photosdematures.com

لیز کی ادائیگیوں سے مراد وہ ادائیگی ہوتی ہے جہاں لیز معاہدے کے تحت لیز پر لینے والے کو اس اثاثہ کا مالک ہونے پر اثاثہ استعمال کرنے کے لئے ماہانہ مقررہ کرایہ ادا کرنا پڑتا ہے اور عام طور پر لیز کی مدت کی میعاد ختم ہونے کے بعد اس مالک کے ذریعہ مالک واپس لے جاتا ہے۔

لیز کی ادائیگی کیا ہے؟

اصطلاح "لیز ادائیگی" کرایے کی ادائیگی کے مترادف ہے۔ اس سے مراد معاہدے کے مطابق معاہدے کے مطابق ، کسی اثاثہ کا استعمال دینے کے لئے معاوضہ لینے والے اور لیزے دار کے مابین کی جانے والی ادائیگی سے مراد ہے۔ اس میں ایک خاص مدت کے لئے رئیل اسٹیٹ ، سامان ، یا دیگر مقررہ اثاثے شامل ہوسکتے ہیں۔

لیز کی ادائیگی کے اجزاء

لیز کی ادائیگی کا حساب کتاب تین اجزاء پر منحصر ہے ، جو فرسودگی کی فیس ، فنانس فیس اور سیلز ٹیکس ہیں۔ اب ہم الگ الگ اجزاء پر ایک نظر ڈالیں:

# 1 - فرسودگی کی فیس

فرسودگی کی فیس قرض کی اصل ادائیگی کے مترادف ہے۔ یہ وہی چیز ہے جو لیزی دار اس اثاثہ کی قیمت میں ہونے والے نقصان کے لئے معاوضہ ادا کرتا ہے ، جو پورے لیز پر پھیلا ہوا ہے یا اس وقت کے لئے جس میں لیزدار اثاثہ استعمال کرے گا۔ فرسودگی کی فیس برابر وقفہ وقفے سے ادائیگی کے طور پر ظاہر کی جاتی ہے جو لیز کی مدت کے ذریعہ کل فرسودگی کو تقسیم کرکے پیدا کیا جاتا ہے جیسا کہ ذیل میں دکھایا گیا ہے ،

• خالص کیپٹلائزڈ لاگت فروخت کی قیمت میں اضافے ، کسی بھی اضافی ڈیلر کی فیس ، ان ٹیکسوں کا جو سامنے سے معاوضہ ادا نہیں کی جاتی ہے ، اور بقایا قرض بیلنس (اگر کوئی ہے) مائنس کسی بھی نیچے ادائیگی اور چھوٹ میں ہے۔
• لیز کے آخر میں بقایا قیمت اثاثہ کی پنروئکری قیمت ہے۔
• لیز کی مدت لیز معاہدے کی لمبائی ہے (عام طور پر مہینوں میں)

# 2 - فنانس فیس

فنانس کی فیس قرضوں پر سود کی ادائیگی کے مترادف ہے ، اور یہ وہی ہے جس میں لیزی قرض دہندہ اپنے پیسے استعمال کرنے پر ادا کرتا ہے۔ یہ بات ذہن میں رکھنا ہے کہ فنانس چارجز کل فرسودگی اور بقایا قیمت پر ادا کیے جاتے ہیں۔ فنانس فیس کو ریاضی کے طور پر ذیل میں دکھایا گیا ہے ،

پیسوں کے عنصر کا حساب لیز معاہدے میں بیان کردہ سود کی شرح کی بنیاد پر کیا جاسکتا ہے جس کو ریاضی کے مطابق بیان کیا گیا ہے جیسا کہ ذیل میں دکھایا گیا ہے ،

# 3 - سیلز ٹیکس

یہ فروخت کی قیمت پر وصول کیا جانے والا ریاستی یا مقامی ٹیکس ہے۔ یہ عام طور پر لیز پر معاہدے پر دستخط کرنے کے وقت ادا کی جاتی ہے جب "لیز پر دستخط کے وقت" رقم کے حصے کے طور پر۔ یہ ریاضی کے طور پر ذیل میں بیان کیا گیا ہے ،

لیز ادائیگی کا فارمولا

لیز کی ادائیگی کے فارمولے کو فرسودگی فیس ، فنانس فیس اور سیلز ٹیکس شامل کرکے تیار کیا گیا ہے ، جسے ریاضی کی نمائندگی کرتے ہیں ،

مثال کے ساتھ لیز کی ادائیگی کا حساب کتاب

آئیے بہتر طریقے سے سمجھنے کے ل the لیز کی ادائیگی کی کچھ آسان مثالیں دیکھیں۔

آپ یہ لیز ادائیگی ایکسل سانچہ ڈاؤن لوڈ کرسکتے ہیں

آئیے ہم جان کی مثال لیں ، جو لیز پر ایک کار خریدنے کا منصوبہ بنا رہا ہے۔ لیز 36 ماہ کی مدت کے لئے ہوگی اور اس میں سالانہ سود 6٪ وصول کیا جائے گا۔ جان the 4،000 کی کم ادائیگی اور loan 5،000 کے بقایا قرض بیلنس کے ساتھ 26،000 ڈالر کی فروخت قیمت پر بات چیت کرنے میں کامیاب رہا۔ توقع کی جا رہی ہے کہ اس کار کی باقی قیمت 36 16،500 سے اب کے 36 مہینوں کے آخر میں ہوگی۔ قابل اطلاق سیل ٹیکس کی شرح 5٪ ہے۔ جان کے ل the ماہانہ لیز کی ادائیگی کا تعین کریں۔

خالص سرمایہ لاگت

خالص سرمایہ کاری لاگت کا اندازہ ذیل فارمولے کا استعمال کرکے کیا جاسکتا ہے ،

خالص سرمایہ کاری لاگت = مذاکرات کی فروخت قیمت - نیچے ادائیگی + بقایا قرض

= $26,000 – $4,000 + $5,000

خالص بڑے سرمایہ = $ 27،000

فرسودگی کی فیس

فرسودگی فیس = (خالص سرمایہ خرچ - بقایا قیمت) / لیز کی مدت

= ($27,000 – $16,500) / 36

فرسودگی کی فیس = 1 291.67

منی فیکٹر

منی فیکٹر = سود کی شرح / 24

= 6% / 24

منی فیکٹر = 0.0025

فنانسنگ فیس

فنانسنگ فیس = (مجموعی سرمایہ + بقایا قیمت) * منی عنصر

= ($27,000 + $16,500) * 0.0025

فنانسنگ فیس = $ 108.75

سیلز ٹیکس

سیلز ٹیکس = (فرسودگی فیس + فنانس فیس) ​​* سیلز ٹیکس کی شرح

= ($291.67 + $108.75) * 5%

سیلز ٹیکس = .0 20.02

ماہانہ لیز کی ادائیگی

لہذا ، ماہانہ لیز کی ادائیگی کا حساب کتاب ذیل فارمولوں کا استعمال کرکے کیا جاسکتا ہے ،

ماہانہ لیز کی ادائیگی کا حساب کتاب = فرسودگی فیس + فنانس فیس + سیلز ٹیکس

= $291.67 + $108.75 + $20.02

ماہانہ لیز کی ادائیگی = 20 420.44

لہذا ، جان کو ماہانہ لیز کی ادائیگی 420.44 پونڈ ادا کرنا ہوگی۔

فوائد

اب ، ہم لیز کی ادائیگی کے کچھ فوائد پر ایک نظر ڈالیں:

• نقد اخراج یا لیز کی ادائیگی لیز معاہدے کی مدت میں پھیلی ہوئی ہے ، جس سے ایک وقت کی کافی حد تک نقد ادائیگی کا بوجھ ختم ہوجاتا ہے۔ یہ کسی کاروبار کی لیکویڈیٹی پوزیشن میں بے حد مدد کرتا ہے اور کیش فلو پروفائل پر دباؤ کم کرتا ہے۔
• کسی اثاثہ میں زیادہ سرمایہ کاری لیز پر منتخب کرکے ، ایک کمپنی نے دارالحکومت کو جاری کیا ، جو دوسری کاروباری ضروریات کے لئے فنڈ میں استعمال کیا جاسکتا ہے۔
• آپریٹنگ لیز میں ، لیز پر قرض سے مختلف سلوک کیا جاتا ہے کیونکہ اسے آف بیلنس شیٹ کی ذمہ داری کے طور پر درجہ بندی کیا جاتا ہے اور ، جیسے ، بیلنس شیٹ میں ظاہر نہیں ہوتا ہے۔ تاہم ، مالی لیز اس سے فائدہ نہیں اٹھاتا ہے۔
• صنعتوں میں کام کرنے والے کاروباری اداروں کے لئے لیز پر لینا ایک قابل عمل آپشن ہوسکتا ہے جو ٹیکنالوجی کے عدم استحکام کے خطرے سے دوچار ہیں۔ لیز پر دے کر ، ایک کمپنی اپنے آپ کو کسی ایسی ٹکنالوجی میں سرمایہ کاری کے خطرے سے محفوظ رکھتی ہے جس کا امکان متروک ہوجاتا ہے۔

نقصانات

اب ، ہم لیز کی ادائیگی کے کچھ نقصانات پر ایک نظر ڈالیں:

• زمین جیسے اثاثوں کیلئے لیز معاہدے کی صورت میں ، کاروبار اثاثہ کی قدر میں کسی بھی تعریفی فائدہ سے محروم ہے۔
• لیز کے اخراجات کسی کمپنی کی خالص آمدنی سکڑ جاتے ہیں جس کی قیمت میں کوئی تعریف نہیں ہوتی ہے ، جس کے نتیجے میں ایکویٹی حصص یافتگان کے ل for محدود منافع ہوتا ہے۔
• آپریٹنگ لیز کی صورت میں ، کمپنی کی بیلنس شیٹ کے حصے کے طور پر لیز پر قبضہ نہیں کیا جاتا ہے۔ تاہم ، زیادہ تر سرمایہ کار اس کو ایک طویل مدتی قرض سمجھتے ہیں اور ، اسی طرح اس کے مطابق اس کاروبار کی قیمت کو ایڈجسٹ کرتے ہیں۔
• آپریٹنگ لیز کی صورت میں ، لیز کے پاس لیز کی مدت کے اختتام پر اثاثہ رکھنے کا اختیار نہیں ہوتا ہے۔ تاہم ، مالی لیز کی صورت میں ، لیزدار کو یہ اختیار دیا جاتا ہے کہ وہ بقایا قیمت کی ادائیگی سے مشروط اثاثہ خریدے۔

نتیجہ اخذ کرنا

لہذا ، یہ نتیجہ اخذ کیا جاسکتا ہے کہ لیز کی مالی اعانت ایسے کاروبار کے ل appropriate موزوں ہے جو CAPEX کے بوجھ کو کم کرنے کے ل term قرض یا مدتی قرض کے ذریعے اپنی اثاثہ خریداری کو فنڈ دینے کا ارادہ نہیں رکھتی ہے۔ مزید یہ کہ لیز کی ادائیگی صنعتوں میں ان کمپنیوں کے ل best بہترین کام کرتی ہے جو ٹکنالوجی میں عدم استحکام کا شکار ہیں۔ دوسری طرف ، یہ ان سرمایہ کاروں کے لئے بھی فائدہ مند ہے جو کاروبار میں حصہ لینے اور سود حاصل کرنے کے بغیر اپنا پیسہ موثر انداز میں لگانا چاہتے ہیں۔