خالص آمدنی (تعریف ، مثال) | خالص آمدنی کا حساب لگائیں
نیٹ عمل کی تعریف
خالص آمدنی حتمی رقم ہے جو بیچنے والے اس اثاثے کے تصرف کے سلسلے میں وصول کرنے کا حقدار ہے جس سے متعلقہ اخراجات جیسے کمشن ، فیس ، وغیرہ پہلے ہی ادا کیے جاتے ہیں اور اس کا حساب کتاب سے بیچنے والے تمام اخراجات میں کٹوتی کرکے لگایا جاتا ہے۔ کسی اثاثہ کی فروخت قیمت۔ مثال کے طور پر ، اگر اے اپنی رہائشی جائیداد بی کو بیچتا ہے ، تو خالص آمدنی وہ فنڈز ہوگی جو متعلقہ اخراجات جیسے دوسرے سے متعلقہ اخراجات اور دیگر اخراجات کو مد نظر رکھنے کے بعد بی سے وصول کرنے کا حقدار ہے۔
خالص آمدنی کا حساب کتاب کیسے کریں؟
خالص رقم تمام اخراجات کا تخمینہ لگانے اور اس رقم سے وصول کرکے حاصل کی جاسکتی ہے جو فروخت کی آمدنی کے طور پر وصول کی جاتی ہے۔
اس عمل کا پہلا قدم صرف ان تمام اخراجات کی نشاندہی کرنا اور جمع کرنا ہے جو خرچ اور لین دین سے متعلق ہیں۔ یہ متعلقہ اخراجات اثاثہ کی قیمت ، اشتہاری اخراجات ، ریئلٹر کی فیس ، سفر کے اخراجات وغیرہ ہوسکتے ہیں۔
آخری مرحلے میں ، اثاثہ کی فروخت سے حاصل ہونے والے کل اخراجات کو لازمی طور پر فروخت کے نتیجے میں موصول ہونے والی پوری رقم سے کٹانا ہوگا۔ باقی رقم خالص آمدنی ہے۔
مثالیں
ذیل میں خالص آمدنی کی مثالیں ہیں۔
آپ اس نیٹ سے حاصل شدہ ایکسل ٹیمپلیٹ ڈاؤن لوڈ کرسکتے ہیں
مثال # 1
مائیک اپنا گھر $ 60،000 میں بیچتا ہے۔ لین دین کے دوران خریدیے گئے اخراجات یہ ہیں۔
- سفر لاگت- $ 50
- اشتہار کی لاگت $ 500
- ریئلٹرز کی فیس- ،000 3،000
مائیک کے ذریعہ حاصل ہونے والی خالص آمدنی کا پتہ لگائیں۔
حل
کل اخراجات کا حساب کتاب
کل اخراجات = سفر کے اخراجات + اشتہاری لاگت + ریئلٹر کی فیس
- = $(50+500+3,000)
- = $3,550
خالص آمدنی کا حساب کتاب
خالص آمدنی = فروخت قیمت - کل اخراجات
- = $60,000 – $3,550
- = $56,450
لہذا ، مائیک نے اپنا مکان بیچنے سے حاصل کی ہوئی آمدنی $ 56،450 پر آتی ہے۔
مثال # 2
جیری ، ایک سرمایہ کار ، $ 5،000 کا اسٹاک خریدا اور بروکر کے کمیشن کے طور پر $ 50 ادا کیا۔ مائک نے جس اسٹاک کو خریدا اس کی کل لاگت 0 5،050 ($ 5،000 + $ 50) ہے۔ مائیک نو خریدا ہوا اسٹاک بل پر $ 6،000 میں بیچتا ہے اور بروکر کمیشن کے طور پر 60 ڈالر ادا کرتا ہے۔ مائک کے ذریعہ حاصل ہونے والی خالص آمدنی اور بڑے منافع کا حساب لگائیں۔
حل
خالص آمدنی کا حساب کتاب
اس سودے سے حاصل ہونے والی آمدنی = بیچنے والی قیمت - بروکر کا کمیشن
- = $6,000 – $60
- =$5,940
دارالحکومت کے منافع کا حساب
مائک کے ذریعہ حاصل ہونے والے سرمائے کے فوائد کا حساب اسی لین دین کے دوران اس کے ذریعہ حاصل کردہ رقم سے اس کے کل اخراجات کو گھٹا کر لگایا جاسکتا ہے۔
- = $5,940 – $5,050
- کیپٹل گینس = $ 890
اس طرح سرمایہ $ 890 پر آتا ہے۔
خالص آمدنی بمقابلہ مجموعی رقم
خالص بمقابلہ مجموعی آمدنی کے مابین ایک فرق ہے۔
خالص آمدنی اور مجموعی آمدنی کو الجھن میں نہیں ہونا چاہئے کیونکہ یہ دونوں ہی دو مختلف شرائط ہیں۔ یہ کل رقم ہے جو اثاثہ کی فروخت سے وصول ہوتا ہے جیسے متعلقہ اخراجات جیسے ریئلٹر کا کمیشن ، فیسیں ، وغیرہ کو کٹوتی کرنے کے بعد۔ ایک ساتھ ہی ، مجموعی رقم وصول کی جانے والی رقم کی مجموعی رقم ہے۔
جب کوئی کمپنی کوئی قابل ٹھوس یا غیر منقولہ اثاثہ فروخت کرتی ہے تو اس کو کافی رقم مل جاتی ہے۔ موصول ہونے والی اس رقم کو مجموعی منافع سے تعبیر کیا جاتا ہے ، اور اس میں پیداوار اور دیگر متعلقہ اخراجات سے وابستہ تمام اخراجات اور اخراجات شامل ہیں۔ دوسری طرف ، لین دین سے متعلق تمام اخراجات اور اخراجات برداشت کرنے کے بعد بیچنے والے کے پاس رقم کی آخری رقم بچ جاتی ہے۔ آسان الفاظ میں ، مجموعی آمدنی غیر عمل شدہ رقم ہے ، جبکہ خالص آمدنی بیچنے والے / مالک کے پاس باقی رہ جانے والی آخری رقم ہے۔
ریل اسٹیٹ میں خالص رقم
کسی رئیل اسٹیٹ پراپرٹی کے مالک یا بیچنے والے کو لازمی طور پر فروخت کی قیمت اور اس سے متعلقہ تمام اخراجات اور اخراجات کو بھی مدنظر رکھنا چاہئے جس کے بارے میں سمجھا جاتا ہے کہ اس لین دین کو شروع کرنے کے لئے اٹھائے جاتے ہیں۔ جائداد غیر منقولہ جائیداد کی فروخت پر ، بیچنے والے کو اپنی فروخت قیمت کی قیمت کریڈٹ سائیڈ پر ریکارڈ کرنی ہوگی کیونکہ یہ وہی رقم ہے جو بیچنے والے کو ملتی ہے۔ پری پیڈ پراپرٹی ٹیکس بھی کریڈٹ ہونا چاہئے۔ ڈیبٹ سائیڈ گھروں کی فروخت سے وابستہ اخراجات اور اخراجات کی عکاسی کرے گی کیونکہ اثاثہ کی فروخت قیمت کے خلاف ہی وصول کیا جاتا ہے۔
سمجھا جاتا ہے کہ ڈیبٹ کی طرف کچھ دیگر اخراجات بھی جھلکتے ہیں۔ مثال کے طور پر ، ایسکرو ہینڈلنگ کی فیس ، بقایا رہن ، کیڑوں کے معائنے کے اخراجات ، ایکسائز ٹیکس ، ٹرانسفر فیس ، ہوم وارنٹی ، گھر مالکان ایسوسی ایشن کی فیس ، مرمت ، چھت کا معائنہ وغیرہ۔ کل قرضوں کا تعین ڈیبٹ سائڈ پر ظاہر ہونے والی تمام اشیاء کو جمع کر کے کیا جانا چاہئے۔ ، اور اسے جائیداد سے بیچنے والے کے ل obtain حاصل کرنے کے ل total مجموعی کریڈٹ میں سے کٹوتی کرنی ہوگی۔
مالک اس سارے اخراجات کا خلاصہ کرسکتا ہے جو اس نے سفر کے اخراجات ، اشتہاری اخراجات ، رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کی فیسوں ، اور دیگر متعلقہ اخراجات جیسے لین دین کو انجام دینے میں کیا ہے۔ وہ لین دین سے حاصل ہونے والی اصل رقم سے اسی کو کم کرسکتے ہیں۔ بچی ہوئی رقم ان کی جائداد غیر منقولہ جائیداد کی فروخت سے حاصل کی گئی آمدنی کے طور پر سمجھی جائے گی۔
کیپٹل گینس ٹیکس میں خالص آمدنی
اثاثوں کی فروخت سے حاصل ہونے والی خالص آمدنی کارپوریٹ یا انفرادی اکاؤنٹس میں ظاہر ہوتی ہے۔ سمجھا جاتا ہے کہ ٹیکس دہندگان ایک اثاثے سے حاصل ہونے والے سرمایے کے منافع کے سلسلے میں وفاقی حکومت کو طرح طرح کے ٹیکس دیتے ہیں۔ اثاثہ میں ہونے والے بڑے نقصان یا فوائد کے حصول کے ل one ، کسی کو اثاثہ حاصل کرنے کے لئے ایک بنیادی رقم ادا کرنا ہوگی۔
نتیجہ اخذ کرنا
مجموعی طور پر کمائی جانے والی رقم سے متعلقہ تمام اخراجات اور اخراجات ہیں جو اثاثہ کے مالک یا بیچنے والے کو ملتے ہیں۔ جب کسی مکان کو فروخت کے لئے رکھا جاتا ہے تو ، کامیابی کی فیس وہ پہلی قیمت ہوتی ہے جو موصول ہونے والی رقم سے منہا کردی جاتی ہے۔ یہ فیس خریدار کو کامیابی کے ساتھ مکان فروخت کرنے کے لئے رئیلٹر یا رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کو دی جاتی ہے۔
یہ مختلف شعبوں کے لئے مختلف معنی رکھتا ہے۔ کامرس کے شعبے میں ، متعلقہ اخراجات جیسے اصلیت داروں کی فیس وغیرہ کو مدنظر رکھے جانے کے بعد یہ محض ایک منافع ہے جو مصنوعات اور خدمات کی فروخت سے حاصل ہوتا ہے۔ اسی طرح ، اسٹاک مارکیٹ میں خالص آمدنی وہ رقم ہے جو بانڈز ، حصص وغیرہ بنانے سے حاصل کی جاتی ہے جو تمام متعلقہ اخراجات طے کرکے ادا کرنے کے بعد فروخت کے لئے دستیاب ہوتی ہے۔
