پریشان کن فروخت (تعریف ، مثالوں) | یہ کیسے کام کرتا ہے؟
پریشان شدہ فروخت معنی
پریشان کن فروخت ایک سودے بازی کا سودا ہے جس میں اس کی بنیادی قیمت سے کم قیمت کے تحت اثاثہ فروخت کرنا شامل ہے اور اثاثہ کا مالک اس اثاثہ کو مارکیٹ ویلیو سے کم قیمت پر فروخت کرنے کے لئے تیار ہے اور اپنی سرمایہ کاری کو مسترد کرنے کے لئے اس نقصان کو برداشت کرنا چاہتا ہے۔ فوری طور پر
تکلیف فروخت کس طرح کام کرتا ہے؟
یہاں ہم تبادلہ خیال کرتے ہیں کہ یہ مختلف حالات میں کیسے کام کرتا ہے۔
# 1 - رئیل اسٹیٹ میں
سمجھنے کے لئے اہم چیز پریشان اثاثوں کا مفہوم ہے ، جو رئیل اسٹیٹ کے معاملے میں ، ایک پریشان ملکیت ہے۔ آسان الفاظ میں ، ایک پریشان کن پراپرٹی بنیادی طور پر ایک پرانی ، خراب ، منقولہ جائیداد ہے ، جس میں ٹوٹی ہوئی ساخت ، خراب داخلہ ہے اور نمایاں تزئین و آرائش کے بغیر اختتامی استعمال کے قابل نہیں ہے۔
پریشان کن پراپرٹی کا بیچنے والا کم قیمت پر خریدار کو پراپرٹی بیچنے پر راضی ہے۔ یہ خاص طور پر اس وقت ہوتا ہے جب جائیداد کے مالک / بیچنے والے کے پاس جائیداد کی تزئین و آرائش کے لئے اتنے فنڈز نہیں ہوتے ہیں اور وہ معاشی بحرانوں میں بھی گزر سکتا ہے جیسے اپنے قرضوں یا دیگر مالی ہنگامی صورتحال کو واپس نہیں کرسکتے ہیں۔ اس طرح ، وہ اس پراپرٹی کو کم قیمت پر بیچتا ہے اور صرف اس سے ہی اپنی سرمایہ کاری کو تیزی سے ختم کرنے کے لئے مالی نقصان برداشت کرتا ہے۔
دوسری طرف ، پراپرٹی کا خریدار پریشان کن پراپرٹی کو دو وجوہات کی بناء پر خریدتا ہے۔
- طویل مدتی سرمایہ کی تعریف کے لئے؛ یا
- منافع پر جائیداد کی تجارت کے ل.
اگر جغرافیائی محل وقوع کی ترقی کی صلاحیت کی وجہ سے پریشان املاک کا خریدار مستقبل میں قیمت میں نمایاں اضافے کی توقع کرتا ہے تو ، خریدار اس پراپرٹی کی بحالی کرسکتا ہے اور اسے طویل مدتی سرمایہ کاری کے طور پر روک سکتا ہے۔
بصورت دیگر ، پریشان پراپرٹی کا خریدار ، فروخت کنندہ سے کم قیمت پر جائیداد حاصل کرے گا ، جائیداد کو اختتامی استعمال کے ل fit فٹ کرنے کے لئے تزئین و آرائش پر لاگت آئے گی اور پھر اسے منافع کے لحاظ سے کسی نئے خریدار کو فروخت کرے گا۔ ریل اسٹیٹ میں پریشان کن لین دین اس طرح ہوتا ہے۔
# 2 - کاروبار میں
جائداد غیر منقولہ کی طرح ، پریشان کن فروخت لین دین بھی کاروبار کے معاملے میں دیکھا جاسکتا ہے۔ پریشان کن کاروبار ایک ایسا کاروبار ہے جو مستقل طور پر نقصانات کررہا ہے یا سمیٹ اپ یا دیواری کے کنارے پر ہے۔
کاروبار کا مالک یا بیچنے والا سرمایہ کاری سے بقایا رقم کو ختم کرنے کے ل. کاروبار کو نمایاں طور پر کم قیمت پر فروخت کرتا ہے۔ اس کی وجہ سے ، بیچنے والے کو کم قیمت پر کاروبار بیچ کر مالی نقصان اٹھانا پڑتا ہے۔ کاروبار کا خریدار اسے دو مقاصد کے لئے خریدتا ہے۔
- اگر اسے توقع ہے کہ کاروبار کی مصنوعات ، خدمات یا برانڈ میں منافع پیدا کرنے کی نمایاں صلاحیت موجود ہے تو وہ کاروبار کو جاری رکھنے اور اس سے منافع کمانے کے ل bu خریدتا ہے۔
- ورنہ ، وہ کاروبار کی خریداری کے لئے ادا کی جانے والی قیمت سے بہتر قیمت حاصل کرنے کے ل the کاروبار کے کچھ حص partsوں کو فروخت کرتا ہے ، جس کے نتیجے میں تجارتی منافع ہوتا ہے۔
# 3 - اسٹاک / پورٹ فولیوز
متعدد بار ، سرمایہ کار مختصر اپنے اسٹاک پورٹ فولیو فروخت کرتے ہیں۔ جب کوئی اسٹاک سب سے کم قابل برداشت قیمت یا اسٹاپ نقصان والے مقام سے نیچے مارتا ہے تو ، سرمایہ کار شارٹ اپنے اسٹاک کو صرف خسارے میں بیچ دیتا ہے تاکہ صرف ان کی سرمایہ کاری کی قیمت صفر تک پہنچ جائے۔
پریشان کن فروخت کی مثال
پریشان کن لین دین کاروبار کے ساتھ ساتھ غیر منقولہ جائداد کے لین دین میں بھی واضح ہوتا ہے۔ مثال کے طور پر ، اس کاروبار کی فروخت جو مستقل طور پر نقصانات اٹھائے ہوئے ہے اور قریب قریب سمیٹ کے دھارے پر ہے ، پریشان فروخت کی ایک مثال ہے۔
یا ، ہم یہ کہتے ہیں کہ ، رن رن ڈاون مکان کو اس کی مارکیٹ کی قیمت سے بھی کم قیمت پر بیچنا ، جہاں مالک فروخت میں نقصان اٹھانے کو تیار ہے اس کی ایک اور مثال ہے۔
فوائد
# 1 - پریشان اثاثہ بیچنے والے کو
پریشان کن فروخت زیادہ سے زیادہ نقصان کی تکمیل فراہم کرتی ہے جس کا اثاثہ مالک کے ذریعہ ہوسکتا ہے۔ اگرچہ ایسے اثاثوں کی فروخت کی صورت میں ، بیچنے والے کو مالی نقصان اٹھانا پڑتا ہے ، تاہم ، بہتر قیمت کی امید کے بجائے فوری طور پر کم قیمت پر اثاثہ فروخت کرکے نقصان کی حد کو کم کیا جاسکتا ہے۔ یہ ان منظرناموں میں لاگو ہوتا ہے جہاں اثاثوں کی قیمت مستقل طور پر گرتی ہو (اسٹاک کہو) ، اور اثاثہ کے مالک کی قیمت میں اضافے کی توقع میں اس اثاثے کو برقرار رکھنا ہوتا ہے۔
پریشان کن فروخت کا لین دین اس اثاثہ رکھنے والے کے لئے ممکنہ اخراج کی حکمت عملی ہوسکتا ہے جسے مالی اعانت کی اشد ضرورت ہے اور اس کی قیمت کو گھیرانے کے لئے اس اثاثہ فروخت کرنے کے لئے تیار ہے۔
# 2 - پریشان اثاثہ خریدار کو
- دارالحکومت کی تعریف: اگر اثاثہ طویل مدتی میں بہتر کارکردگی کا مظاہرہ کرنے کی صلاحیت رکھتا ہے تو ، اس طویل مدتی سرمایہ سے خریداری کو لگائی گئی رقم پر قابل قدر تحسین مل سکتی ہے۔
- منافع بخش تجارت کو انجام دینے کا اختیار: پریشان کن اثاثہ خریدنے والے کو کم قیمت پر جائیداد مل جاتی ہے ، اور نئے خریدار کے ساتھ بہتر قیمت پر اثاثہ تجارت کرنے سے وہ اثاثہ پر تجارتی منافع حاصل کرتا ہے۔
پریشان کن فروخت کے نقصانات
# 1 - پریشان اثاثہ بیچنے والے کو
اہم نقصان یہ ہے کہ بیچنے والے کو اس اثاثہ کی فروخت کی وجہ سے ہونے والے نقصان کی حد تک ہی محدود نہیں ہے۔ بیچنے والا اپنی مالی ضروریات کو پورا کرنے کے لئے فوری طور پر سرمایہ کاری کو گھیرے میں ڈالنے کے ل short مختصر فروخت کرتا ہے ، اور اس اثاثہ کی وجہ سے اس اثاثہ کو طویل مدتی مدت تک حاصل کیا جاسکتا ہے۔
# 2 - پریشان اثاثہ خریدار کو
موثر ادائیگی کی کمی کی وجہ سے خریدار کے لئے پریشان کن فروخت کا ممکنہ اثاثہ جات کا غلط انتخاب یا غلط قیمت پر خریدنا ہوگا۔
نتیجہ اخذ کرنا
پریشان کن فروخت کے لین دین میں عام طور پر پریشان اثاثوں کی فروخت اس کی مناسب قیمت سے کم قیمت پر ہوتی ہے کیونکہ اثاثہ بیچنے والا اپنے اثاثہ کو فوری طور پر ختم کرنا چاہتا ہے۔
