برج فنانسنگ (مطلب ، مثالوں) | یہ کیسے کام کرتا ہے؟
برج فنانسنگ کیا ہے؟
برج کی مالی اعانت کو مالی اعانت کے طریقہ کار سے تعبیر کیا گیا ہے جو طویل مدتی فنانسنگ حاصل ہونے تک فوری کاروباری ضروریات کو پورا کرنے میں قلیل مدتی قرضوں کی خریداری میں مدد کرتا ہے۔ کاروباری سرمایے کی ضروریات کو پورا کرنے یا قلیل مدتی کاروباری ضروریات کو مستحکم کرنے کے لئے برج لون یا فنانس کا حصول کیا جاتا ہے۔ ان کے اعلی مالیات کے اخراجات یا شرح سود ہے۔
یہ فنانسنگ طریق کار وقت کی حد کو پورا کرتے ہیں جب کاروبار کو نقد بحران کا سامنا کرنا پڑتا ہے اور کاروبار طویل مدتی مالی اعانت کے اختیارات سے سرمایے لگانے والا ہے۔
برج فنانسنگ / قرض کی اقسام
# 1 - قرض کے لئے برج فنانسنگ
زیادہ سود والے قرض کی شکل میں پل کی مالی اعانت کا بندوبست کیا جاسکتا ہے۔ یہ قرضے بنیادی طور پر قلیل مدتی مدت کے لئے ہیں۔ اس طرح کے قرضوں سے کاروبار میں مالی بحران اور پریشانی بڑھ جاتی ہے۔
# 2 - برج فنانسنگ آئی پی اوز
ابتدائی عوامی پیش کش کے آغاز سے قبل پل کی مالی اعانت کا استعمال کیا جاسکتا ہے۔ ابتدائی عوامی پیش کش کے آغاز سے پیدا ہونے والے تیروں کے اخراجات کو پورا کرنے کے ل Such اس طرح کے قرضوں کا استعمال کیا جاسکتا ہے۔ کاروبار کے ذریعہ فلوٹیشن لاگت آئی پی اوز کے عمل کو شروع کرنے کے لئے انڈرورٹنگ کی خدمات انجام دینے کے ل costs اخراجات ہیں۔
# 3 - بند مالی اعانت
پل کی مالی اعانت کا یہ انتظام اس بات کو یقینی بناتا ہے کہ قرضوں کی خدمت کے لئے وقت کی مدت قرض دہندہ اور ادھار لینے والے کے مابین طے شدہ ہے۔ اس قسم کے انتظامات یقینی بناتے ہیں کہ قرضوں کا بروقت خدمت انجام دیا جائے۔ قانونی معاہدے کے ذریعے اس قسم کا انتظام پابند ہے۔
# 4 - اوپن برج فنانسنگ
پل کی مالی اعانت کے اس طرح میں ، قرضوں کی خدمت کے لئے وقت کی مدت مقررہ نہیں ہے۔ یہ انتظام قرضوں کی بروقت خدمات انجام دینے کی ضمانت نہیں دے سکتا۔
# 5 - پہلا اور دوسرا چارج برج کی مالی اعانت
اس قسم کے قرضوں کے انتظام میں ، قرض دینے والا خود سے متعلق معاوضے کے مطابق پہلا چارج یا دوسرا چارج مانگتا ہے جس میں کاروبار کے ذریعہ پل کے قرضے حاصل کیے جارہے ہیں۔ اگر قرض دینے والا پہلا معاوضہ مانگتا ہے تو ، مؤکل کے ذریعہ ہونے والی غلطیوں کی صورت میں قرض دینے والے کو خودکش حملہ کی طرف پہلا حق ہوگا۔ اگر قرض دینے والا دوسرا معاوضہ مانگتا ہے تو ، پھر کاروبار سے غلطی کی صورت میں قرض دینے والے کا خودکش حملہ کی طرف دوسرا حق ہوگا۔
برج فنانسنگ کی مثالیں
- کاروبار فی الحال سخت نقد بحران کا شکار ہے لیکن اس نے کاروبار کو ایک نیا موقع فراہم کیا ہے۔ ایک نیا کاروباری منصوبہ شروع کرنے کے مقصد کے لئے ان کے پاس 600،000 ڈالر کی کمی ہے۔ انہوں نے پل کی مالی اعانت کے مقصد کے لئے قریبی وینچر سرمایہ سے رابطہ کیا۔
- کاروباری مواقع اور اس سے حاصل کردہ منافع کا اندازہ لگانے والا وینچر کیپٹل بروزنگ فنانس کو منظور کرتا ہے۔ وہ مالی اعانت سے اتفاق کرتا ہے لیکن قرض کی تقسیم کے ایک سال سے قرض کی ادائیگی کے ساتھ سود کی 15٪ زیادہ قیمت پر۔
- فرض کیج a کہ کوئی کاروبار ابتدائی عوامی پیش کش میں جا رہا ہے۔ تاہم ، ابتدائی عوامی پیش کش شروع کرنے میں تقریبا approximately تین ماہ باقی ہیں۔ کاروبار کو چلانے کے ل The کاروبار میں اضافی $ 1،000،000 نقد کی ضرورت ہوتی ہے.
- لہذا ، کاروبار نے انڈرائٹر سے رابطہ کیا ہے جو فی الحال اس کاروبار کی ابتدائی عوامی پیش کش پر کام کر رہا ہے۔ انڈرورائٹر پل کی مالی اعانت سے اتفاق کرتا ہے بشرطیکہ کمپنی اس کے حصص کو انڈر رائٹرز کو جاری کردہ قیمت سے کم قیمت پر مہیا کرتی ہے لیکن دیے پل کی مقدار کے برابر ہے۔
برج کی مالی اعانت کی مثال
فرض کریں کہ کسی فرد کی پرانی رہائشی جائداد ہے جو وہ جائیداد کو ضائع کرنا چاہتا ہے وہ رہن کے تحت ہے اور اس کے اختتامی اخراجات around 20،000 کے لگ بھگ ہوں گے۔ پرانی پراپرٹی کی مالیت 1،200،000 ڈالر ہے اور اس میں 300،000 $ کا بقایا رقم باقی ہے۔
فرد کا منصوبہ ہے کہ وہ ایک نیا رہائشی پراپرٹی $ 2،200،000 میں خریدے جس میں وہ $ 1،000،000 تک کی مالی اعانت حاصل کر سکے۔ اس فرد کے پاس ابھی بھی کچھ خسارے کی رقم باقی رہ گئی ہے تاکہ اس پراپرٹی کی خریداری کو پورا کیا جاسکے جو ایک پل کی مالی اعانت کے انتظام کے ذریعہ مالی اعانت فراہم کی جاسکتی ہے۔
درج ذیل میں خسارے کی رقم ہوگی جیسا کہ ظاہر کیا گیا ہے: -
لہذا ، کاروبار کو فوری طور پر ایک برج لون کی ضرورت ہوتی ہے $320,000 نئی پراپرٹی کے حصول کے لئے۔
فوائد
- ان قرضوں پر بہت جلدی اور فوری عملدرآمد کیا جاتا ہے۔
- وہ ان لوگوں کے لئے کریڈٹ پروفائل کو بہتر بنانے میں مدد کرسکتے ہیں جن کا کریڈٹ پروفائل خراب نہیں ہے اگر یہ ادارہ پوری مدت ملازمت میں بروقت قرضوں کی ادائیگی کی خدمت ختم کر دے۔
- یہ نیلامی اور فوری کاروباری ضروریات کے تعاقب کے ل quick فوری فنانس میں مدد کرتا ہے۔
- پل قرضوں میں شامل شرائط و ضوابط قرض دینے والوں کی لچک پر منحصر ہیں۔
- یہ قرض لینے والے کو اس کی ادائیگی کے چکروں کا انتظام کرنے میں مدد کرتا ہے۔
نقصانات
- پُل کے قرضوں میں سود کی شرح بہت زیادہ ہے اور اس وجہ سے یہ بہت مہنگا قرار دیا جاتا ہے۔
- چونکہ یہ قرض بہت مہنگا ہے ، اس لئے وہ قرض لینے والوں کے خاتمے سے ایک اعلی طے شدہ خطرہ لاحق ہیں۔
- قرض دہندگان دیر سے ادائیگی پر زیادہ فیس وصول کرتے ہیں۔
- ہر ادا کیے گئے قرض کے ل For ، توازن خود کو مالیات کی شرح سے ہم آہنگ کرتا ہے۔
- قرض لینے والا اس طرح کے قرضوں سے باہر نہیں نکل پائے گا کیونکہ وہ روایتی قرض دہندگان سے قرض لینے میں ناکام ہوسکتا ہے۔
حدود
- خراب ساکھ والے پروفائل کے ساتھ ادھار لینے والے کو پل قرضوں تک رسائی نہیں مل سکتی ہے۔
- قرض دینے والا خراب قرضے والے پروفائل والے قرض دہندگان سے اپنے قرضوں کا بیمہ کرنے کے لئے کسی بھی پُل قرض فراہم کرنے سے قبل خودکش حملہ کا مطالبہ کرسکتا ہے۔
- قرض دہندہ اضافی قیمتوں اور پیش گوئوں پر اضافی طور پر معاوضہ لے سکتا ہے۔
اہم نکات
- یہ قلیل مدتی نوعیت کے قرضے ہیں جن کا ٹائم فریم 3 ہفتوں سے 12 ماہ تک ہے۔
- موجودہ انتظامات سے فنانس کا بندوبست ہوجانے کے بعد قرضوں کی ادائیگی کردی جاتی ہے۔
- چونکہ اس طرح کے قرضوں کے لئے قرض دینے کی لاگت زیادہ ہے ، لہذا یہ قرضے روایتی قرض دہندہ سے دوبارہ فنانس کیے جاتے ہیں۔
- یہ قرضے کسی بھی اہم ریگولیٹری باڈی کے تحت نہیں رکھے جاتے ہیں۔
- اس طرح کے قرض فطرت میں غیر معیاری ہیں جو قرض دہندہ اور قرض لینے والے کے مابین کوئی ٹھوس معاہدہ نہیں رکھتے ہیں۔
نتیجہ اخذ کرنا
قلیل مدتی کاروباری ضروریات کو پورا کرنے کے لئے مالی اعانت کا بندوبست کرنے کا طریقہ یہ ہے کہ پل کی مالی اعانت۔ یہ عام طور پر کاروبار کے کام کرنے والے سرمائے کی ضروریات کی مالی اعانت کے ل employed یا کسی قابل اثاثہ اثاثوں کے حصول کے لئے ملازم ہوتے ہیں۔ برج کی مالی اعانت بھی آئی پی او کے مقصد کے ساتھ ساتھ اچھے سودوں کی مالی اعانت کے لئے بھی استعمال کی جاتی ہے۔ یہ یقینی بناتا ہے کہ قرض لینے والا ادارہ اچھا ، منافع بخش اور جامع کاروباری سودے سے محروم نہیں رہتا ہے۔
