مفروضے | تعریف | مفروضے کا معاہدہ کیا ہے؟
فرضی تصور کیا ہے؟
ہائپوتکیشن ایک ایسا عمل ہے جہاں ایک قرض دہندہ ایک ایسا اثاثہ وصول کرتا ہے جو اسے خود کو کولیٹرل سیکیورٹی کے طور پر پیش کیا جاتا ہے اور یہ خاص طور پر ایسے اثاثوں کے معاملے میں کیا جاتا ہے جو کسی خاص قرض کے لئے خودکش حملہ کے خلاف الزام عائد کرنے کے مقصد سے فطرت میں متحرک ہیں۔ .
وضاحت
یہ رہن کے برابر ہی ہے ، لیکن رہن اور ہائپوتیکشن کے مابین ایک پتلی لکیر ہے۔ مفروضے میں ، اثاثے فوری طور پر قرض دینے والے کو منتقل نہیں کیے جاتے ہیں۔ یہ قرض لینے والے کے مفاد میں ہے۔ اب اگر قرض لینے والا رقم ادا کرنے سے قاصر ہے تو قرض دینے والا اس کا قبضہ لے لے گا۔ اور پھر ہوسکتا ہے کہ قرض دینے والا پیسے واپس کرنے کے لئے اسے بیچ دے۔ دونوں میں ایک اور فرق ہے۔ ہائپوتکیشن میں ، جو پراپرٹی داؤ پر لگی ہوئی ہے وہ غیر منقولہ جائیداد نہیں ہے ، لیکن کار ، گاڑی ، اکاؤنٹس وصولی کے قابل ، اسٹاک وغیرہ جیسے منقولہ جائداد۔
نیز ، اس میں ، قرض کی رقم گھریلو قرضوں سے بھی بہت کم ہے۔ لہذا ، شرائط و ضوابط اتنے سخت نہیں ہیں جتنا رہن میں ہے۔
مثال
آئیے تصور کو واضح کرنے کے لئے ایک فرضی تصور کی مثال لیں۔ ہم کہتے ہیں کہ آپ نے اپنے کاروبار کے لئے گاڑی کا قرض لینے کا فیصلہ کیا ہے۔ یہ آپ کے کاروبار کے لئے استعمال ہوگا۔ لہذا ، آپ آگے بڑھے اور کسی بینک کے قریب پہنچ گئے۔
بینک نے کہا کہ وہ آپ کو قرض کی پیش کش کریں گے ، لیکن آپ کو قرض کو ہائپو ٹیکسیشن کے تحت لینے کی ضرورت ہے۔ بینک نے مزید بتایا کہ آپ جس گاڑی کو لینا چاہتے ہیں وہ آپ کے زیر استعمال اور اس کی ملکیت ہوگی۔ بینک قرض میں مدد کرنے میں آپ کی مدد کرے گا۔ لیکن آپ کے پاس جس گاڑی کا مالک ہے وہ ہائپو ٹیکسیٹ ہو گی اور اگر آپ کسی خاص مدت میں بینک کی وجہ سے رقم ادا نہیں کرسکتے ہیں تو ، گاڑی اس بینک کے پاس ہوگی۔
آپ نے بینک کی تجویز سے اتفاق کیا اور بینک نے آپ کو قرض کی پیش کش کی ہے۔
مفروضے کا معاہدہ کیا ہے؟
قرض لینے والے اور قرض دینے والے کے مابین فرضی سمجھوتہ زبانی معاہدے میں نہیں ہوتا ہے۔ بلکہ یہ ایک ایسی دستاویز کے ذریعے کیا جاتا ہے جسے ہائپوتیکسیشن ڈیڈ کہتے ہیں۔
ہائپوتیکشن معاہدے میں شامل چیزوں کی فہرست یہ ہے۔
- تعریفیں
- انشورنس ، اس بات کا یقین کرنے کے لئے کہ اثاثہ بڑی حالت میں ہے۔
- قرض دہندگان کو اس کی اجازت دینے سے پہلے اثاثہ چیک کرنے کے حقوق
- دونوں فریقوں کے حقوق ، ضوابط اور شرائط پر عمل پیرا ہونا چاہئے۔
- سیکیورٹی
- انشورنس آگے بڑھتا ہے۔
- فروخت سے حاصل شدہ
- وہ ذمہ داری جو ہر پارٹی میں عائد ہوتی ہے۔
- دائرہ اختیار وغیرہ۔
یہ عمل بہت اہم ہے کیونکہ اس عمل کی بنیاد پر سارا معاہدہ کیا جاتا ہے اور اس کی پاسداری کی جاتی ہے۔ اور دو فریقین مفروضے کے معاہدے میں مذکور شرائط و ضوابط کی پاسداری کے لئے یکساں طور پر ذمہ دار ہیں۔
فرضی تصور کے فوائد
اس میں ، ادھار لینے والے کے بہت سے فوائد ہیں۔ آئیے ایک ایک کر کے ان پر ایک نظر ڈالیں۔
- ملکیت:یہ کسی ایسے فرد کے لئے بہت بہتر آپشن ہے جو ابھی کاروبار یا کیریئر میں شروعات کر رہا ہے۔ یقینا ، یہاں شرائط و ضوابط موجود ہیں جن پر عمل کرنے کی ضرورت ہے ، لیکن سب سے اہم فوائد میں سے ایک ملکیت ہے۔ قرض لینے والے کے طور پر ، آپ اپنی منقولہ جائداد کی ملکیت برقرار رکھ سکتے ہیں اور اسی وقت ، آپ کو قرض کے لئے بینک سے مدد ملے گی۔ صرف شرط یہ ہے کہ آپ کو مقررہ رقم وقت پر ادا کرنے کی ضرورت ہے۔
- کم شرح سود:چونکہ اگر وقت پر رقم کی ادائیگی نہیں کی جاتی ہے تو منقولہ جائیداد کے پاس ایک آپشن موجود ہے لہذا ، بینک / فائنانسر کم شرح سود وصول کرتا ہے۔ کم شرحیں وصول کرنے کی دو وجوہات ہیں۔ او .ل ، گاڑی رکھنے کا آپشن قرض دہندہ کو تحفظ کا احساس فراہم کرتا ہے کہ رقم واپس کردی جائے گی۔ دوم ، یہ کوئی غیر محفوظ قرض نہیں ہے کیونکہ دونوں فریقوں کے مابین معاہدہ شدہ مفروضے کا معاہدہ ہوگا۔
- چھوٹے قرضے:رہن کے برعکس ، یہ بہت کم قرضوں کے لئے کیا جاتا ہے۔ نتیجے کے طور پر ، یہ استعمال کرنا آسان ہے اور اس کا معاوضہ آسان ہے۔ بزنس مالک کے طور پر ، یہ ایک بہت اچھا موقع ہے اور اکثر یہ رہن کے قرضوں سے زیادہ استعمال ہوتا ہے۔
