photosdematures.com

لیز ہولڈ اور فری ہولڈ کے مابین فرق

لیز ہولڈ اور فری ہولڈ کے مابین اہم فرق یہ ہے کہ لیز ہولڈ کے معاملے میں ، جائیداد مالک کے ذریعہ لیز پر دی جاتی ہے جہاں اس کے استعمال کے لئے مختلف پابندیاں عائد ہوتی ہیں ، جبکہ فری ہولڈ کے مالک کی مکمل ملکیت ہوتی ہے۔ اس پراپرٹی کی جس کی منتقلی ، ترمیم یا تعمیر پر کوئی پابندی نہیں ہے۔

کسی فری ہولڈ پراپرٹی کے مالک کو قطع نظر اس سے قطع نظر اس کی جائیداد پر بلا روک ٹوک ، غیر متنازعہ اور مطلق حق ہے۔ مالک تحفہ دینے ، بیچنے یا زمین کی ملکیت یا ذمہ داری جس کو چاہتا ہے منتقل کرنے کے لئے آزاد ہے۔ مالک فری ہولڈ پراپرٹی میں کسی بھی ڈھانچے کی تعمیر کرسکتا ہے۔ ایک طرح سے فری ہولڈ پراپرٹی خریدنا کسی بھی رئیل اسٹیٹ پراپرٹی کی خریداری میں سچ ہے۔ جب کوئی فری ہولڈ پراپرٹی کا مالک ہے تو ، وہ کسی سے اجازت لئے بغیر جائیداد میں ترمیم یا تجدید کاری کرسکتا ہے۔ یہی وجہ ہے کہ فری ہولڈ پراپرٹی خریدنے کے لئے لیز ہولڈ پراپرٹی کے مالک ہونے سے کہیں زیادہ سرمایہ کی ضرورت ہوتی ہے۔

لیز ہولڈ پراپرٹی فری ہولڈ پراپرٹی سے مختلف ہے۔ لیز ہولڈ پراپرٹی کے معاملے میں ، اس میں دو فریق شامل ہیں ، ان میں سے ایک مالک یا لیز دار ہے جو پراپرٹی بیچتا ہے اور دوسرا فریق وہ مکان ہے جو جائیداد خریدتا ہے۔ لیز ہولڈ پراپرٹی میں ، مالک (لیزر) لیزے دار کو جائداد محدود مدت کے لئے رکھنے کی اجازت دیتا ہے۔ لیز ہولڈ پراپرٹی کا مالک اسی طرح معاوضہ لینے والا ہے۔ کسی لیز ہولڈ پراپرٹی کو کسی بھی مدت کے لئے لیز پر دیا جاسکتا ہے۔ معاوضہ لینے والے کو قابل اطلاق شقوں پر منحصر ہے اور جائیداد کی دیکھ بھال ، بہتری اور منصوبہ بندی کی ادائیگی کرنے کی ضرورت ہوسکتی ہے۔

لیز کی مدت 30 سال سے لے کر 999 سال تک زیادہ ہوسکتی ہے۔ 90 سال سے کم مدت کے ساتھ کوئی بھی لیز ایک پریشانی کا سبب بن سکتی ہے کیونکہ اس سے جائیداد کی قیمت کو منفی اثر پڑتا ہے۔ مزید یہ کہ ایک لیز جس کی مدت 30 سال سے کم رہ گئی ہے اسے کسی بھی بینک فنانس کی ضمانت کے ل to چیلنج درپیش ہوگا۔ یہی وجہ ہے کہ لیز دار کو یہ یقینی بنانا چاہئے کہ مدت ملازمت میں اضافہ کیا گیا ہے۔

لیز ہولڈ بمقابلہ فری ہولڈ انفوگرافکس

کلیدی اختلافات

• فری ہولڈ پراپرٹی کے معاملے میں ، مالک کو اس پراپرٹی پر مکمل غیر متنازعہ اور غیر محدود پابند حق حاصل ہے ، جبکہ ، لیز ہولڈ پراپرٹی میں ، لیزدار کو اس پراپرٹی پر بلا روک ٹوک اور مطلق حق حاصل نہیں ہے۔
• فری ہولڈ پراپرٹی کے لئے ، مالک کو کسی میں ترمیم کرنے کے لئے کسی کی اجازت یا اجازت کی ضرورت نہیں ہوتی ہے ، جبکہ لیز ہولڈ پراپرٹی میں ، لیزی شخص کو اجازت لینے کی ضرورت ہوتی ہے اور معاہدے میں حقوق میں ردوبدل کرنے کے ل. کسی بھی طرح کی تبدیلی کی ضرورت ہوتی ہے۔
• ایک فری ہولڈ پراپرٹی میں کوئی ٹرم یا ٹائم فریم منسلک نہیں ہوتا ہے ، لیکن ایک مخصوص مدت کے لئے لیز ہولڈ پراپرٹی لیز پر دی جاتی ہے۔

لیز ہولڈ بمقابلہ فری ہولڈ تقابلی جدول

نتیجہ اخذ کرنا

بنیادی فرق یہ ہے کہ معاوضہ لینے والے کی آزادی ہے اور پابندی والے کی طرف سے پابندیوں کی پابندی اور اجازت کی ضرورت ہے ، جب بھی لیزی دار جائیداد میں کسی بھی چیز میں ترمیم یا تعمیر کرنا چاہتا ہے۔ کسی فری ہولڈ پراپرٹی میں اس پر کوئی پابندی نہیں ہے کہ پراپرٹی میں کس کو تبدیل کرنا ہے اور کس کو تبدیل کرنا ہے۔ مزید یہ کہ ، ایک بار خریدی گئی تو ، جائداد کا حق ہمیشہ کے لئے مالک کے پاس ہے۔

دوسری طرف ، لیز ہولڈ کئی پابندیوں کے ساتھ آتا ہے۔ لیز پر لینے والے کو صرف لیز کی مدت کے لئے جائیداد کا حق مل گیا ہے ، جو توسیع کے ساتھ مشروط ہے۔ لیز ہولڈ پراپرٹی میں سرمایہ کار کو بہت سارے حصوں کی دیکھ بھال کرنے کی ضرورت ہوتی ہے ، جس میں لیز کی مدت ، جائیداد کی قیمت لگانے ، تبادلے کی شق ، بینک فنانس کی دستیابی ، ریاستی حکام سے منظوری ، اور دیگر متعلقہ ایجنسیوں جیسے عوامل شامل ہیں۔ قابل اطلاق.

ان تمام عوامل کی وجہ سے جہاں بھی ممکن ہو لیز ہولڈ پراپرٹی خریدنے کے بجائے فری ہولڈ پراپرٹی خریدنا بہتر ہے۔ تاہم ، زیادہ تر وقت میں مالک کے پاس انتخاب نہیں ہوتا ہے اگر وہ کسی پسندیدہ مقام پر پراپرٹی خریدنا چاہتا ہو کیونکہ اس پورے مقام کی جائیداد صرف لیز پر دی گئی پراپرٹی کے طور پر خریدی جاسکتی ہے۔