثاثے خریدنے کی پیش کش کی۔ اس طرح یہ اثاثہ مالیات کی مثال ہے۔
فوائد
- روایتی بینک قرضوں کے مقابلے میں جب اثاثہ فنانسنگ کا استعمال کرتے ہوئے قرض حاصل کرنا آسان ہے۔
- اثاثوں کی مالی اعانت کے معاملے میں زیادہ تر معاہدوں میں ایک مستحکم سود کی شرح ہوتی ہے جو رقم ادھار لینے والے کے ل advantage فائدہ مند ہوتی ہے۔
- اثاثہ کی مالی اعانت کی صورت میں ، ادائیگی طے ہوجاتی ہے جس کی وجہ سے کمپنیوں کو اپنے بجٹ اور نقد رقم کی تیاری اور انتظام کرنا آسان ہوجاتا ہے۔
- اگر معاملہ میں وہ شخص رقم واپس کرنے میں ناکام ہوجاتا ہے تو پھر اس سے اثاثوں کے نقصان کا خدشہ ہوتا ہے اور اس سے زیادہ کچھ نہیں ہوتا ہے۔
نقصانات
- اثاثہ کی مالی اعانت کی صورت میں ، کمپنیاں قرض لینے کے ل the کاروبار کو چلانے کے لئے درکار اہم اثاثہ جات بھی رکھتی ہیں جس کی وجہ سے وہ اس خطرے میں پڑ جاتے ہیں کہ وہ اپنا اثاثہ چلانے کے ل for ان اہم اثاثوں سے محروم ہوسکتے ہیں۔
- اثاثوں کی مالی معاونت کے معاملے میں جن اثاثوں کی قیمت جس کے خلاف یہ قرض لیا جاتا ہے اس میں مختلف ہوسکتی ہے۔ اس بات کا امکان موجود ہے کہ سیکیورٹی کے طور پر رکھے گئے اثاثے کی کم قیمت پر قدر کی جاتی ہے۔
- چونکہ اثاثوں کی مالی معاونت میں اثاثوں کو سیکیورٹی کے طور پر رکھا جاتا ہے ، لہذا یہ طریقہ کار کسی بھی کاروبار کے ذریعہ طویل مدتی مالی اعانت کے حصول کے لئے اتنا موثر نہیں ہے۔
اہم نکات
- فنانسنگ کی اس قسم سے کمپنی کو بیلنس شیٹ والے اثاثوں کا وعدہ کرکے قرض حاصل کرنے میں مدد ملتی ہے۔
- کچھ کمپنیاں روایتی مالی اعانت کے بجائے اثاثوں کی مالی اعانت کے اختیارات کا استعمال کرتے ہوئے اثاثوں کی مالی اعانت کو ترجیح دیتی ہیں کیونکہ اثاثوں سے متعلق مالی اعانت کے معاملے میں مالی اعانت خود ان اثاثوں پر منحصر ہوتی ہے نہ کہ ساکھ کے بارے میں بینکوں اور دیگر مالیاتی اداروں کے تاثر پر۔ کمپنی کے مستقبل کے کاروباری امکانات۔
نتیجہ اخذ کرنا
اکثر یہ بہت سی کمپنیاں مختصر مدت کی فنڈنگ جیسے ملازمین ، سپلائی کنندگان کو ادائیگی کرنے ، یا اس کی نمو کے لئے مالی معاونت کے حل کے طور پر استعمال کرتی ہیں۔ روایتی بینک قرضوں کے مقابلے میں جب اثاثہ کی مالی اعانت کا استعمال کرتے ہوئے قرض حاصل کرنا آسان ہے اور زیادہ لچکدار انداز میں۔ آغاز اور دوسرے بڑھتے ہوئے کاروبار کے ل it ، یہ خاص اہمیت کا حامل ہے ، کیونکہ یہ ان کے کام کرنے والے سرمایہ میں اضافہ کرنے کا ایک آسان طریقہ فراہم کرتا ہے۔ اثاثہ خزانہ بہت سے طریقوں سے بہت سارے کاروبار میں مددگار ثابت ہوتا ہے لیکن اسے استعمال کرنے سے پہلے کمپنی کو یہ یقینی بنانا چاہئے کہ یہ فنانسنگ آپشن صحیح ہے اور وہ اپنے کاروباری ماڈل کے لئے بہترین ہے۔
