خودکش حملہ (معنی ، اقسام) | لون خودکشیاں کیسے کام کرتی ہیں؟
معطلی کا مطلب
کولیٹرلائزیشن کا لفظ کولیٹرال کے لفظ سے نکلتا ہے ، جس کا مطلب ہے قرض دہندہ کے ذریعہ حاصل کردہ قرض کے مقابلے میں سیکیورٹی (اثاثہ) پیش کی گئی ہے جس سے قرضے دیئے گئے رقم کی وصولی پر یقین دہانی ہوتی ہے۔ اگر قرض لینے والے قرض کی ادائیگی سے پہلے سے طے شدہ ہے تو ، قرض دینے والا کو حق ہے کہ وہ اس سے وابستہ سیکیورٹی سے اپنا قرض واپس لے سکے۔ اس عمل میں ، قرض دینے والے کے ساتھ ایک اثاثہ گروی رکھ لیا جاتا ہے جس پر اس کا معاوضہ ہوتا ہے اور یہ قرض لینے والے کے ذریعہ ڈیفالٹ ہونے کی صورت میں راستے کی طرح کام کرتا ہے۔
اس میں متعدد قسم کے اثاثے ہیں جن کو کولیٹرل کے طور پر استعمال کیا جاسکتا ہے ، جیسے زیورات ، غیر منقولہ جائداد ، گاڑیاں ، انوینٹریز وغیرہ۔
بینکوں میں لون خودکش حملہ کیسے کرتا ہے؟
عام طور پر ، بینکوں اور دیگر مالیاتی اداروں کے پاس قدر کے تناسب کے لئے زیادہ سے زیادہ تجویز کردہ قرض ہوتا ہے ، جس سے یہ ظاہر ہوتا ہے کہ زیادہ سے زیادہ قرض کی رقم ، کسی بھی صورت میں ، اثاثہ مالیت کے ایک خاص٪ سے تجاوز نہیں کرسکتی ہے۔ مندرجہ ذیل مثال کی مدد سے اس کی بہتر وضاحت کی جاسکتی ہے۔
بو اے بینک کے پاس زیادہ سے زیادہ 80 value کے تناسب کے ل loan قرض ہے اور محترمہ سوسن نیویارک کے شہر فیم اسٹریٹ میں ایک جائیداد کی مالک ہیں ، جس کی مارکیٹ ویلیو 800،000 امریکی ڈالر ہے اور اس نے اپنے نئے کاروباری منصوبے کے لئے قرض حاصل کرنے کے لئے بوآ سے رابطہ کیا ہے اور مذکورہ پراپرٹی کو بطور رہن فراہم کرنے کی پیش کش کی ہے۔
بینک کے ذریعہ طے شدہ زیادہ سے زیادہ قرض سے مالیت کے تناسب کے مطابق ، محترمہ سوسن maximum 720،000 کا زیادہ سے زیادہ قرض حاصل کرسکتی ہیں۔
قرض خودکش حملہ کی اقسام
چونکہ خودکش حملہ قرض دہندہ کے ذریعہ پیش کردہ قرض کو محفوظ کرنے کا ایک طریقہ کار ہے ، لہذا اسے مختلف قسم کی قرضوں کی سہولیات کے لئے استعمال کیا جاسکتا ہے ، جو بینک یا مالیاتی اداروں کے ذریعہ پیش کی جاتی ہیں۔ قرض کی کچھ اقسام جن کے لئے خودکش حملہ کیا جاسکتا ہے وہ درج ذیل ہیں:
# 1 - رہن قرض
رہن والا قرض سے مراد ہے اس پراپرٹی کے عنوان کے مقابلہ میں لیا گیا قرض۔ ایک رہن قرض میں سود کی باقاعدگی سے ادائیگی کے ساتھ ساتھ پرنسپل بھی شامل ہے۔
قرض کے خلاف رہن میں رکھی گئی املاک کا عنوان قرض دہندہ کے ساتھ ہی رہتا ہے جب تک کہ قرض دہندہ ادائیگی کرنے والے کے ذریعہ وقت کا قرض واپس نہ ہوجائے۔ اگر قرض لینے والے اصل رقم یا اس کے سود کی ادائیگی میں پہلے سے طے شدہ ہو تو ، قرض دہندہ اس کے بدلے میں سے وصول شدہ رقم کی وصولی کے لئے رہن والی پراپرٹی کو فروخت کرسکتا ہے۔
# 2 - کاروباری قرضے
مختلف قسم کے قرضے ہیں جن کا کاروبار فائدہ اٹھاتا ہے ، جیسے بینک اوور ڈرافٹ ، ٹرم لون ، بانڈز کا اجرا ، وغیرہ۔ اکثر و بیشتر کاروباری قرضوں میں خودکشیاں استعمال کی جاتی ہیں۔ کاروباری قرضوں میں کولیٹرل کے طور پر ہر قسم کے اثاثے ہوسکتے ہیں ، مثال کے طور پر ، کسی اسپتال کے ذریعہ سامان کی خریداری کے ل loan حاصل کردہ قرض میں وہ سامان ہوسکتا ہے جس سے بینک کے پاس رہن کے طور پر خریدا گیا ہو۔ یہ قرض دہندہ کو سیکیورٹی فراہم کرنے کا وعدہ کیا گیا ہے ، کہ اس کی رقم ادا کردی جائے گی اور قرض لینے والے کے ذریعہ ڈیفالٹ ہونے کی صورت میں ، قرض دہندہ کو یہ حق حاصل ہے کہ وہ اس طرح کے سامان کی فروخت کے ذریعے واجب الادا رقم کی وصولی کرے۔
اسی طرح ، کمپنی کے ذریعہ جاری کردہ بانڈز یا ڈیبینچرز پر کمپنی کی مخصوص غیر منقولہ جائیداد پر معاوضہ ہوسکتا ہے ، جو کمپنی کے ذریعہ پرنسپل یا سود کی ادائیگی میں ڈیفالٹ ہونے کی صورت میں ، ان آلات کے خریدار فروخت کرسکتے ہیں۔
# 3 - انویسٹر لون
کئی بار بروکرج فرمز سرمایہ کاروں کو ان کے پاس رکھی گئی سیکیورٹیز کے خلاف قرض حاصل کرنے کی اجازت دیتی ہیں۔ وہ سرمایہ کار جن کے اکاؤنٹ میں خاطر خواہ فنڈز نہیں ہیں اور وہ بروکرج فرموں کے ذریعہ اجازت دی گئی مارجن پر تجارت کرنا چاہتے ہیں وہ اپنے اکاؤنٹ میں رکھی گئی سیکیورٹیز کی قیمت کی بنیاد پر مارجن حاصل کرسکتے ہیں۔
اجازت دی گئی مارجن کی مقدار عام طور پر کھاتوں میں رکھی گئی سیکیورٹیز کی قیمت کے متعدد بار ہوتی ہے اور اس طرح کے مارجن کی اجازت صرف تھوڑے عرصے کے لئے دی جاتی ہے ، جس کے بعد ، اسے خریدی گئی سیکیورٹیز کی فروخت کے ذریعے یا اس کے ذریعہ حل کرنے کی ضرورت ہوتی ہے۔ اکاؤنٹس میں مزید فنڈز۔
نتیجہ اخذ کرنا
خودکش حملہ قرض دہندہ کو خودکش حملہ کے طور پر اثاثوں کی پیش کش کرکے قرضوں کو محفوظ کرنے کا ایک طریقہ کار ہے۔ اس طرح کے وابستہ قرضوں تک عام طور پر تیز اور محفوظ رسائی فراہم کرتے ہیں۔ بینک اور مالیاتی ادارے افراد یا کاروباری اداروں کو قرض جاری کرنے سے پہلے تناسب سے زیادہ سے زیادہ قرض پر نظر ڈالتے ہیں۔
