ہارڈ اثاثہ کی تعریف | (درجہ بندی ، مثالوں) | ہارڈ اثاثہ کیا ہے؟
ایک مشکل اثاثہ کیا ہے؟
سخت اثاثوں کو جسمانی اشیا سے تعبیر کیا جاسکتا ہے جو ٹھوس ہیں ، یعنی اس کو چھو کر محسوس کیا جاسکتا ہے اور طویل عرصے تک استعمال کے ل an کسی فرد یا کمپنی کی ملکیت اس کی توقع کے ساتھ کی جاسکتی ہے کہ اس طرح کے اثاثے مستقبل میں کچھ قدر پیدا کریں گے اور اس طرح اس کی تعریف ہوگی۔
سخت اثاثوں کی درجہ بندی
ان کی درجہ بندی درج ذیل ہے۔
- عمارتیں
- سازو سامان
- مشینری
- فرنیچر
- گاڑیاں
- سونا وغیرہ۔
سخت اثاثہ عملی منظر نامہ
نیو یارک میں ہوائی جہازوں کی تیاری میں شامل ایک نئی کمپنی قائم ہوئی ہے۔ کمپنی کی انتظامی انتظامیہ نے کچھ نئی مشینری خریدنے کے لئے انفلوژنڈ سرمائے کی ایک مقررہ رقم استعمال کی ہے۔ اسے جہاز لائن کے حصے تیار کرنے کے لئے اسمبلی لائن میں استعمال کیا جائے گا۔ کمپنی نے ہوائی جہاز کی تیاری کے لئے ایک بڑی عمارت کا علاقہ بھی خریدا ہے۔
ہوائی جہاز تیار کرنے کے لئے ، کمپنی کو اسٹیل اور ایلومینیم خریدنے کی ضرورت ہے۔ اس طرح ، عمارت ، مشینری خریدی ، اسٹیل اور ایلومینیم جیسے تمام اثاثے سخت اثاثوں کی مثال ہیں۔ طیارے کی تیاری کے لئے خریدی گئی مشینری کو طویل مدتی سخت اثاثہ کی درجہ بندی کی گئی ہے ، اور اس کے استعمال کا تخمینہ ایک سال سے زیادہ عرصے تک لگایا جاتا ہے ، جبکہ ایلومینیم اور اسٹیل جیسی انوینٹری کو قلیل مدتی سخت اثاثہ سمجھا جاتا ہے کیونکہ وہ ایک سال کے اندر ہی استعمال ہوجائے گی۔
سخت اثاثوں کے فوائد
- ہارڈ اثاثے بہت قابل قدر سمجھے جاتے ہیں کیونکہ وہ سامان یا خدمات کی تیاری کے لئے خام مال سمجھے جاتے ہیں۔
- نرم اثاثوں کے مقابلے میں سمجھنا نسبتا simple آسان ہے۔ کوئی صرف ایک پراپرٹی خرید سکتا ہے اور اسے اپنے مقصد کے لئے استعمال کرسکتا ہے یا اسے کرایہ پر دے سکتا ہے یا لیز پر دے سکتا ہے اور مستقبل کی آمدنی یا خالی آسامیوں کا بھی اندازہ لگا سکتا ہے۔ لہذا اس طرح کے اثاثوں کی کلاسیں اس میں آسان ہیں کہ جب یہ اثاثہ جات جیسے بانڈز یا ایکوئٹی جیسے نرم اثاثوں کے مقابلے میں کام ہوتا ہے جہاں قیمت میکرو اقتصادی عوامل پر منحصر ہوتی ہے۔ مزید یہ کہ ، ہم یہ اندازہ نہیں کر سکتے کہ یہ کیسے عمل کرے گا۔
- اس کی قدر نرم اثاثوں کی طرح راتوں رات ختم نہیں کی جاسکتی ہے۔ جب مندی کا بازار میں حصص کی قیمتیں گرتی ہیں تو ، اسٹاک کی قیمتیں قریب صفر کے برابر جاسکتی ہیں۔ ان اثاثوں کی قیمتیں مارکیٹ میں اتار چڑھا. کے ساتھ کم ہوسکتی ہیں ، لیکن راتوں رات اس کا صفایا نہیں ہوگا۔
- یہ خود اپنے کنٹرول میں ہیں ، اور ہمیں اس کی قیمتوں کے ل market مارکیٹ یا کسی اور پر انحصار کرنے کی ضرورت نہیں ہے ، یا اس صورت میں ، یہ نہیں ہے کہ ہم نے رقم کسی اور کے حوالے کردی ہے جو بانڈز جیسے منافع کو بکنے کے لئے اس کا استعمال کررہا ہے۔ ایکوئٹی یا میوچل فنڈز
- یہ تعریفی اور کرایے کی دوسری آمدنی ، جیسے ، جائداد غیر منقولہ محصول کی مد میں طویل مدتی حاصل کی گنجائش فراہم کرتا ہے۔
- یہ ایک قسم کی باقاعدہ آمدنی فراہم کرتا ہے ، جو حقیقی جائدادوں کے لئے عام ہے۔ اور پرکشش اور مستحکم بھی ہے۔
- یہ تنوع کی وسعت پیش کرتا ہے کیونکہ اثاثوں کا یہ طبقہ نرم اثاثوں کے برخلاف رجحان کی پیروی کرتا ہے اور جب اس طرح کے اثاثہ طبقے کا بازار گر رہا ہوتا ہے تو اس طرح ہمارے ذخیرے اور بانڈوں کی نمائش کو کم کرسکتا ہے۔
- یہ سرمایہ کاروں کو مہنگائی کو روکنے کے لئے ایک موقع فراہم کرتا ہے۔
- ریل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری ٹیکس فوائد کو بروئے کار لانے کا ایک ذریعہ فراہم کرتی ہے ، جس سے پیسہ بچانے اور خالص مالیت میں اضافے میں مزید مدد ملتی ہے۔ ریل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرنے والے فرد کو پراپرٹی ٹیکس ، رہن پر سود ، فرسودگی اور انشورنس کی ادائیگی پر کٹوتی وصول ہوگی۔
- جب ہم نرم اثاثوں کے مقابلے میں سخت اثاثہ خریدنا چاہتے ہیں تو قرض کی مالی اعانت آسانی سے مل جاتی ہے۔
نقصانات
- اسٹاک جیسے نرم اثاثہ کے مقابلے میں جب طویل مدتی واپسی کا بہترین ریکارڈ دینے کا ریکارڈ نہیں ہے۔ ایسے معاملات ہیں جہاں کسی خاص اسٹاک میں لگائی گئی رقم نے 10 سالوں میں اس کی مجموعی مالیت میں 1000٪ کا اضافہ کیا ہے ، لیکن جب سخت اثاثوں کے مقابلے میں ، تو 10 سالوں میں تبدیلی اتنی زیادہ نہیں تھی۔
- انہیں عالمی نمائش کا فائدہ نہیں ہے کیونکہ لگائے گئے پیسہ صرف اس کے ملک میں سرمایہ کاری تک محدود رہتا ہے ، جبکہ ایک نرم اثاثہ کی صورت میں ، کوئی بھی دنیا کے کسی بھی حصے سے / اس سرمایہ کاری کو خرید / بیچ سکتا ہے۔ اس طرح جب عالمی معیشت ترقی کر رہی ہے تو ایک بڑا ہوا ہے۔
- جب کمپنی کے استعمال کی بات آتی ہے تو ایک نرم اثاثہ ایک باقاعدہ آمدنی فراہم کرتا ہے ، جیسے ، جب کوئی بانڈز میں سرمایہ کاری کرتا ہے تو ، یہ باقاعدگی سے منافع دیتا ہے جو وقت کے ساتھ ساتھ بڑھتا ہے۔
- بانڈ جیسے نرم اثاثے میں سب سے کم رسک عنصر ہوتا ہے کیونکہ کمپنی یا ادارہ بانڈ پر سود کی ادائیگی کے لئے قانونی پابند ہوتا ہے۔
- یہ نرم اثاثوں کے مقابلے میں فروخت کرنا مشکل ہے جو سیکنڈوں میں فروخت ہوتا ہے۔
- اصلی جائداد جیسے سخت اثاثے سود کی شرح کے خطرے سے منسلک ہوتے ہیں۔ سود کی شرحوں میں اضافے کے ساتھ رہن مزید مہنگا ہوجاتا ہے۔ اس کے علاوہ ، شرح سود میں اضافے کے ساتھ ہی ، جائداد کی قیمتوں میں کمی آنا شروع ہوتی ہے۔
- یہ غیر خصوصی ہیں اور کسی بھی کمپنی کے ذریعہ آسانی سے نافذ یا خرید سکتے ہیں۔ اس سے کمپنی کے کسٹمر بیس کو برقرار رکھنے میں مدد نہیں ملتی ہے۔
- طویل مدتی سخت اثاثوں میں اتنی مقدار میں لیکویڈیٹی نہیں ہوتی ہے جو نرم اثاثے کے پاس ہوگی۔ اس طرح ، سخت اثاثوں کے معاملے میں نقد رقم اور مساوی نقد کے بدلے جانے کا تبادلہ کم ہے۔
- اس میں سخت اثاثوں کی ٹرانزیکشن لاگت نرم اثاثوں سے نسبتا higher زیادہ ہے۔ اثاثہ کی اعلی قیمت کم مدت کے دوران منافع کو تبدیل کرنا مشکل بناتی ہے۔
- اس میں نرم اثاثوں کے مقابلے میں طویل انتظام اور دیکھ بھال کی ضرورت ہے۔
- نرم اثاثوں کی خریداری کے مقابلے میں اس خریداری میں زیادہ سے زیادہ قانونی اور مالی ذمہ داری شامل ہے۔
حدود
- اس میں کم سے کم لیکویڈیٹی ہے کیونکہ وہ آسانی سے نقد رقم میں تبدیل نہیں ہوسکتے ہیں۔
- نرم اثاثوں کی فیصد کی واپسی زیادہ ہوتی ہے جب آپ سخت اثاثہ کے مقابلے میں صحیح اسٹاک یا بانڈز میں سرمایہ کاری کرتے ہیں۔
- اس میں ہمیشہ بڑے پیمانے پر مانیٹری لین دین شامل ہوتا ہے ، یہاں تک کہ ، اوقات میں ، قرض کی ضرورت ہوتی ہے۔
- یہ صرف ان کی سرمایہ کاری کی جگہ تک ہی محدود ہے اور عالمی منڈیوں سے فائدہ نہیں اٹھا سکتا۔
اہم نکات
- سخت اثاثوں کی اصل خوبی اس کی ٹھوس پن ہے۔
- وہ طویل مدتی سخت اثاثوں اور قلیل مدتی سخت اثاثوں کی درجہ بندی کرتے ہیں۔
- مہنگائی کو روکنے کے لئے ایک اہم متبادل کے طور پر کام کریں
- وہ ایک داخلی قیمت رکھتے ہیں ، جو اتار چڑھاو سے مشروط ہے۔
- ان کا کاروبار بنیادی یا ثانوی مارکیٹ میں ہوسکتا ہے ، جیسے اجناس۔
- یہ بالواسطہ نرم اثاثوں کے متناسب ہیں ، یعنی ، جب نرم اثاثوں کی قیمت میں اضافہ ہوتا ہے تو ، سخت اثاثوں کی قیمت میں کمی واقع ہوتی ہے اور اس کے برعکس۔
نتیجہ اخذ کرنا
ایک کمپنی یا فرد کو سخت اور نرم دونوں اثاثوں کے مرکب کی ضرورت ہے ، اور اس طرح یہ دونوں بھی اتنے ہی اہم ہیں۔ دونوں کے پاس اچھ .ے اور ضوابط ہیں اور ان کا فیصلہ ایگزیکٹو مینجمنٹ کی ضروریات اور حکمت عملی پر مبنی ہونا چاہئے۔ اگرچہ مشکل اثاثوں پر ، کمپنی کے ل long طویل مدتی استعمال کی تمام کمپنیوں کو اچھی طرح سے سرمایہ کاری کی جانی چاہئے تاکہ کمپنی کو کسی بھی صورت حال سے بچایا جا سکے۔
