سرمایہ کاری کی آمدنی (تعریف ، اقسام) | سرمایہ کاری کی آمدنی کی مثالیں
سرمایہ کاری کی آمدنی کیا ہے؟
سرمایہ کاری کی آمدنی وہ آمدنی ہوتی ہے جو منافع ، سود کی ادائیگی اور کسی بھی اثاثہ یا سیکیورٹی اور کسی بھی طرح کی سرمایہ کاری کی گاڑیوں جیسے بانڈز ، میوچل فنڈز وغیرہ کے ذریعہ حاصل ہونے والی منافع کے ذریعے حاصل ہوتی ہے ، عام طور پر لوگ بڑی مقدار میں کماتے ہیں۔ ان کی کل آمدنی ہر سال ان کی تنخواہ سے حاصل ہونے والی آمدنی سے ہوتی ہے لیکن ، مناسب طریقے سے منصوبہ بندی کی گئی بچت اور مالی منڈیوں میں کی جانے والی سرمایہ کاری واقعتا nom برائے نام کی بچت کو سرمایہ کاری کے بڑے محکموں میں تبدیل کر سکتی ہے جس سے یقینا invest اس سرمایہ کار کو وقت کے ساتھ اچھ investmentی سرمایہ کاری کی آمدنی ہوگی۔
سرمایہ کاری آمدنی کی سرفہرست 3 اقسام
سرمایہ کاری کی متعدد قسم کی آمدنی ہیں جن میں سے اہم کو ذیل میں بیان کیا گیا ہے۔
# 1 - سود
ایک شخص انوسٹمنٹ میں دلچسپی کے طور پر آمدنی حاصل کرے گا جو بانڈز ، ذخائر کے سرٹیفکیٹ ، منی مارکیٹ کے آلات وغیرہ میں رقوم جمع کرنے میں دلچسپی پیدا کرتا ہے ، جو سرمایہ کار کچھ نقد رقم کے محتاج ہیں ان کے بغیر سود کی آمدنی سے رقم نکال سکتے ہیں۔ یہاں تک کہ سرمایہ کاری کی اصل رقم کو پریشان کرنا۔ لیکن آج کل ، سود کی شرحیں بہت کم ہیں۔ مستقل بنیاد پر منافع اور دلچسپی سے ایک ہی واپسی کی توقع کرنا واقعی مشکل ہے۔
اگر کوئی شخص سود کی آمدنی کو نقد ، قابل ٹیکس بانڈز یا ذخائر کے سرٹیفکیٹ سے استعمال کرتا ہے تو ، انکم ٹیکس کی باقاعدہ شرح پر بھی اس سے ٹیکس لیا جاتا ہے۔ مزید برآں ، اگر یہ سرمایہ کاری طویل مدتی ہے تو پھر اس شخص کو انکم ٹیکس ریٹرن میں حاصل کردہ سود کی آمدنی ظاہر کرنے کی ضرورت ہے یہاں تک کہ اگر آپ اس سرمایہ کاری سے نقد رقم واپس نہیں لیتے ہیں۔
# 2 - منافع
کمپنیوں کے ذریعے شیئر ہولڈرز یا سرمایہ کاروں کو ان کی کمائی کی بنیاد پر منافع اسٹاک کے حصص کی بنیاد پر ادا کیا جاتا ہے۔ اگر یہ سرمایہ کاری باہمی فنڈز میں ہے جس کے منافع والے حصص میں فنڈز ہیں تو سرمایہ کار سالانہ یا سہ ماہی کی بنیاد پر منافع کے ذریعہ اس کمپنی کا حصہ کماتا ہے۔
ٹیکس بھی منافع پر ادا کیے جانے ہیں اور باقاعدہ ٹیکس کی شرح کا اطلاق ان عام منافع پر ہوتا ہے جبکہ کچھ حصص جو "کوالیفائیڈ" ہوتے ہیں ان پر ٹیکس عائد کیا جاتا ہے جو عام طور پر کم ہوتے ہیں۔
# 3 - دارالحکومت کے فوائد
اثاثہ کی قدر میں اضافے جیسے رئیل اسٹیٹ یا اسٹاک پر کسی سرمایہ کاری میں جو اس کی قیمت خرید سے کہیں زیادہ ہوتی ہے ، اس بڑھتی ہوئی قیمت سے دارالحکومت کا فائدہ ہوتا ہے لیکن اسی اثاثہ کا احساس اسی وقت ہوتا ہے جب زیر ملکیت اثاثہ فروخت ہوتا ہے۔ سرمایہ کار کو فائدہ کی مدت کے مطابق دارالحکومت کے منافع پر ٹیکس ادا کرنا پڑتا ہے چاہے وہ قلیل مدتی ہو یا طویل مدتی سرمایہ فائدہ۔ کسی بھی سرمایہ کاری کی طویل مدتی مدت مختصر مدت سے بہتر ہے کیونکہ طویل مدتی سرمایہ جات پر ٹیکس کی شرحیں کم ہیں۔
سرمایہ کاری کی آمدنی کی مثالیں
ذیل میں سرمایہ کاری کی آمدنی کی مختلف مثالیں ہیں۔
# 1 - منافع
اگر کوئی سرمایہ کار کارپوریٹ میں 100 حصص رکھتا ہے اور وہ ادارہ اس کی آمدنی کا 50٪ منافع کے طور پر ادا کرتا ہے اور یہ کہتا ہے کہ کمائی روپے ہے۔ 10 فی شیئر ، لہذا ، اس منافع کی رقم Rs. 5 فی شیئر ، سرمایہ کار Rs. 500 ہر سال یعنی 100 حصص ڈیویڈنڈ فی شیئر سے ضرب 5
# 2 - کیپٹل گین
ایک سرمایہ کار "اے" نے پانچ سو روپے کی سرمایہ کاری کی ہے۔ 1000 میں برابر کمپنی پر فروخت ہونے والی کمپنی کے 20 حصص خریدنے کے لئے۔ . year. اگلے سال اس شیئر کی قیمت Rs Rs Rs Rs to. to... to......... 70 فی شیئر اور "اے" نے اپنے اسٹاک سے 10 حصص فروخت کرنے کا فیصلہ کیا ہے تو اس کا سرمایہ فائدہ Rs. 200 [10 حصص @ روپے 70 / حصص = 700 کم اصل قیمت 10 حصص @ روپے 50 / حصہ = روپے 500]۔
فوائد
سرمایہ کاری کی آمدنی سے متعلق مختلف فوائد مندرجہ ذیل ہیں:
- یہ دولت کی تعمیر میں مدد کرتا ہے - ایک سرمایہ کار باقاعدہ وقفوں سے انکم کما سکے گا جس سے وہ دوسرے یا اسی اسٹاک ، پراپرٹی یا اراضی میں مزید سرمایہ کاری یا سرمایہ کاری کرسکتا ہے۔
- سرمایہ کاری کی آمدنی میں ریٹائرمنٹ فوائد ہیں اگر کسی فرد نے کسی بھی باہمی فنڈز ، اسٹاکس ، ایف ڈی وغیرہ میں سرمایہ کاری کی ہے تو وہ اس پر سود اور منافع کماتے ہیں جس کو استعمال کرنے یا مزید سرمایہ کاری کی جاسکتی ہے۔ مزید ، وہ کمپاؤنڈنگ بنیاد پر سود کی شرح حاصل کرتے ہیں ، جو انھیں ریٹائرمنٹ کے بعد کی زندگی گزارنے میں مدد فراہم کرے گا۔
- اس سے دوسرے مالی مقاصد کو حاصل کرنے میں مدد ملتی ہے - آخری لیکن کم سے کم نہیں ، آپ کے بچے کی تعلیم کے ل this اس آمدنی کو بچانے جیسے دیگر مالی اہداف کو پورا کرنے میں بھی سرمایہ کاری کی آمدنی استعمال کی جاسکتی ہے ، یا آج کل ہر چیز کے لئے EMI خدمات موجود ہیں ، لہذا ، فرد ان اضافی آمدنی کے ذریعہ اپنی قسطوں کی ادائیگی اس کے بجائے کرسکتا ہے۔ ان کی تنخواہ۔
نقصانات
سرمایہ کاری کی آمدنی سے متعلق مختلف نقصانات مندرجہ ذیل ہیں۔
- مارکیٹ کا خطرہ - مارکیٹ بہت اتار چڑھاؤ کا شکار ہے اور اس ل the سرمایہ کار کو اندازہ نہیں ہے کہ اس سال اس کی کتنی آمدنی ہوگی۔ کبھی کبھی وہ اچھی خاصی رقم کما سکتا ہے اور بعض اوقات بہت کم آمدنی کی نسل بھی پیدا ہوسکتی ہے۔ یہ سب مارکیٹ پر منحصر ہے اور سرمایہ کاری کا انتخاب سرمایہ کار کرتا ہے تاکہ اسے سوچنے کی ضرورت ہو اور پھر سرمایہ کاری کی جائے۔
- سرمایہ کاری کا انتخاب - اس بات کو یقینی بنانے کے لئے کہ ایک سرمایہ کار کو مختلف قسم کی سرمایہ کاری میں سے انتخاب کرنا ہوگا تاکہ اس کی آمدنی کی اچھی خاصی رقم ہو۔ اگر وہ کچھ ایسی سرمایہ کاری کا انتخاب کرتا ہے جس میں مستقل آمدنی پیدا ہوتی ہو تو پھر اسے کبھی بھی زیادہ منافع نہیں ملے گا اگر مارکیٹ زیادہ ہے اور اس کے برعکس لہذا سرمایہ کاری کا انتخاب بہت ضروری ہے۔
- ٹیکس کی شرحوں کا اطلاق - سرمایہ کاری کی آمدنی پر ٹیکس کے مختلف نرخ ہیں۔ صرف چند سرمایہ کاری آمدنی ہیں جو ٹیکس سے مستثنیٰ ہیں بصورت دیگر تمام آمدنی ٹیکس کو راغب کرتی ہے۔ کچھ ٹیکس کو اپنی طرف متوجہ کرتے ہیں جب وہ آمدنی کی رقم کی حد کو عبور کرتے ہیں اور کچھ شرح میں مختلف ہوتے ہیں جیسے قلیل مدتی اور طویل مدتی سرمایہ فائدہ۔
اہم نکات
مختلف اہم نکات مندرجہ ذیل ہیں۔
- سرمایہ کاری کی متعدد قسم کی آمدنی ہیں جن میں سے اہم میں سود کی آمدنی ، سرمایہ جات ، اور منافع بخش آمدنی وغیرہ شامل ہیں۔
- ٹیکسوں کی بچت میں سرمایہ کاری سے حاصل ہونے والی آمدنی میں مدد ملتی ہے کیونکہ بہت سارے ٹیکس سے پاک یا ٹیکس کی بچت والی سرمایہ کاری کی اسکیمیں ہیں جو سرمایہ کاروں کو سرمایہ کاری کی طرف راغب کرتی ہیں کیونکہ وہ لوگوں کے لئے ٹیکس کی ایک بہت بچت کرتے ہیں۔
- سرمایہ کار مہنگائی کا سامنا کر سکے گا۔ اگر کسی فرد نے اپنے فنڈز کو انکم سرمایہ کاری میں طے کرلیا ہے تو پھر اس کی آمدنی اس کی سرمایہ کاری سے طے ہوتی ہے اور مہنگائی کے دوران جب شرح اتنی زیادہ ہوتی ہے تو پھر وہ بھی اسی آمدنی کو کماتا ہے اور اسے مناسب طریقے سے خرچ کرسکتا ہے۔
نتیجہ اخذ کرنا
یہ ایک ایسی آمدنی ہے جو سود ، منافع ، اور سرمایے سے حاصل ہوتی ہے۔ اسٹاک ، بانڈز یا میوچل فنڈز وغیرہ میں سرمایہ کاری جاری رکھنا ایک اچھا عمل ہے۔ لوگوں کو ان سرمایہ کاری سے کم از کم ایک نسل کی آمدنی ہوتی ہے جو ان کی معاشی ضروریات یا خواہشات کو برقرار رکھنے میں ان کی مدد کرتا ہے۔ کچھ سرمایہ کاری ٹیکس کی بچت میں بھی مدد کرتی ہے جو عام آدمی کے لئے ایک فائدہ ہے۔ منتخب کردہ سرمایہ کاری دانشمندانہ انتخاب ہونی چاہئے جو دولت سے مالا مال واپسی کرتی ہے۔
