آپریٹنگ لیز (مطلب ، مثالوں) | آپریٹنگ لیز کس طرح کام کرتی ہے؟
آپریٹنگ لیز کے معنی
آپریٹنگ لیز ایک قسم کی لیز ہے جو ایک فریق کو اجازت دیتی ہے ، جسے لیزی کہا جاتا ہے۔ کسی دوسرے کی ملکیت والے اثاثہ کو ، جس کو لیزر کہا جاتا ہے ، کسی خاص مدت کے لئے کرایہ کی ادائیگی کے بدلے میں ، جو اثاثوں کے معاشی حقوق سے کم ہے اور لیز کی مدت کے اختتام پر ملکیت میں کسی بھی حقوق کی منتقلی کے بغیر ، اس کو استعمال کرنا۔
اس کا سیدھا مطلب ایک ایسا طریقہ کار ہے جس کے ذریعے کسی اثاثہ یا سازوسامان (جس کو باضابطہ طور پر لیسر کہا جاتا ہے) کا صارف صارف کو کسی خاص مدت کے لئے کسی اثاثہ کو استعمال کرنے کی اجازت دیتا ہے ، جو بنیادی اثاثہ کی اوسط معاشی زندگی سے کم ہوتا ہے۔ . لسی پر پابند ہے کہ وہ متفقہ مدت کے لئے کسی اثاثے کے استعمال کے حق کے بدلے میں باقاعدہ لیز پر ادائیگیوں یا قسطوں کی ادائیگی کرے ، جس میں لیسٹر اثاثہ واپس لے سکتا ہے اور معاہدہ کو کالعدم قرار دے سکتا ہے۔ غور کرنے کا ایک لازمی نکتہ یہ ہے کہ ملکیت کی منتقلی نہیں ہوگی۔ اس طرح کا معاہدہ دونوں فریقوں کے لئے فائدہ مند ہے اور انھیں اپنے اثاثوں کو بہترین ممکنہ طریقے سے استعمال کرنے کے لئے انوکھے مواقع فراہم کرتا ہے۔
لیسٹر کے ل it ، یہ کسی ایسے اثاثے پر مستحکم سود حاصل کرنے کا طریقہ کار مہیا کرتا ہے ، جو دوسری صورت میں نہ صرف واپسی دے رہا ہے بلکہ دن بہ دن ان کی قیمت بھی کم ہوتی جارہی ہے۔ لسی کے ل it ، یہ ایک ایسا طریقہ کار مہیا کرتا ہے جو کسی اثاثے یا سازوسامان کو اصل میں خریدے بغیر ہی استعمال کرے۔ ایک مقررہ قسط کے ذریعہ لیز چلانے کا کام مارکیٹ سے سامان خریدنے سے کم ہے۔
آپریٹنگ لیز معاہدے کی مثال
آئیے ایک فرم ABC پر غور کریں جو آٹو پارٹس تیار کرنے میں کام کرتی ہے ، جو آخر کار عالمی کار سازوں کو فراہم کی جاتی ہے۔ اپنے کاروبار کو بڑھانے کے لئے ، ہماری مینوفیکچرنگ فرم کو زیادہ پریس مشینوں کی ضرورت ہے۔ ہم کہتے ہیں کہ ہر مشین کی مارکیٹ قیمت price 5،000،000 ہے ، اور فرم کو اپنے دو پروڈکشن پلانٹوں کے لئے کم از کم ایسی 2 مشینوں کی ضرورت ہے۔ انتظامیہ اس وقت تک خاطر خواہ سرمایہ لگانا نہیں چاہتا جب تک کہ وہ طلب کو پورا نہ کریں۔ ایسی صورتحال میں ، وہ پریس مشین ماہانہ $ 5،000 کے لئے لیز پر دینے کا فیصلہ کرسکتے ہیں۔ لہذا مؤثر خرچ فرم کے لئے ہر مہینہ $ 10،000 ہوگا (دونوں مشینوں کو مدنظر رکھتے ہوئے)۔
اس طرح کا طریقہ کار ، فرم کو بغیر کسی کاروباری رسک کے لئے بہت کم مقدار میں مینوفیکچرنگ صلاحیت میں توسیع کے اپنے تزویراتی اقدامات کو پورا کرنے میں معاون ثابت ہوگا۔ ملکیت کے حقوق ، جو اس سے محروم ہوچکے ہیں ، جو اس وقت سب سے بڑا مسئلہ نہیں ہے جس کے بارے میں انتظامیہ کو تشویش ہے۔ ایک بار جب فرم نے پانی کا تجربہ کیا اور دستیاب مانگ پر اعتماد ہے تو ، وہ آگے بڑھ سکتے ہیں اور بازاروں سے مشینیں خرید سکتے ہیں۔
فوائد
- مختصر مدت کے لئے ضروری سامان - یہ لیز تب سمجھ میں آتی ہے جب طویل مدتی کے لئے زیر غور آلات کی ضرورت نہیں ہوتی ہے۔ انتظامیہ سامان کو تھوڑی مقدار میں لیز پر دے سکتی ہے اور باقی رقم کو زیادہ منافع بخش مواقع پیدا کرنے کیلئے استعمال کر سکتی ہے۔
- سامان متروک ہوسکتا ہے - یہ فائدہ مند ہے جب مستقبل قریب میں ساز و سامان کے فرسودہ ہونے کا خطرہ ہوتا ہے۔ خاص طور پر صنعتوں کی رکاوٹ سے گذرتے ہوئے ، یہ خطرہ بہت زیادہ بڑھ جاتا ہے اور اس فرم کے نفع کو خطرہ بن سکتا ہے۔ یہی وجہ ہے کہ بہت سی ٹکنالوجی فرم PAAS کے لئے جا رہی ہیں - ایک خدمت کے طور پر پلیٹ فارم اور IAAS - ایک خدمت کے طور پر انفراسٹرکچر یا کلاؤڈ سروسز جیسے ایمیزون اور مائیکرو سافٹ جیسے ٹیک کمپنیاں پیش کرتے ہیں۔ فرمز ان علاقوں میں کسی بھی طرح کی رکاوٹ سے تھوڑی رقم ادا کر کے اپنی حفاظت کرسکتے ہیں کیونکہ ان ٹیک جنات کے ذریعہ اس قسم کا کوئی خطرہ اٹھانا پڑے گا۔
- سخت کیش فلو - پریشانی کے اوقات میں گزرنے والی ایک فرم آپریٹنگ لیز کا انتخاب کرسکتی ہے کیونکہ اس کی مدد سے اپنی روز مرہ کی آپریٹنگ سرگرمیاں جاری رکھنے میں اس کا کافی سرمایہ خطرے میں ڈالے بغیر مدد ملے گی۔
- ٹیکس کے فوائد - یہ لیز ٹیکس کے فوائد فراہم کرتی ہے۔ ادائیگی کی مدت کے دوران آپریٹنگ اخراجات سے لیز کے اخراجات کاٹ سکتے ہیں۔ یہ بتانے کی ضرورت نہیں ، ٹیکس کے اس طرح کے فوائد سے فرم کی نقد روانی میں رکاوٹوں کو دور کیا جاسکتا ہے جس کی وجہ سے بہتر مالی صحت ہوسکتی ہے۔
نقصانات
- فنانس لاگت - اس لیز پر فنانسنگ لاگت منسلک ہے۔ معاہدے میں سود کی شرح شامل ہے جسے فرم کو قبول کرنا چاہئے حالانکہ یہ موجودہ مارکیٹ ریٹ سے تھوڑا سا لگتا ہے۔ اس طرح کا طریقہ کار فرم کو سود کی شرح کے ل risk خطرے میں ڈالتا ہے اور سامان کی خریداری کے ل le لیز پر رکھنا ہی مقصد انتظامیہ کی حکمت عملی پر سوال اٹھا سکتا ہے۔
- ایکویٹی ہولڈرز کے لئے کم واپسی - لیز پر دینے کے معاہدے میں ، فرم اس سامان کا مالک نہیں ہے۔ اگر اس کی ملکیت ہوتی ، تو یہ ایک اثاثہ ہوتا ، لیکن لیز کی شرائط میں ، مالی اعانت پر یہ ایک ذمہ داری کے طور پر محسوس ہوتا ہے۔ اس سے حصص یافتگان کے ل equ ایکویٹی میں کم واپسی ہوتی ہے۔
نوٹ کرنے کے لئے اہم نکات
- آپریٹنگ لیز آف بیلنس شیٹ آئٹمز کے طور پر ریکارڈ کی جاتی ہے ، جس کا مؤثر مطلب یہ ہے کہ بنیادی اثاثہ اور اس سے متعلق کوئی واجبات جیسے کرایہ کی ادائیگی یا مستقبل میں کسی بھی اقساط لسی کی بیلنس شیٹ کے بیان میں درج نہیں ہیں۔ اس سے فرموں کو ایکویٹی تناسب کم ہونے اور جائز حدود میں ایکویٹی ہولڈرز اور قرض ہولڈروں دونوں کی طرف سے کسی بھی سرخ جھنڈے سے گریز کرنے کی اجازت ہے۔
تاریخی طور پر اس طرح کے لیز کے موثر استعمال نے عالمی اداروں کو بیلنس شیٹس پر ریکارڈ کیے بغیر اربوں ڈالر کے اثاثوں اور واجبات کو رکھنے میں مدد کی ہے۔ تاہم ، نئے اصول کے مطابق ، 12 ماہ سے زیادہ کے آپریٹنگ لیزوں کو سرکاری کمپنیوں کے ذریعہ مناسب طریقے سے بیلنس شیٹ میں ریکارڈ کیا جانا چاہئے۔
- آپریٹنگ لیز کو مؤثر طریقے سے وضع کرنے اور ریگولیٹرز کے کسی غضب سے بچنے کے ل necessary ، یہ ضروری ہے کہ اسے دارالحکومت کے لیز سے اچھی طرح سے مختلف کیا جائے۔ اس کا مؤثر مطلب یہ ہے کہ متفقہ مدت کے اختتام پر ملکیت کی منتقلی نہیں ہونی چاہئے ، اور لیز معاہدے کی مدت بنیادی اثاثہ کی معاشی زندگی کا 75 فیصد سے زیادہ نہیں ہونا چاہئے۔
کچھ لیز کے معاہدے یہ بھی یقینی بناتے ہیں کہ قسط کی ادائیگیوں کی موجودہ قیمت سامان کی موجودہ مارکیٹ ویلیو کے 90٪ سے زیادہ نہیں ہونی چاہئے ، اور معاہدہ کسی بھی سودے بازی کے آپشن سے پاک ہونا چاہئے۔
- عام طور پر ، تمام قسم کے اثاثوں اور آلات کو ایک آپریٹنگ لیز کے طور پر کرایہ پر لیا جاسکتا ہے۔ جیسے ہوائی جہاز ، مشینری ، زمین یا رئیل اسٹیٹ ، یا کچھ کاروبار سے متعلق سازوسامان کا۔
نتیجہ اخذ کرنا
آپریٹنگ لیز سے کاروبار کو فوائد ملتے ہیں ، خاص طور پر ابھرتی ہوئی فرمیں جو نقد پٹی میں ہیں اور طلب کے مطابق دستیاب سرمایہ کی عیش و عشرت نہیں رکھتے ہیں۔ یہ ایک ایسا طریقہ کار مہیا کرتا ہے جس کے ذریعہ وہ سامان یا مشینری کی خدمات کے ذریعے اپنے کاروبار کو جاری رکھے ہوئے ہیں جو در حقیقت اثاثہ کا مالک نہیں ہیں۔
