photosdematures.com

املاک اور اسٹاک کی سرمایہ کاری کے مابین فرق

جائداد غیر منقولہ سرمایہ کاری مراد ایسی پراپرٹی یا ٹھوس اور اصلی اثاثہ جات میں سرمایہ کاری کرنا ہے جو اکثر طویل مدتی کے لئے ہوتا ہے جو لمبا عمل ہے اور غیر منقولہ ہے۔ اسٹاک کی سرمایہ کاری اس سے مراد کسی کمپنی میں اپنے حصص کا حصص خرید کر پیسہ لگانا اور حصص اچھی قیمت پر فروخت کرکے منافع کمانا جو آسان ، تیز اور مائع ہے جبکہ

اسٹاک سے مراد کمپنی کی ملکیت میں حصہ ہے جو کمپنی کے اثاثوں اور آمدنی پر دعوی کی نمائندگی کرتا ہے۔

جائداد غیر منقولہ زمین اور عمارتوں سے بنی املاک سے مراد قدرتی وسائل اور اس سے وابستہ اجزاء جیسے پانی اور معدنیات۔ اس میں رہائشی ، صنعتی اور تجارتی رئیل اسٹیٹ شامل ہوسکتی ہیں۔

اسٹاک بمقابلہ جائداد غیر منقولہ سرمایہ کاری انفوگرافکس

آئیے اسٹاک بمقابلہ جائداد غیر منقولہ سرمایہ کاری کے مابین اولین اختلافات دیکھیں۔

کلیدی اختلافات

1. اسٹاک کسی کمپنی کی کمائی میں حصہ کی نمائندگی کرتا ہے جبکہ جائداد غیر منقولہ زمین کے ایک ٹکڑے پر ایک ایسی پراپرٹی ہے جو ذاتی استعمال یا مزید معاشی فوائد کے لئے خریدی گئی ہے۔
2. اسٹاک میں زیادہ لاگت نہیں آتی ہے اور یہ خریدار کے سرمایہ کاری کے مقصد پر منحصر ہے۔ اسٹاک کی قیمتیں غیر مستحکم ہیں اور کسی کمپنی کی بنیادی اور مالی کارکردگی کا بھی براہ راست اثر اسٹاک کی قیمت پر پڑتا ہے۔ ایک غیر منقولہ جائیداد عام طور پر ایک وقتی سرمایہ کاری ہوتی ہے اور خریدار کی سرمایہ کاری کی اہلیت ، حقیقی جائیداد کا سائز ، مقام ، جائیداد سے آر او ای وغیرہ جیسے عوامل پر انحصار کرتا ہے۔
3. ایک اسٹاک عام طور پر پورٹ فولیو کی ضرورت کے مطابق ایک قلیل مدتی مقصد ہوتا ہے۔ تاہم ، رئیل اسٹیٹ ایک بہت طویل مدتی مقصد ہے اور کئی دہائیوں میں پھیل سکتا ہے۔
4. اسٹاک انتہائی مائع ہیں اور نسبتا آسانی سے فروخت کیے جاسکتے ہیں لیکن جائداد غیر منقولہ نسبتا less کم مائع ہوتا ہے اور اس میں بہت زیادہ وقت درکار ہوتا ہے کیونکہ متعدد عوامل ملوث ہوتے ہیں جیسے قانونی رکاوٹیں ، مناسب قیمت وغیرہ۔
5. اسٹاک کمپنی کی مالی کارکردگی پر منحصر منافع پیدا کرے گا جو مستقل بنیاد پر ہوسکتا ہے یا نہیں۔ جائداد غیر منقولہ منافع پیدا نہیں کرتا ہے لیکن اگر جائداد غیر منقولہ پر دی گئی ہے تو ، وہ وقتا. فوقتا of کرایہ کی کافی مقدار پیدا کرے گا۔
6. عام طور پر اسٹاک لین دین کے ل Bank بینک لون کی سہولت دستیاب نہیں ہے لیکن رئیل اسٹیٹ کی خریداری میں عام طور پر بینک لون کی مدد کی ضرورت ہوتی ہے۔
7. اسٹاک کی قیمت ہر ملی سیکنڈ میں تبدیل ہوسکتی ہے اور ہر ایک پیسہ میں فرق پڑسکتا ہے کیونکہ انھیں بلک میں خریدی جاسکتی ہے۔ تاہم ، ریل اسٹیٹ کی قیمتیں بتدریج تبدیل ہوتی رہتی ہیں اور براہ راست مختلف معاشی عوامل سے متاثر ہوتی ہیں۔ ریل اسٹیٹ کی قیمتوں میں تغیرات معیشت کی حالت کی وضاحت کرتے ہیں۔ اگر قیمتیں بتدریج بڑھ رہی ہیں تو ، یہ ترقی پسند معیشت اور اس کے برعکس اشارہ ہے۔
8. اسٹاک مختلف معاملات پر رائے دہندگی کے حق حاصل کرنے کے معاملے میں ہولڈر کو مالک بناتا ہے لیکن سینئر مینجمنٹ میں شامل فیصلے نہیں لے سکتا۔ تاہم ، جائداد غیر منقولہ مالک ان تمام فیصلوں کے ذمہ دار ہیں جن کا جائیداد کے وجود پر براہ راست اثر پڑتا ہے۔
9. اگر ضرورت پیش آئے تو کمپنی اسٹاک کو دوبارہ خرید سکتی ہے ، تاہم ، ایک بار فروخت ہونے پر رئیل اسٹیٹ واپس نہیں لایا جاسکتا ہے۔

اسٹاک بمقابلہ جائداد املاک کا تقابلی جدول

نوٹ

کسی کو اندازہ کرنا چاہئے کہ مجموعی طور پر اسٹاک مارکیٹ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی کارکردگی اس بات کا اشارہ دیتی ہے کہ ملک معاشی طور پر کس طرح کارکردگی کا مظاہرہ کررہا ہے۔ اگر اسٹاک مارکیٹ میں اضافہ ہورہا ہے تو ، یہ اس بات کا اشارہ ہے کہ تمام شعبے اچھی کارکردگی کا مظاہرہ کررہے ہیں لہذا مجموعی کارکردگی میں بہتری آرہی ہے۔

دوسری طرف ، رئیل اسٹیٹ کے عمومی قیمت میں اضافے کا اندازہ لگانے کی ضرورت ہے۔ عام طور پر ، یہ بڑھتی ہوئی خوشحالی کی نشاندہی کرتا ہے لیکن رئیل اسٹیٹ فراہم کرنے والے عوامل کا مطالعہ کرنے کی ضرورت ہے۔ جائداد غیر منقولہ فراہم کنندہ نے جائیداد کی تعمیر / خریداری میں بہت زیادہ رقم خرچ کی ہوگی اور اسٹاک اور رئیل اسٹیٹ اپنا قرض صاف کرنا چاہتے ہیں۔ 2008 کے عالمی مالیاتی بحران کی بنیاد رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں اضافے کی وجہ تھی اور بالآخر واجبات کی عدم ادائیگی حادثے کا باعث بنی۔

آخری خیالات

دونوں ہی رئیل اسٹیٹ اور اسٹاک کو سرمایہ کاروں کے ذریعہ سرمایہ کاری کے راستے کے طور پر استعمال کیا جاتا ہے۔ اگرچہ غیر منقولہ جائیداد کو ذاتی رہائش گاہ کے لئے دو جڑ کے مقصد کے طور پر اور رئیل اسٹیٹ کی قیمت میں اضافے کی اجازت دے کر استعمال کیا جاسکتا ہے ، لیکن عام طور پر اسٹاک زیادہ آمدنی کی پارکنگ کے لئے استعمال ہوتا ہے اور سرمایہ کاروں کے مقاصد اور خطرے کی بھوک پر منحصر ہوتا ہے۔

لہذا ، اسٹاک یا ریل اسٹیٹ کا وجود برقرار رہے گا لیکن اس کا انتخاب اور اس کی مقدار کا انحصار سرمایہ کاروں / سرمایہ کاروں کے تالاب پر ہوگا۔