رہن اور فرضی تصور کے مابین فرق | سرفہرست 9 اختلافات
رہن اور فرضی تصورات
غیر منقولہ املاک کے خلاف چارج بنا کر اثاثوں کا استعمال کرتے ہوئے نقد رقم جمع کرنے کا ایک طریقہ رہن ہے جہاں عام طور پر شامل مقداریں بہت زیادہ ہوتی ہیں اور عنوان کی منتقلی اکثر گزر جاتی ہے جبکہ ہائپوتیکشن بھی متحرک کے خلاف الزام عائد کرکے نقد جمع کرنے کا ایک طریقہ ہے۔ اثاثے لیکن ملکیت کا عنوان کبھی بھی منتقل نہیں ہوتا ہے اور عام طور پر اس میں رہن سے بہت کم رقم شامل ہوتی ہے۔
ان دونوں کا محفوظ شدہ قرض سے کوئی تعلق ہے۔ اور ان دونوں کے ل the ، قرض دینے والوں کو قرض دینے والوں کے لئے معاہدہ کو محفوظ بنانے کے ل something کچھ (جیسے ہائپوتیکشن یا رہن) میں ڈالنے کی ضرورت ہے۔
- رہن غیر منقولہ جائدادوں جیسے زمین ، عمارت ، گودام وغیرہ کے خلاف ایک معاوضہ ہوتا ہے۔ رہن کے ساتھ کچھ کرنا ہوتا ہے جو کسی نہ کسی طرح زمین سے منسلک ہوتا ہے۔
- فرضی پراپرٹی کاروں ، اکاؤنٹس کو وصول کرنے والے ، اسٹاک وغیرہ کے خلاف فرائض عائد کرنا ایک معاوضہ ہے۔
رہن بمقابلہ ہائپوتیکشن انفوگرافکس
رہن اور فرضی تصور کے مابین کلیدی اختلافات
- ایک بہت بڑی رقم کے لئے رہن لیا جاتا ہے۔ ہائپوتیکشن تھوڑی مقدار میں کی جاتی ہے۔
- غیر منقولہ املاک جیسے زمین ، عمارت ، گودام وغیرہ کے لئے رہن رکھا جاتا ہے دوسری طرف ہائپوتیکشن ، حرکت پذیر جائیدادوں جیسے کاروں ، گاڑیاں ، اسٹاک وغیرہ کے لئے کی جاتی ہے۔
- رہن کے تحت ، اثاثہ کا سود پہلے قرض خواہ کو منتقل کیا جاتا تھا اور پھر ایک بار رقم ادائیگی کے بعد ، اسے دوبارہ منتقل کردیا جاتا ہے۔ لیکن اگر قرض لینے والا رقم ادا کرنے کے قابل نہیں ہے تو ، غیر منقولہ جائیداد فروخت کردی جاتی ہے۔ مفروضے کے تحت ، اثاثہ کا مفاد منتقل نہیں ہوتا ہے۔ اس کے بجائے جب قرضہ لینے والا واجب الادا رقم ادا کرنے کے قابل نہیں ہوتا ہے ، تب متحرک جائیداد اس کے پاس ہوتی ہے اور پھر اس رقم کو واپس کرنے کے لئے فروخت کردی جاتی ہے۔
- رہن کے لئے ، رہن دستاویز قانونی دستاویز کے طور پر ضروری ہے۔ ہائپو ٹیسیکشن کے ل legal ، قانونی دستاویز کے طور پر ہائپو ٹیسیکشن ڈیڈ کی ضرورت ہے۔
- رہن کی مدت زیادہ ہے کیونکہ قرض کی رقم بہت زیادہ ہے۔ لیکن مفروضے کی صورت میں ، مدت کم ہے کیونکہ قرض کی رقم کم ہے۔
تقابلی میز
| موازنہ کی بنیاد | رہن | مفروضہ |
| 1. مطلب | غیر منقولہ جائداد کے خلاف رہن ایک معاوضہ ہے۔ | فرضی جائداد کے خلاف ہائپو ٹیسیکشن ایک الزام ہے۔ |
| 2. ملکیت | ملکیت عام طور پر ادھار لینے والوں کے ساتھ رہتی ہے ، لیکن ہمیشہ نہیں۔ | ملکیت عام طور پر ادھار لینے والوں کے پاس ہی رہتی ہے۔ |
| 3. کے لئے قابل اطلاق | غیر منقولہ خصوصیات | منقولہ جائداد |
| 4. اےقرض کا پہاڑ | رہن کے معاملے میں ، قرض کی رقم نسبتا very بہت زیادہ ہے۔ | ہائپوتیکشن کی صورت میں ، قرض کی رقم نسبتا is کم ہے۔ |
| 5. دور | چونکہ قرض کی رقم زیادہ ہے ، اس لئے میعاد بھی زیادہ ہے۔ | چونکہ قرض کی رقم کم ہے ، اس لئے مدت بھی کم ہے۔ |
| 6. قانونی دستاویز درکار ہے | رہن کا کام۔ | مفروضے کا معاہدہ۔ |
| 7. مفید کیوں؟ | قرض دہندہ کے لئے غیر منقولہ جائیداد کو خودکش حملہ کے طور پر استعمال کرنے سے ، قرض لینے والا بہت ساری رقم قرض لے سکتا ہے۔ | کسی اثاثہ (منقولہ جائداد) کو خودکش حملہ کے طور پر استعمال کرنے سے ، قرض لینے والا بینک سے قرض لیتا ہے۔ |
| 8. عنوان کی منتقلی | عنوان کی منتقلی اکثر قرض دینے والے کو منتقل کردی جاتی ہے۔ | عنوان کی منتقلی قرض دینے والے کو کبھی نہیں دی جاتی ہے۔ |
| 9. جائداد کے طور پر جائیدادیں | زمین ، عمارتیں وغیرہ۔ | گاڑیاں ، وصول شدہ اکاؤنٹ وغیرہ۔ |
نتیجہ اخذ کرنا
رہن اور فرضی تصور کے مابین بحث و تقابلی تجزیہ کے بعد ، یہ کہنا عقلمندی نہیں ہوگی کہ ایک دوسرے سے بہتر ہے۔ کیونکہ یہ دونوں مختلف مقاصد کو پورا کرتے ہیں۔ اور آپ کے مقصد پر منحصر ہے ، آپ کو قرض لینے کی ضرورت ہے۔ تاہم ، سہولت اور لچک کے معاملے میں ، ہائپو ٹیسکیشن بہت بہتر ہے۔ کیونکہ وہاں خطرہ کم ہے اور آپ کم دلچسپی بھی ادا کریں گے۔
رہن کے معاملے میں ، آپ کو زیادہ قیمت ادا کرنے کی ضرورت ہے کیونکہ رقم بہت زیادہ ہے اور اگر آپ پہلے سے طے شدہ ہو تو کسی بھی وقت اپنی جائداد سے محروم ہوسکتے ہیں۔ بحیثیت فرد ، یہ ضروری ہے کہ آپ ان دونوں کو اچھی طرح سے سمجھیں اور پھر اپنے علم پر عمل کریں۔ رہن لینے یا ہائپو ٹیکسیشن لینے کا فیصلہ اس بات پر منحصر ہوگا کہ آپ قرض لینے کے ل what کیا مقصد رکھتے ہیں۔
