لیسٹر بمقابلہ لسی | سرفہرست 12 بہترین اختلافات (انفوگرافکس کے ساتھ)

لیسٹر اور لسی کے درمیان فرق

اجارہ دار سے مراد وہ شخص ہوتا ہے جو اثاثہ کا مالک ہو اور دوسرے شخص ، جس کو لیزی کہا جاتا ہے ، کو وقتا فوقتا کرایہ حاصل کرکے اپنا اثاثہ استعمال کرنے کی اجازت دیتا ہے جبکہ معاوضہ دینے والے سے مراد وہ شخص ہوتا ہے جو کسی دوسرے شخص کی ملکیت کا اثاثہ استعمال کرتا ہے ، جسے لیز دار کہا جاتا ہے۔ معاہدے کی شرائط کے مطابق کچھ وقفہ وقفہ کی ادائیگی کرکے ایک مخصوص مدت کے ل.۔

قرض دہندہ اس پراپرٹی کا مالک ہے اور اسے اپنے استعمال کے لئے استعمال نہیں کرتا ہے۔ دوسری طرف ، اجارہ دار عارضی طور پر جائیداد حاصل کرتا ہے اور اسے اپنے استعمال کے لئے استعمال کرتا ہے۔ لیز پر دینے کا عمل بہت آسان ہے۔ اس کا آغاز اجارہ دار نے اپنے اثاثہ یا جائیداد لیز پر دینے والے سے کیا ہے۔ اس کے بعد لیز پر لینے والے کو لیز یا کرایہ پر ماہانہ اتفاق کرتا ہے۔ معاہدہ ختم ہونے کے بعد ، قرض دہندہ ادھار کو اثاثہ واپس لینے والے کو واپس کرتا ہے۔ قرض دہندہ ایک فرد یا کوئی ادارہ ہوسکتا ہے ، اور لیز پر دیئے گئے اثاثوں میں عمارت ، گاڑی یا یہاں تک کہ صنعتی سامان اور کاروباری سامان بھی ہوسکتا ہے۔ لیز کے اثاثے بھی کمپیوٹر سافٹ ویئر جیسی غیر منقولہ خصوصیات ہوسکتے ہیں

  • قرض دہندہ ایک فرد یا ایک ادارہ ہے جو اپنی جائیداد یا اس کا اثاثہ کسی دوسرے فرد یا وجود کو کرایہ پر دیتا ہے۔ لیزر مالک یا مالک مکان کے مترادف کے طور پر استعمال کیا جاسکتا ہے۔ ایک اہم نکتہ یاد رکھنے کی بات یہ ہے کہ کرایہ دار مرمت کے لئے ذمہ دار ہوتا ہے جو معاوضہ لینے والے کی وجہ سے نہیں ہوتا ہے
  • مالی لحاظ سے ، ایک معاوضہ لینے والا وہ شخص ہوتا ہے جس پر ہم کرایہ پر لیتے ہیں یا کسی چیز پر قرض لیتے ہیں۔ اس کے بدلے میں ، لیز لینے والا کرایہ یا لیز ادا کرتا ہے۔ کسی کرایہ دار کو کرایہ دار یا کرایہ دار کے ساتھ مترادف سمجھا جاسکتا ہے

لیزر بمقابلہ لسی انفوگرافکس

کلیدی اختلافات

کلیدی اختلافات مندرجہ ذیل ہیں۔

  • کرایہ دار مالک ہے اور اسے کسی کو بھی اثاثہ منتقل کرنے کا حق ہے۔ تاہم ، معاوضہ لینے والا عارضی مالک ہے اور اس کا معاہدہ کی حد تک اور اس کی ادائیگی پر اس کا اپنا جھوٹ ہے۔
  • ملکیت لیز پر لینے والے کے ہاتھ میں ہے جبکہ ملکیت قرعہ اندازی والے کے پاس ہے۔
  • اگر لیزے دار دیوالیہ ہوجاتا ہے تو ، اس کے بعد اس اجارہ دار کا حق ہے کہ وہ پہلے ادائیگی کرے۔ لیزے دار کا قرض لینے والے کے دیوالیہ پن سے کوئی تعلق نہیں ہے کیونکہ وہ اس قرض دہندہ پر کوئی رقم واجب الادا نہیں ہے۔
  • چونکہ قرض دہندہ مالک ہے لہذا اس پر جائیداد کے استعمال پر کوئی پابندی نہیں ہے۔ تاہم ، اس وقت اجازت کی ضرورت ہوتی ہے جب جائیداد کم سے کم ہو۔ لسی کا جائیداد یا اثاثہ پر پابندی ہے۔
  • لیز پر لینے والے کو معاوضہ ادا کرنا یا کرایہ کی رقم ہے۔ تاہم ، قرض دینے والے کو فائدہ اثاثہ کا عارضی استعمال ہے اور بغیر پوری رقم کی سرمایہ کاری کیے۔
  • اجارہ دار معاہدے کو ختم کرسکتا ہے جب اس معاملے میں قرض دہندہ کے ذریعہ اس کی املاک کو کوئی نقصان پہنچا ہے یا معاملہ میں جب لیزی معاہدہ کی کوئی شق توڑ دیتا ہے۔ لیزدار سیلاب ، آگ جیسے نامعلوم واقعہ کی صورت میں بھی معاہدہ ختم کرسکتا ہے۔
  • اثاثہ کا مالک ہونے کے ناطے ، قرض دہندہ کو پورا حق ہے کہ وہ موجودہ اثاثہ لینے والے سے اثاثہ یا جائیداد لے اور کسی دوسرے معاوضے دار کو قرض دے۔ تاہم ، یہ استحقاق لیز پر لینے والے کو نہیں دیا جاتا ہے۔ اسے یہ حق نہیں ہے کہ وہ کسی کو بھی جائیداد کو استعمال کرنے کے لئے دے۔

تقابلی میز

خاصلیسٹرلسی
تعریفوہ اثاثہ کا مالک اور وہ شخص جو اپنا اثاثہ لیز پر لینے والے کو دیتا ہے۔معاوضہ لینے والے کو قرض لینے والا بھی کہا جاسکتا ہے۔ وہ جائیداد یا اثاثہ دار پر عارضی طور پر قبضہ کرتا ہے۔
معاوضہلیز پر لینے والے کو اثاثہ دینے کے بدلے میں ، معاوضہ لینے والے کو جو معاوضہ مل جاتا ہے وہ لیز کی کل رقم ہے۔عارضی طور پر استعمال کے ل the انہیں اثاثہ یا جائیداد مل جاتی ہے اور بدلے میں وہ لیز کی ادائیگی کرتی ہے۔
حالتاثاثہ کے قانونی مالک؛صرف ایک قرضہ لینے والا اور کسی بھی قانونی مالک کی حیثیت سے لطف اندوز نہیں ہوتا ہے
دیوالیہ پناگر لیزے دار دیوالیہ ہوجاتا ہے تو ، اس کے بعد اس اجارہ دار کا حق ہے کہ وہ پہلے ادائیگی کرے۔قرض دہندہ کے دیوالیہ پن سے کوئی رشتہ نہیں ہے
مالکاصل ملکیت مالک کے پاس ہے۔لسی عارضی مالک ہے۔
اثاثہ قبضہاجارہ دار کے پاس اثاثہ نہیں ہوتا ہے۔لسی کے پاس یہ اثاثہ ہے۔
قانونی پابندیاںچونکہ لیز دار اثاثہ کا مالک ہے لہذا پابندیوں کی تعداد کم ہے۔لیز دار کے ل The ذمہ داریاں بہت زیادہ ہیں۔ یہ نقصان یا اس اثاثہ کو استعمال کرنے کی صورت میں ہے جیسا کہ معاہدے میں ذکر نہیں کیا گیا ہے۔
پابندیچونکہ قرض دہندہ مالک ہے لہذا اس پر جائیداد کے استعمال پر کوئی پابندی نہیں ہے۔ تاہم ، اس وقت اجازت کی ضرورت ہوتی ہے جب جائیداد کم سے کم ہو۔لسی کا جائیداد یا اثاثہ پر پابندی ہے۔
ٹیکس لگانااثاثہ کے مالک کی حیثیت سے ، قرض دہندہ کو آمدنی اور جائیداد کے خلاف ٹیکس ادا کرنا پڑتا ہے۔لسی صرف اثاثہ عارضی طور پر استعمال کررہی ہے اور لہذا اسے ٹیکس ادا کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔
اثاثوں کو پہن لو اور پھاڑ دومالک کی حیثیت سے ، ذمہ دار کی ذمہ داری ہے کہ وہ اثاثوں کی دیکھ بھال کرے اور مرمت و بحالی کی ادائیگی کرے۔لیز کی ذمہ داری اس وقت تک محدود ہے جب وہ اثاثے استعمال کررہا ہو۔ معاہدے میں مرمت اور بحالی اور ذمہ داری سے متعلق بھی وضاحت کی گئی ہے۔
یوٹیلیٹی کے دوسرے معاوضےمعاہدے میں یوٹیلیٹی چارجز کی شق کا بھی ذکر ہے۔ تاہم ، عام طور پر ، اجارہ دار یوٹیلیٹی چارجز کی ادائیگی کا ذمہ دار نہیں ہے۔اس وقت تک جب تک اثاثہ معاوضہ لینے والے کے ساتھ ہو ، وہ یوٹیلیٹی چارجز کی ادائیگی کا ذمہ دار ہے۔
معاہدہ کا خاتمہاس معاملے میں معاہدہ ختم کرسکتے ہیں جب معاوضہ لینے والے کے ذریعہ اس کی املاک کو کوئی نقصان پہنچا ہے یا معاملہ میں جب لیزے نے معاہدے کی کوئی شق توڑ دی ہے۔لیزدار سیلاب ، آگ جیسے نامعلوم واقعہ کی صورت میں بھی معاہدہ ختم کرسکتا ہے۔

نتیجہ اخذ کرنا

معاہدہ ، لیز کے حساب ، جائیداد کی قیمت کا تعین سب لیز کی قسم پر منحصر ہوتا ہے۔ یہ یا تو آپریٹنگ لیز یا مالی لیز ہوسکتا ہے۔ کم اور معاوضہ لینے والے معاہدے کی دو اہم فریق ہیں جو اکٹھے ہوکر معاہدہ کرتے ہیں۔

آج تمام کاروبار میں کسی نہ کسی طرح کی لیز کی ادائیگی ہے۔ تنظیموں کو لیز پر اثاثہ جات یا جائیداد لینا ممکن سمجھا جاتا ہے کیونکہ ان کو پوری رقم کی سرمایہ کاری کرنے کی ضرورت نہیں ہے اور پھر بھی وہ پورے اثاثہ سے فائدہ اٹھاسکتے ہیں۔