کیپٹل لیز - تعریف ، مثالوں ، پیشہ اور مواقع
کیپٹل لیز کیا ہے؟
کیپیٹل لیز کسی بھی کاروباری سازوسامان یا جائیداد کا قانونی لیز معاہدہ ہے جو کسی فریق کے ذریعہ کسی بھی اثاثہ کی فروخت کے مترادف ہے یا اس سے ملتا ہے جس کو خریدار چھوٹا کہا جاتا ہے ، اور کم ملکیت کے حقوق کو ملکیت میں منتقل کرنے پر متفق ہوتا ہے لیز پر ایک بار جب لیز کی مدت پوری ہوجاتی ہے اور عام طور پر غیر منسوخ ہونے کے ساتھ ساتھ طویل مدتی فطرت میں ہوتی ہے۔
- یہ ایک طویل مدتی اور ناقابل واپسی / غیر منسوخ قسم کی لیز ہے۔ ایسی صورتحال میں جہاں کسی کمپنی یا کاروبار میں کسی اثاثے کی خریداری کے لئے کم فنڈز ہوتے ہیں ، وہ اس اثاثے کو قرض لینے یا لیز پر لینے کا انتخاب کرتا ہے۔ ان دو اختیارات کے مابین بنیادی فرق یہ ہے کہ قرضے یا قرض لینے کی مدت کے آغاز پر ملکیت منتقل کردی جاتی ہے۔ اس کے برعکس ، لیز پر لینے کی صورت میں ، ملکیت صرف لیز کی مدت پوری ہونے پر ہی گزر جاتی ہے۔ لہذا ، اس قسم کی لیز پر قرض کے طور پر سمجھا جاسکتا ہے اور قرض دہندہ پر سود کے اخراجات اٹھائے جاتے ہیں۔
مثالیں
دارالحکومت لیز کے تحت خریداری کے لئے ہوائی جہاز ، زمینیں ، عمارتیں ، بھاری سے بہت بھاری مشینری ، جہاز ، ڈیزل انجن ، وغیرہ سمیت اثاثوں کی مثالیں دستیاب ہیں۔ چھوٹے چھوٹے اثاثے بھی مالی اعانت کے لئے دستیاب ہیں اور ایک اور قسم کے لیز کے تحت سمجھا جاتا ہے جسے آپریٹنگ لیز کہا جاتا ہے۔
فوائد
- فرسودگی کا دعوی: اثاثہ لینے والا لیزر اپنی بیلنس شیٹ میں وہی اثاثہ دکھا سکتا ہے اور اس پر فرسودگی کا دعوی کرسکتا ہے۔ اس سیٹ اپ سے لیز کمپنی کی ٹیکس قابل آمدنی کم ہوجاتی ہے
- ملکیت: لیزی دار اپنی زندگی کے 75 فیصد سے زیادہ اثاثہ استعمال کرسکتا ہے۔ لیز والے کے پاس لیز کی مدت ختم ہونے کے بعد اور اثاثہ کی موجودہ مارکیٹ ریٹ سے کم شرح پر بھی اثاثہ خریدنے کا اختیار ہے۔
- سودی خرچ: اثاثہ کے مالک کی طرف سے وصول کردہ سود کو کم سے کم ادا کرنے کی ضرورت ہے۔ چونکہ یہ کمپنی کے لئے ایک خرچہ ہے ، لہذا یہ سود کے اخراجات کو آمدنی کے بیان میں ایک اخراجات کے طور پر ظاہر کرتا ہے ، جس کی وجہ سے کاروبار کی قابل ٹیکس آمدنی میں کمی واقع ہوتی ہے۔
- بیلنس شیٹ قرض: دارالحکومت لیزوں کو قرض کے طور پر شمار کیا جاتا ہے
- فرسودگی کا کوئی خطرہ نہیں: کسی بھی کمپنی کو کمتر کے طور پر کام کرنے اور کسی بھی قسم کے طے شدہ اثاثوں کے متروک ہونے کے خطرہ کی وجہ سے اپنے خطرات اور کم پیداوری کو کم کیا جاسکتا ہے۔
نقصانات
- ایکویٹی تناسب سے قرض: دارالحکومت لیز کی صورت میں ، اس کی بیلنس شیٹ میں قرض دہندگان کے ذریعہ قرض کی تخلیق ہوتی ہے۔ یہ لیز کی ادائیگی وقتا فوقتا ادا کردی جاتی ہے۔ اس بڑھتے ہوئے قرض کا ایکویٹی تناسب سے قرض پر براہ راست اثر پڑتا ہے ، جس کی وجہ سے تمام اسٹیک ہولڈرز کی دلچسپی برقرار رکھنا مشکل ہوجاتا ہے۔
- بحالی کے معاوضے: ایک بار جب شامل دونوں فریق معاہدے میں داخل ہوجاتے ہیں تو ، قرض دہندگان سے توقع کی جاتی ہے کہ وہ ضرورت کے مطابق کسی بھی مرمت اور مرمت کرے۔ اس سے کمپنی کے موجودہ اخراجات میں اضافہ ہوتا ہے۔
- فرسودہ اثاثوں کے انعقاد کا خطرہ: بعض اوقات ، اجارہ دار فرسودہ حص orہ یا پورے اثاثہ لیز پر دینے میں ایک اچھا اقدام کرتا ہے
نتیجہ اخذ کرنا
لیز پر عمل کرنے کی دو مختلف اقسام ہیں۔ کیپیٹل لیز اور آپریٹنگ لیز۔ کاروبار کی ضروریات اور اس کی ٹیکس کی صورتحال پر منحصر ہے ، ایک کمپنی لیز کی اقسام میں سے کسی ایک حتی کہ یہاں تک کہ دونوں لیز اقسام کا مجموعہ بھی چن سکتی ہے۔
