لیز ریٹ فیکٹر (تعریف ، مثال) | اس کا حساب کیسے؟
لیز ریٹ فیکٹر کیا ہے؟
لیز کی شرح کے عنصر کو باقاعدہ ادائیگی کے طور پر بیان کیا جاتا ہے جو کسی کو اثاثہ لیز معاہدے کے تحت لیا جاتا ہے اور عام طور پر لیز پر دیئے گئے سامان کی کل قیمت کا فیصد کے طور پر ظاہر ہوتا ہے۔ متبادل کے طور پر ، اس کو سنگل ریٹ عنصر سے تعبیر کیا جاسکتا ہے جو لیز پر لیتے ہوئے سامان کی قیمت سے کئی گنا بڑھ جانے پر ادائیگی کی باقاعدہ دھار آجائے گی جو لیز لینے کے ل. کسی کو کرنا پڑتا ہے۔
فرض کیجیے کہ لاگت کے کسی سامان میں 10،000 کی لیز کی شرح عنصر ہے ۔060 ، اس کا مطلب ہے ماہانہ ادائیگی (10،000 * .0260) = $ 260۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ لیزدار کو لازمی طور پر ادوار کی مدت کے ل of غور کرنے میں سامان لیز پر دینے کے لئے ہر ماہ 260 of کی ادائیگی کرنی ہوگی ، جو لیز معاہدے میں طے شدہ ہے۔
اقسام
بنیادی طور پر دو قسمیں ہیں ، جن کو عام طور پر کار / سازوسامان لیز اور اسپیس لیز ریٹ کی عنصر کے طور پر سمجھایا جاتا ہے۔ کار اور سازوسامان کمپنی کو لیز پر دینے والی کمپنی جو اجزاء کو لیز پر دیتی ہے وہ بنیادی طور پر تیسری پارٹی کے ڈیلروں یا ایجنٹوں سے کار یا سامان خریدتی ہے اور کرایے پر بھی وہی فراہم کرتی ہے۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ ہم اس قرض کے لئے ادائیگی کر رہے ہیں جس کا قرض لینے والے نے کار / سازو سامان خریدنے کے ل. آگے والے کو قرض دے کر اس چیز کو خریدنا ہے۔
- بعض اوقات کار فراہم کرنے والا اور لیزر دونوں ہی واحد واحد ادارہ ہوسکتے ہیں جہاں تیسری پارٹی کا معاہدہ کار فراہم کرنے والے کو لیزدار کو اسٹاک فروخت کرنے کے لئے مہیا کرتا ہے۔ مزید یہ کہ استعمال شدہ اشیا کی حیثیت سے کار / سازوسامان واپس اس کے فراہم کنندہ کو منتقل کرنے سے پہلے ان اثاثوں / اشیاء پر محصول پیدا کرنے کے لئے استعمال ہوتا ہے۔ دوسری طرف ، اجارہ دار کو وہ چیز مل جاتی ہے جو مالک ہونے کے باوجود یا اس کے مالک ہونے کا دباؤ برداشت کیے بغیر بھی استعمال کی جاسکتی ہے۔
- جب رئیل اسٹیٹ کی بات آتی ہے تو ، اس کا بنیادی مقصد کرایہ داروں سے کرایہ کی آمدنی پیدا کرنا ہوتا ہے۔ اس طرح ، عملدرآمد کے اس موڈ میں صرف دو جماعتیں شامل ہوتی ہیں ، اور ریل اسٹیٹ میں فنڈز کے اطلاق کے لئے کوئی معاوضہ پورے کاروبار کو ترتیب دینے کی حکمت عملی کے طور پر لیز پر دینے کی شرح میں شامل ہوتا ہے۔
یہ کس طرح کا حساب کتاب ہے؟
- پہلے اور اہم چیز کو جن چیزوں کو مدنظر رکھا گیا ہے وہ یہ ہے کہ ہم لیز کی شرح کے عنصر کا حساب لگائیں اس سے قبل سامان کی قیمت اور فرسودگی کی شرح۔ سامان کی قیمت کا حساب کتاب بھی اس کے ساتھ وابستہ ایک طریقہ کار ہے۔ فرض کیج we ہم سامان لیز پر دے رہے ہیں جس کی خوردہ قیمت $ 70،000 ہے اور اس کی کارآمد زندگی 10 سال ہے۔ اس کا مطلب ہے کہ اس پر فرسودگی کو لاگو کرنے کے 10 سال بعد ، بقایا قیمت 10،000 ڈالر ہے۔ پھر لیز پر لینے کے لئے سامان کی مالیت 70،000-10،000 $ = 60،000 ہے۔
- اب فرسودگی کے حصے کا حساب کتاب کرنے کے لئے ، یہاں ہم نے دیکھا ہے کہ لیز پر دینے کی بناء پر آلات کی قیمت $ 60،000 ہے اور فرض کریں کہ لیز کی مدت 5 سال مقرر کی گئی ہے۔ لہذا ، ماہانہ کی جانے والی لیز کی ادائیگی کا فرسودگی کا حصہ 60،000 / 60 = $ 1000 ہوگا۔
- اس حساب کتاب کی طرف آتے ہیں ، آئیے ، مثال کے طور پر ، سود کی سالانہ شرح کو سالانہ 5٪ سمجھیں۔ اس کا حساب سود کی شرح کو لیز پر دینے کے ل considered مہینوں کی تعداد کے ساتھ تقسیم کرکے کیا جاتا ہے۔ تو یہاں یہ (0.05 / 60) = 0.008 ہوگا۔
- لہذا آخر میں ، لیز کے لئے ادا کی جانے والی ماہانہ رقم تک پہنچنے کے ل we ، ہمیں پہلے سود کی ادائیگی کا حساب کتاب کرنے کی ضرورت ہے ، جس کا حساب کتاب مندرجہ ذیل ہے: (،000 70،000 + $ 10،000) * 0.008 = $ 640۔ کُل ادائیگی جو لازمی طور پر ہونی چاہئے اس میں فرسودگی کا حصہ بھی شامل ہے ، اور اس طرح یہ $ 1000 + $ 640 = $ 1،640 بناتا ہے۔
مثال
آئیے ہم کھلونے تیار کرنے کے لئے استعمال ہونے والی مشینری کے ایک ٹکڑے کی مثال لیں جو 5 سال سے لیز ریٹ ریٹ فیکٹر کے ساتھ 0.008 پر لیز پر دیئے گئے ہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ مارکیٹ میں سود کی سالانہ شرح 5٪ پر غور کرنا۔ سود کی شرح کو سالوں کی تعداد کے ساتھ تقسیم کر کے عنصر کا حساب لگایا گیا ہے جس کی تعداد لیز پر ہے۔ یعنی 0.05 / 60 = 0.008۔ سود کی ادائیگی کا حساب لگانے کے ل the ، لوازمات کی مارکیٹ قیمت کے علاوہ بقایا قیمت لیز عنصر کے ساتھ شامل اور ضرب کی جاتی ہے۔
شرح سود پر لیز ریٹ فیکٹر کی شرح تبادلہ
سود کی شرح اور لیز دونوں عنصر پر غور کرنا بہت ضروری ہے جب ہم یہ چیک کرنا چاہتے ہیں کہ ہمارے لئے کون سا لاگت آرہا ہے ، یعنی ، کہ آیا لیز معاہدے میں جانا ایسے سامان خریدنے میں فائدہ مند ہے جہاں قرضوں پر سود کی ادائیگی تصویر میں آتی ہے۔ اس مقابلے میں آنے والی ایک بہت ہی اہم تعداد 2400 ہے ، جو سود کی شرح پر پہنچنے کے ل the لیز ریٹ عنصر سے کئی گنا بڑھ جاتی ہے۔ اس کی ایک مثال فرض کی جاسکتی ہے کہ جب ہمارے پاس مذکورہ بالا ذکر ہوا ہے تو ہمارے پاس لیز ریٹ فیکٹر 0.003 ہے جب ہم اسے سود کی شرح میں تبدیل کرنا چاہتے ہیں۔ ہم عنصر کو آسانی سے 2400 یعنی 0.003 * 2400 = 7.2٪ سے ضرب کرتے ہیں۔ اس طرح ، ہم یہاں دیکھتے ہیں کہ سود کی شرح سود 7.2٪ بنتی ہے جب لیزنگ عنصر 0.003 میں استعمال ہوتا ہے۔ اس حساب کتاب کی توثیق کرنے کیلئے ہم دوبارہ الٹا حساب کتاب کرسکتے ہیں ، یعنی 7.2 / 2400 = 0.003
انہیں کیوں استعمال کیا جاتا ہے؟
- جگہ / سازوسامان کب لیز پر رکھنا ہے اور کب پوری چیز کا مالک ہونا ہے اس بارے میں مستقل بحث جاری ہے۔ اجزاء میں اہم کردار ادا کرنے والا اہم عنصر پیسہ کی وقت اور وقت کی قیمت کا تصور ہے۔ آسان الفاظ میں ، ہمیں اس پر غور کرنے کی ضرورت ہے کہ ہم کتنے عرصے میں لیز پر دی گئی پراپرٹی کو استعمال کر رہے ہیں۔
- بقایا / ڈوبے ہوئے اخراجات کو کم سے کم کرنے کے ل when جب کچھ سامان کی مانگ صرف ایک قلیل مدتی بنیاد کے لئے کی جائے ، لیز پر لینا ہی ایک مثالی فیصلہ ہے۔ یہ توسیع یا نمو کے لئے ضروری آپریشنل ضروریات کے معاملات ہوسکتے ہیں اور اس کے ساتھ ساتھ عارضی منڈی کے حالات بھی۔ اس مرحلے پر ، لیز پر دینا ایک مستحکم منظر ہے کیونکہ اس سے مجموعی طور پر سامان رکھنے کا بوجھ کم ہوجاتا ہے اور اس طرح آخر میں ایک بڑی ڈوب قیمت کے ساتھ ختم ہوجاتی ہے۔
- اس کے علاوہ ، جب کوئی کمپنی غیر بنیادی کاروباری معاملات جیسے آلات اور پراپرٹی کی دیکھ بھال پر توجہ مرکوز نہیں کرنا چاہتی ہے تو ، لیز پر دینا ایک آپشن ہوسکتا ہے کیونکہ وہ اس کے مالک ہونے اور دوبارہ اسے برقرار رکھنے کے بوجھ کو دور کرتا ہے۔
لیز ریٹ فیکٹر بمقابلہ سود کی شرح
لیز ریٹ عنصر میں سود کی شرح کے بجائے منی عنصر ہوتا ہے ، جبکہ سود کی شرح کے عنصر میں شرح سود کی شرح فیصد ہوتی ہے ، جس کا حساب سالانہ لیا جاتا ہے۔ کسی بھی وقت جب ہم منی فیکٹر یا لیز ریٹ فیکٹر کو سود کی شرح میں تبدیل کرنا چاہتے ہیں تو ، ہمیں اسے 2400 کے ساتھ ضرب کرنے کی ضرورت ہے۔ لیز کے عوامل بعض اوقات بہت مہنگے قرضوں کو بھی سستا نظر آسکتے ہیں۔ یہاں ، اثاثہ استعمال کنندہ کو اس وقت تک اس کے پاس اثاثہ رکھنے کی ضرورت نہیں ہے جب تک کہ یہ بقایا قیمت تک نہ پہنچ جائے ، اس طرح لاگت کی بچت لائی جاسکتی ہے۔ قرض کا معاہدہ جہاں سود کی شرح تصویر میں آجاتی ہے اس اثاثے کے مالک کو لازمی طور پر لازمی طور پر رہنا پڑتا ہے۔ قرض اور سود اور اثاثہ کی بقایا قیمت دونوں کے معاوضے برداشت کریں۔
نتیجہ اخذ کرنا
مجموعی طور پر ادائیگی کو سمجھنا اور اس کا اندازہ لگانا بہت ضروری ہے ، جس کو لیز کے مقصد کے ل made دیئے جانے کی ضرورت ہے ، ورنہ کرایہ دار آسانی سے کچھ اضافی مقدار میں اضافہ کرسکتا ہے ، اور لیزی شخص اس کے بارے میں بھی نہیں جان پائے گا۔ ہر ماہ بغیر کسی جان بوجھ کر ایک چھوٹی سی اضافی رقم لیز کی مدت کے اختتام پر ایک بڑی تعداد بن سکتی ہے۔ یہ لیز پر دینے کی مجموعی لاگت کو سمجھنے میں ہماری مدد کرتا ہے۔ سود کی شرح مارکیٹ کے منظرناموں کے لحاظ سے تبدیل ہوسکتی ہے ، لیکن لیز کی شرح کا عنصر ایک بار معاہدہ کرنے پر لیز کی باقی مدت کے لئے مقررہ رہتا ہے۔
