اصلی اثاثے (تعریف ، مثال) | اصلی اثاثہ بمقابلہ مالی اثاثہ
اصلی اثاثوں کی تعریف
اصلی اثاثے ٹھوس اثاثے ہیں جن کی جسمانی اوصاف کی وجہ سے وہ ایک موروثی قیمت رکھتے ہیں ، اور مثالوں میں دھاتیں ، اجناس ، زمین اور فیکٹری ، عمارت اور بنیادی ڈھانچے کے اثاثے شامل ہیں۔ وہ زیادہ سے زیادہ منافع اور خطرات کو متنوع بناکر سرمایہ کار کے پورٹ فولیو کی قیمت میں اضافہ کرتے ہیں کیونکہ ان کے پاس دیگر مالیاتی اثاثوں جیسے حصص اور قرض کے بانڈوں کے ساتھ کم ہم آہنگی ہے۔ وہ سرمایہ کاروں سے اپیل کر رہے ہیں کیونکہ وہ اچھ returnsے منافع ، مہنگائی کے خلاف ہیج ، ایکویٹی سرمایہ کاری کے ساتھ کم ہم آہنگی ، اور ٹیکس فوائد کی فراہمی کرتے ہیں کیوں کہ وہ اثاثوں پر فرسودگی کا دعوی کرسکتے ہیں۔
وضاحت
اثاثوں کو مختلف طبقات میں اصلی ، مالی وغیرہ کے طور پر درجہ بندی کیا جاسکتا ہے۔ وہ کسی کمپنی یا خوردہ سرمایہ کار کے لئے کچھ اندرونی قیمت رکھتے ہیں کیوں کہ اس کو نقد رقم میں فروخت کیا جاسکتا ہے اور اسی وجہ سے وہ اثاثے سمجھے جاتے ہیں۔ غیر منقولہ اثاثوں کی جسمانی شکل جیسے برانڈ ، پیٹنٹ ، ٹریڈ مارک نہیں ہوتے ہیں لیکن ایک برانڈ کسی بھی کاروباری ادارے کی قدر رکھتا ہے کیونکہ وہ صارفین کی صورت میں سرپرستی لاتا ہے اور اس برانڈ کی شناخت کی وجہ سے کسی کاروبار میں خیر سگالی کا اضافہ کرتا ہے جس کے ذریعے وہ اپنی شناخت کرتا ہے۔ مارکیٹ اور مارکیٹ میں دوسروں کے علاوہ اس کا تعین کرتا ہے۔ مالیاتی اثاثے مائع اثاثے ہوتے ہیں جو کسی بھی کمپنی کے ادائیگی والے سرمائے میں حق ملکیت کے ہوتے ہیں۔
اسٹاک ، طویل مدتی قرض کے بانڈ ، بینک کے ذخائر ، یا نقد مالی اثاثوں کی کلاسیکی مثال ہیں۔ زیادہ تر کمپنیاں ٹھوس اور مالی اثاثوں کا مرکب رکھتی ہیں۔ مثال کے طور پر ، ایک کمپنی موٹر کار ، فیکٹری اراضی اور عمارت کا مالک ہوسکتی ہے۔ تاہم ، اس میں پیٹنٹ ، ٹریڈ مارک ، اور دانشورانہ املاک کے حقوق جیسے کچھ غیر منقولہ اثاثے بھی ہوسکتے ہیں۔ آخر میں ، اس کمپنی کی اپنی ماتحت کمپنیوں میں سرمایہ کاری ہوسکتی ہے ، جسے مالی اثاثہ کہا جاسکتا ہے۔ اثاثوں کا ایک آمیزہ مارکیٹ کے خطرات کے خلاف ایک اچھا ہیج فراہم کرتا ہے کیونکہ مالی اثاثوں کے مقابلے میں جسمانی اثاثے مخالف سمت میں جاتے ہیں۔ مالیاتی اثاثوں کے مقابلے میں حقیقی اثاثے زیادہ استحکام لیکن کم رعایت مہیا کرتے ہیں۔
اصلی اثاثوں کی مثال
مثال کے طور پر ، ایک کمپنی رئیل اسٹیٹ پراپرٹیز کی مالک ہے ، گاڑیوں کا بیڑا اور آفس عمارتیں اصلی اثاثے ہیں۔ تاہم ، یہ ایک برانڈ نام ہے جو حقیقی اثاثہ نہیں ہے ، چاہے اس کی مارکیٹ ویلیو بھی ہو۔ ایک سرمایہ کار کے نقطہ نظر سے ، حقیقی اثاثے وہ اثاثے ہیں جو افراط زر ، کرنسی کی قدر میں اتار چڑھاو اور دیگر معاشی عوامل کے خلاف ہیجنگ مہیا کرتے ہیں۔
اصلی اثاثہ بمقابلہ مالی اثاثہ
مالیاتی اثاثوں میں اسٹاک ، بانڈز اور نقد رقم شامل ہے جبکہ حقیقی اثاثے ریل اسٹیٹ ، انفراسٹرکچر اور سامان ہیں۔ اثاثے معیشت کی ریڑھ کی ہڈی اور زندگی کا خون ہیں ، جس سے ہمیں دولت پیدا کرنے میں مدد ملتی ہے۔
- مالیاتی اثاثوں انتہائی مائع اثاثے ہیں جو یا تو نقد ہیں یا تیزی سے نقد میں تبدیل ہوسکتے ہیں۔ ان میں اسٹاک اور بانڈ جیسے سرمایہ کاری شامل ہیں۔ مالیاتی اثاثوں کی سب سے بڑی خصوصیت یہ ہے کہ اس کی کچھ معاشی قدر ہوتی ہے جس کا آسانی سے احساس ہوجاتا ہے۔ تاہم ، بذات خود اس کی اندرونی قدر کم ہے۔
- اصلی اثاثےدوسری طرف ، قدر سے چلنے والے جسمانی اثاثے ہیں جو ایک کمپنی کے پاس ہیں۔ ان میں زمین ، عمارتیں ، موٹر کار یا سامان شامل ہیں۔ اس کی انوکھی خصوصیت یہ ہے کہ وہ خود ہی اندرونی قدر رکھتے ہیں اور قیمت رکھنے کے لئے تبادلے پر انحصار نہیں کرتے ہیں۔
حقیقی اور مالی اثاثوں کے درمیان مماثلت یہ ہے کہ ان کی قیمت کا انحصار ان کے نقد بہاؤ کی پیداواری صلاحیت پر ہے۔
ان میں فرق یہ ہے کہ اصلی اثاثے مالی اثاثوں کے مقابلے میں کم مائع ہیں کیونکہ حقیقی اثاثے تجارت کرنا مشکل ہے ، اور ان میں مسابقتی اور موثر تبادلہ نہیں ہوتا ہے۔ وہ زیادہ محل وقوع پر منحصر ہیں ، جبکہ مالی اثاثے زیادہ موبائل ہیں ، جس کی وجہ سے وہ اپنے مقام سے آزاد ہیں۔
فوائد
- مالی اثاثوں کے مقابلے میں حقیقی اثاثوں کو استحکام کا فائدہ ہوتا ہے۔ افراط زر ، کرنسی کی قدر و قیمت ، میکرو معاشی عوامل کا اصلی سے زیادہ مالی پر اثر پڑتا ہے۔
- اس کا مالیاتی منڈیوں سے مضبوط منفی تعلق ہے۔
- وہ مالی منڈی میں اتار چڑھاؤ پر منحصر نہیں ہیں۔ یہ خطرے کی تنوع کے ل investment ایک منافع بخش سرمایہ کاری کا متبادل ہے اور منافع کی پیش کش کرتا ہے ، اس کا متعلقہ یا مالی منڈیوں پر منحصر نہیں ہے۔
- وہ مہنگائی کے خلاف ایک اچھا ہیج ہیں۔ جب افراط زر زیادہ ہوتا ہے تو ، اثاثوں کی قیمتیں بڑھ جاتی ہیں۔
- دارالحکومت مارکیٹ کے برعکس ، حقیقی اثاثوں کی مارکیٹ غیر موثریاں کے ساتھ مکمل ہے۔ یہاں علم کا فقدان ہے جو نفع کے امکان کو بلند کرتا ہے۔
- اس سے فائدہ اٹھایا جاسکتا ہے جس میں حقیقی اثاثے قرض کے ساتھ خریدے جاسکتے ہیں۔
- اصلی اثاثوں جیسے نقد بہاؤ جیسے زمین ، پودوں اور رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس سے سرمایہ کاروں کو مستحکم اور مستحکم آمدنی ہوتی ہے۔
نقصانات
- اس کے لین دین میں زیادہ لاگت آتی ہے۔ جب ہم حصص یا اسٹاک خریدتے ہیں تو ، لین دین کے اخراجات کم ہوتے ہیں۔ لیکن جب اسے خریدتے ہو تو ، لین دین کے اخراجات نسبتا high زیادہ ہوتے ہیں۔ لین دین کے اخراجات سرمایہ کاری کی قدر کو متاثر کرسکتے ہیں اور منافع کمانا مشکل ہوسکتا ہے۔ اس میں کم لیکویڈیٹی ہے۔
- مالیاتی اثاثوں کے برعکس جن کا کاروبار چند سیکنڈ میں کیا جاسکتا ہے ، یہ اثاثے نسبتا less کم مائع ہیں کیونکہ زمین اور عمارت کے دارالحکومت کے اثاثوں کی قیمت میں نمایاں نقصان کے بغیر آسانی سے تجارت نہیں کی جاسکتی ہے۔
- زیادہ قیمت پر حقیقی اثاثوں کی فروخت پر ، کیپیٹل گین ٹیکس لاگو ہوتا ہے۔ خریداری کے تین سالوں میں فروخت ہونے والی پراپرٹی مختصر مدت کے کیپٹل گین ٹیکس سے مشروط ہوگی ، لیکن اگر تین سال بعد فروخت کی جاتی ہے تو ، طویل مدتی کیپٹل گین ٹیکس لاگو ہوتا ہے۔
- دارالحکومت کے اثاثے خریدے جانے کے لئے اعلی سرمایہ کی ضرورت ہوتی ہے۔ چونکہ زیادہ سرمایہ خرچ کرنا اور خریدنا ایک چیلنج بن جاتا ہے۔ یہی وجہ ہے کہ عام طور پر لوگ حقیقی اثاثے خریدنے کے ل b قرضے لینے والے فنڈز پر انحصار کرتے ہیں۔
- اثاثوں کی دیگر اقسام کے مقابلے میں ان کی بحالی کی لاگت بھی زیادہ ہے۔ اس میں کی جانے والی سرمایہ کاری غیر منقول ہے اور اس نے ایک بڑی رقم کا سرمایہ لگا دیا ہے ، جس کا ازسرنو ادراک کرنا مشکل ہے۔
نتیجہ اخذ کرنا
یہ اپنے سرمایہ کاروں کو مستحکم اور مستحکم آمدنی فراہم کرتا ہے ، زیادہ سے زیادہ منافع دیتا ہے اور خطرات کو متنوع بناتا ہے ، جو متعدد طریقوں سے سرمایہ کاروں کے پورٹ فولیو کو متوازن کرتا ہے کیونکہ دوسرے اثاثوں کے ساتھ حقیقی اثاثوں کا منفی تعلق ہوتا ہے۔ لیکن اس کے لئے بھاری سرمایہ کاری اور دیگر خطرات کی بھی ضرورت ہے۔
