کرایہ پر خریداری کا معاہدہ (معنی ، اقسام) | حساب کتاب اور مثالیں
کرایہ پر خریداری کے معاہدے کا مطلب ہے
کرایہ پر خریداری ایک قسم کا معاہدہ ہے جہاں خریدار مہنگا اثاثہ خریدنے کے بعد کسی اثاثہ کی خریداری کے وقت کچھ نیچے ادائیگی کرکے اور باقی واجبات بشمول سود سمیت صاف کرکے اس اثاثہ کی ادائیگی کا انتخاب کرتا ہے۔
آسان الفاظ میں ، یہ معاہدہ کی ایک قسم ہے جس کے تحت ہری (خریدار / لیزی) کسی بھی اثاثے کو نقد رقم میں پوری رقم ادا کرکے خریدنے کے بجائے کسی خاص حصے کو ادائیگی کے طور پر ادا کرنے پر متفق ہوتا ہے ، اگر اتفاق ہوتا ہے (ابتدائی ادائیگی) اور وقتا install فوقتا install قسطوں کے طور پر توازن (معاوضے اور پرنسپل کی خدمات) کسی خاص مدت کے ل.۔ اس طرح کے معاہدوں کے تحت ، اس وقت تک سامان کی ملکیت خریدار کو منتقل نہیں کی جاسکتی ہے جب تک کہ تمام ادائیگیوں پر اتفاق نہیں ہو جاتا ہے۔ یہ عام طور پر برطانیہ میں استعمال ہوتا ہے ، اور یہ عام طور پر ریاستہائے متحدہ میں قسط کے منصوبے کے طور پر جانا جاتا ہے۔کرایہ پر لینے کے معاہدے کی اقسام
- پہلی قسم کے تحت ، تیسرا ادارہ (قرض دینے والا) صارف کی طرف سے سامان خریدتا ہے اور گاہک کے ساتھ اس معاہدے میں شامل ہوجاتا ہے۔ اس معاہدے کے تحت ، صارف آخری قسط کی ادائیگی پر مالک بن جاتا ہے۔ قرض دینے والا سامان کی ملکیت کا مالک ہے ، بیچنے والے کو خریداری کی قیمت ادا کرتا ہے اور اسے گاہک سے بازیاب کرواتا ہے۔ یہاں ، کوئی قرض دہندہ ادائیگی نہ کرنے کی صورت میں سامان ضبط کرسکتا ہے۔
- معاہدہ خریدار کی دوسری قسم کے تحت ، وہ خود بیچنے والے کے ساتھ اس معاہدے میں داخل ہوتا ہے اور بیچنے والے کو ادائیگی کرتا ہے ، آخری قسط کی ادائیگی پر سامان کا مالک بن جاتا ہے۔ یہاں ، ادائیگی نہ کرنے کی صورت میں ایک فروخت کنندہ سامان ضبط کرسکتا ہے۔
کرایہ کی خریداری کے اجزاء
- کرایہ پر لینے والے / ہیری: ہستی جو کرایہ کی خریداری کی بنیاد پر سامان خریدتی ہے۔
- فروخت کنندہ / ڈیلر: ہستی جو سامان فروخت کرتی ہے۔
- بیعانہ: ابتدائی سامنے کی ادائیگی پر کارروائی — مثال کے طور پر نقد قیمت کا 10٪۔
- کرایہ کے معاوضے: سامان رکھنے یا استعمال کرنے کے لئے ادا کی گئی رقم۔ آسان اصطلاحات میں ، اس اثاثے کے استعمال کے ل re کرایہ کے معاوضے کے طور پر بھی کہا جاسکتا ہے۔
- نقد قیمت: موجودہ مارکیٹ قیمت جس پر سامان خریدا جاسکتا ہے۔
- HPP: اس معاہدے کے تحت قیمت جس پر سامان خریدی جاسکتی ہے۔
کرایہ کی خریداری کی حساب کتاب
آپ یہ کرایہ پر لینا ایکسل ٹیمپلیٹ ڈاؤن لوڈ کرسکتے ہیںمثال # 1
ایک کمپنی نے 1 جنوری ، 2018 کو زیڈ لمیٹڈ سے کرایہ پر خریداری پر ایک مشین خریدی ، immediately 80،000 فوری طور پر ادا کی اور ہر سال 31 دسمبر کو ہر سال ،000 80،000 کی تین سالانہ قسطیں ادا کرنے پر راضی ہوگئے۔ مشین کی نقد قیمت $ 2،98،000 ہے ، اور فروش سالانہ 5٪ سود وصول کرتے ہیں۔ درج ذیل کا حساب لگائیں:
- کرایہ پر قیمت خریدیں
- کل سود ادا ہوا
- خریدار کی طرف سے فروخت کنندہ کو ہر سال ادا کردہ پرنسپل اور سود کا ٹوٹنا۔
حل:
دیئے گئے سود کی مقدار کا حساب کتاب اس طرح لیا جائے گا:
# 1 - قیمت خرید کرایہ پر لینا
# 2 - کل سود
# 3 پرنسپل اور سود ہر سال ادا کیا جاتا ہے
- پہلی قسط کے وقت بقایا نقد قیمت = 18 2،18،000
- سود کی پہلی قسط پر سود = $ 10،900
- پہلی قسط میں ادا کردہ پرنسپل = = 69،100
- بقایا نقد قیمت = $ 1،48،900
- سود کی پہلی قسط پر سود = $ 7،445
- دوسری قسط میں پرنسپل کا معاوضہ = $ 72،555
- بقایا نقد قیمت = $ 76،345
- تیسری قسط میں ادا کردہ سود = $ 3،655
نقد قیمت اور سود کا حساب کتاب
نوٹ:دیئے گئے مدت میں $ 1 کی وصولی کے ل Ann سالانہ حساب کتاب دی گئی ہے
نقد قیمت = سالانہ قسط x [(1 + r) n -1] / r- (1 + r) n - 1
(جہاں شرح سود ہے ، ن قسط کی تعداد ہے)
مثال # 2
درج ذیل معلومات سے نقد قیمت کا حساب لگائیں: -
- HPP = ،000 90،000
- تین مساوی سالانہ قسطوں (پرنسپل + دلچسپی)
- شرح سود = 5٪
- 3 سال کی قیمت $ 1 u سالانہ کی 5٪ سال کی موجودہ قیمت 2.723 ہے
حل:
HPP کا حساب کتاب ہوگا۔
متبادل کے طور پر ،
نقد قیمت کا حساب کتاب ہوگا۔
برائے کرم تفصیلی حساب کتاب کے لئے اوپر دیئے گئے ایکسل ٹیمپلیٹ کو دیکھیں۔
اہم نکات
- خریدار متفقہ مدت کے لئے کرایہ (کرایہ پر لینے کا معاوضہ) ادا کرتا ہے۔
- اگر خریدار ادائیگی میں ڈیفالٹ بناتا ہے تو ، بیچنے والے کو خریدار سے اثاثے بازیافت کرنے / ضبط کرنے کا حق حاصل ہے۔
- قسط کی فریکوئنسی سالانہ / سہ ماہی / ماہانہ وغیرہ ہوسکتی ہے۔
- سامان کا قبضہ ابتدائی طور پر منتقل ہوجاتا ہے ، لیکن حتمی قسط کی ادائیگی تک سامان کی ملکیت بیچنے والے کے پاس ہی رہتی ہے۔
- عام طور پر ، خریدار نیچے کی ادائیگی کے طور پر نقد قیمت کا ایک خاص فیصد ادا کرتا ہے۔
- چونکہ بیچنے والے کے پاس اشیا کے واسکٹ میں جائیداد ہے ، لہذا وہ انکم ٹیکس کے فائدہ کے مقاصد کے لئے فروخت شدہ سامان پر فرسودگی کا دعوی کرسکتا ہے۔ اسی طرح ، خریدار کرایہ کے چارجز پر انکم ٹیکس بینیفٹ (کرایہ پرائس پرائس مائنس کیش پرائس) کا دعوی کرسکتا ہے۔
فوائد
- اثاثوں کو پوری رقم کی ادائیگی کے بغیر استعمال میں خریدا جاسکتا ہے۔
- اگر کسی شخص کو نقد قلت کا سامنا کرنا پڑ رہا ہو یا ایک ہی وقت میں بہت بڑی رقم خرچ نہیں کرنا چاہتی ہو تو اثاثوں کے حصول کے لئے ایک آسان طریقہ۔
- چونکہ اخراجات کی مقدار پہلے ہی معلوم ہے ، اس لئے یہ ادارہ کے لئے بجٹ کے فیصلے کرنا آسان بنا دیتا ہے۔
- اس کو کسی اثاثے کی خریداری کو مالی اعانت فراہم کرنے کا ایک آسان طریقہ کہا جاسکتا ہے۔
نقصانات
اس کے کچھ نقصانات یہ ہیں:
- چونکہ یہ خریدار پر ادائیگی کا ایک مقررہ رقم پیدا کرتا ہے ، لہذا اسے نقد بحران کی صورت میں ادائیگی میں دشواری کا سامنا کرنا پڑسکتا ہے۔ اس سے اثاثہ ضائع ہوسکتا ہے اور آپ کی کریڈٹ ریٹنگ کو نقصان پہنچ سکتا ہے۔
- اثاثہ خریدنے میں لاگت ہمیشہ نقد قیمت پر خریداری سے زیادہ ہوگی۔
- بیچنے والے کے ساتھ قانونی مالکانہ حقوق ، جو کرایہ کی خریداری کی قسطوں کی عدم ادائیگی کی صورت میں ہوسکتی ہے۔
- اگر خریداری شدہ اثاثہ پوری طرح سے ادائیگی سے قبل چوری / تباہ ہوجاتا ہے تو ، انشورنس متبادل قیمت کا احاطہ نہیں کرسکتا ہے ، جس کی وجہ سے آپ کو کمی کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے (بحالی میں)
نتیجہ اخذ کرنا
مذکورہ بالا مباحثے ، فوائد ، نقصانات پر تبادلہ خیال اور مشترکہ کی بنیاد پر ، یہ بات صاف طور پر نہیں کہی جا سکتی کہ کرایہ کی خریداری ، نقد ، قرض ، یا لیز پر کسی اثاثے کی خریداری سب سے بہتر ہے۔ حصول کے طریق کار کا فیصلہ ہر فرد کی تنظیم پر مبنی متعدد عوامل کے ذریعہ کیا جائے گا۔ لیکن ہاں ، یہ ایک اچھا اختیار ہے اگر ادارہ ایک بار میں 100 payment ادائیگی پر کارروائی کیے بغیر اثاثہ استعمال کرنا چاہتا ہے۔ تاہم ، یہ نقد خریداری کے بجائے حصول کا ایک مہنگا طریقہ ہے کیونکہ اس میں معاوضے / سود کے عنصر رکھنے میں ہمیشہ شامل ہوگا۔
