لیز کی شرح (مطلب ، مثالوں) | لیز کے نرخوں کا حساب کتاب کیسے کریں؟
لیز کی شرح کیا ہے؟
لیز کی شرح کو لیز کی مدت کے دوران اثاثہ لیز پر دینے کے ساتھ منسلک سود کی شرح کے طور پر بیان کیا جاتا ہے اور اسے معاوضے کی رقم بھی سمجھا جاسکتا ہے جو بصورت دیگر قرض دہندہ نے حاصل کیا ہوتا اگر اسی ملکیت / سامان / گاڑی کو کسی اور میں ڈال دیا جاتا۔ استعمال کریں۔ مثال کے طور پر ، فرض کیج a کہ کوئی شخص گاڑی کو لیز پر دے دیتا ہے۔ لیز پر دینے والی کمپنی ، عام طور پر ایک بینک ، ڈیلر سے گاڑی خریدے گا اور ایک مخصوص مدت کے ل the گاڑی کے صارف کو لیز پر دے گا جب تک کہ صارف خریداری کی قیمت اور کچھ اضافی رقم واپس نہ کرے۔ رقم کی اس اضافی رقم کو لیز سود یا لیز ریٹ کی حیثیت سے تعبیر کیا جاتا ہے۔
لیز پر ایک اور عنصر بھی شامل ہوتا ہے ، جسے لیز ریٹ عنصر کہا جاتا ہے۔ اس کو وقتا pay فوقتاback ادائیگی کے طور پر سمجھایا جاسکتا ہے ، جو لیز پر دیئے گئے سامان ، یعنی سامان ، گاڑی ، عمارت وغیرہ کی اصل لاگت کے فیصد کے طور پر ظاہر ہوتا ہے۔
بنیادی طور پر دو وسیع پیمانے پر استعمال شدہ لیز ریٹ یا لیز عنصر ، جو بہت عام ہے کار کا لیز ریٹ اور اسپیس لیز ریٹ ہے۔
لیز ریٹ کے حساب کتاب کی مثال
فرض کیج production گا کہ سامان میں پیداوار میں استعمال ہونے والے سامان کی قیمت متوقع مختصر مدت کے لئے آئندہ 3 سالوں کے لئے لیز پر دی گئی ہے جس میں سامان کی قیمت ،000 50،000 ہے۔ لہذا لیز کی مدت مقرر تین سال یا ماہانہ ادائیگی کے لئے ضروری ہے 36 ماہ. اگر موجودہ سود کی شرح 5٪ ہے تو ، پھر لیز کی شرح عنصر (0.05 / 36) یا 0.0014 کے حساب سے شمار کیا جاتا ہے۔ 3 سال کے بعد اس مصنوع کی فرسودہ قیمت ،000 15،000 ہے ، اور اس طرح کرایہ دار کمپنی کے لئے سامان کی قیمت (،000 50،000 - ،000 15،000) = $ 35،000 ہوگی۔
فرسودہ قیمت کا اثر اٹھاتے ہوئے ، ماہانہ لیز کی ادائیگی ($ 35،000 / 36) = 72 972 / مہینہ ہوگی۔ اس طرح لیز ریٹ کے عنصر کو مدنظر رکھتے ہوئے ، سود ($ 50،000 + ،000 15،000) * 0.0014 = $ 91 کے حساب سے حساب کی جائے گی۔ یہ ماہانہ ادائیگی جو کمپنی کو خاص سامان لیز پر دینے کے لئے کرنی پڑتی ہے اس کی قیمت $ 972 + $ 91 = $ 1063 ہے۔
لیز کی شرح کا حساب کتاب کیسے کریں؟ (کمرشل لیز)
لیز کی شرح بنیادی طور پر دو وسیع پیمانے پر معروف لیز پر مبنی طریقوں کے لئے لاگو ہے یعنی۔
- ریل اسٹیٹ / اسپیس لیز پر
- کاریں اور سامان لیز پر۔
# 1 - اسپیس لیز پر
اسپیس لیز میں ، قبضے کی قیمت کے لئے ادا کی جانے والی قیمت ہے ، جو عام طور پر ایک سال کے لئے مربع فٹ کی بنیاد پر مالیاتی رقم کے طور پر طے کی جاتی ہے۔ یہ ایک معاہدہ ہے جس کا تعین کرنے کے لئے ضروری ہے کہ آیا اس رقم کو ماہانہ یا سالانہ ادا کرنے کی ضرورت ہے۔
لیز پر دینے کا معاہدہ اس طرح ہوگا کہ اس میں واضح طور پر لیز پر دینے کی شرائط بیان کی جائیں گی اور لیزنگ کی شرح کس مدت تک لاگو ہوگی۔ اس میں اضافی لیز ریٹ کی پالیسی بھی شامل ہوسکتی ہے جب معاہدے میں کہا گیا ہے کہ لیز ایک سے زیادہ سالوں کے لئے ہے ، اور ہر سال کے ساتھ اس کی شرح میں اضافہ ہوگا۔
کرایہ دار کوئی جگہ کرایہ پر لینے کی لاگت کا حساب لگا کر لیز کی اصل قیمتوں کا تعین کرسکتا ہے۔ لیز کی شرح کے علاوہ ، یہ بھی فیصلہ کرنے کی ضرورت ہے کہ آیا لیزدار یا لیز پر لینے والے کو جائیداد پر دیکھ بھال اور ٹیکس جیسی اضافی لاگت برداشت کرنا پڑے گی۔ عام طور پر ، تجارتی لیز کی شرحیں مربع فٹ کی بنیاد پر دستیاب ہیں ، جس کی وجہ سے لیزے دار کو مختلف دستیاب پراپرٹیوں کے لیز پر دینے کے نرخوں کا موازنہ کرنا آسان ہوجاتا ہے۔
# 2 - کار اور سامان لیز پر
جب بات گاڑی / گاڑی یا سامان لیز پر آتی ہے تو ، گاڑی کے لئے ہر ماہ کی ادائیگی کا انحصار اس بات پر ہوتا ہے کہ گاڑی کی قیمت میں کمی اور لیز کی مدت کے بعد ڈوب گئی قیمت پر۔ یہ لیز کی شرح پر بھی منحصر ہے۔
ماہانہ ادائیگی کی بنیاد پر ، معاوضہ دار کار / گاڑی فراہم کرنے والے کو دوہری بنیادوں پر معاوضہ دیتا ہے ، یعنی گاڑی جس قدر کم ہوتی ہے اور موقع کی لاگت سے ، جو اس کی بجائے آٹوموبائل میں پیسہ لگا کر کھو جاتی ہے اور اس کا استعمال کہیں اور نہیں کرتی ہے۔
جب کار یا سامان لیز پر لینے کی بات آتی ہے تو ، لیز عنصر تقریبا almost سود کی شرح کی طرح ہوتا ہے۔ ادائیگیوں میں لیز دینے کے عنصر پر مشتمل ہوتا ہے ، جو پیسے کے عنصر کے طور پر بھی جانا جاتا ہے جو کار / سامان لیز پر مالی اعانت کے تناظر میں پیوست ہوتا ہے۔
کار اور اسپیس لیز کی قیمتوں میں فرق
کار اور سازوسامان کمپنی کو لیز پر دینے والی کمپنی جو اجزاء کو لیز پر دیتی ہے وہ بنیادی طور پر تیسری پارٹی کے ڈیلروں یا ایجنٹوں سے کار یا سامان خریدتی ہے اور کرایے پر بھی وہی فراہم کرتی ہے۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ ہم اس قرض کے لئے ادائیگی کر رہے ہیں جس کا قرض لینے والے نے کار / سازو سامان خریدنے کے ل. آگے والے کو قرض دے کر اس چیز کو خریدنا ہے۔
بعض اوقات کار فراہم کرنے والا اور لیزر دونوں ہی واحد واحد ادارہ ہوسکتے ہیں جہاں تیسری پارٹی کا معاہدہ کار فراہم کرنے والے کو لیزدار کو اسٹاک فروخت کرنے کے لئے مہیا کرتا ہے۔ مزید یہ کہ استعمال شدہ اشیا کی حیثیت سے کار / سازوسامان واپس اس کے فراہم کنندہ کو منتقل کرنے سے پہلے ان اثاثوں / اشیاء پر محصول پیدا کرنے کے لئے استعمال ہوتا ہے۔ دوسری طرف ، اجارہ دار کو وہ چیز مل جاتی ہے جو مالک ہونے کے باوجود یا اس کے مالک ہونے کا دباؤ برداشت کیے بغیر بھی استعمال کی جاسکتی ہے۔
جب رئیل اسٹیٹ کی بات آتی ہے تو ، اس کا بنیادی مقصد کرایہ داروں سے کرایہ کی آمدنی پیدا کرنا ہوتا ہے۔ اس طرح ، عملدرآمد کے اس انداز میں صرف دو جماعتیں شامل ہیں ، اور ریل اسٹیٹ میں فنڈز کی غیر موزوں درخواست کے لimb کوئی معاوضہ پورے کاروبار کو ترتیب دینے کی حکمت عملی کے طور پر لیز پر دینے کی شرح میں شامل ہے۔
جب لیز پر؟
- جگہ / سازوسامان کب لیز پر رکھنا ہے اور کب پوری چیز کا مالک ہونا ہے اس بارے میں مستقل بحث جاری ہے۔ اجزاء میں اہم کردار ادا کرنے والا اہم عنصر پیسہ کی وقت اور وقت کی قیمت کا تصور ہے۔ آسان الفاظ میں ، ہمیں اس بات کو مدنظر رکھنے کی ضرورت ہے کہ ہم لیز پر دی گئی پراپرٹی کو کب تک استعمال کریں گے۔
- بقایا / ڈوبے ہوئے اخراجات کو کم سے کم کرنے کے ل when جب کچھ سامان کی مانگ صرف ایک مختصر مدتی بنیاد کے لئے کی جائے ، لیز پر لینا ایک مثالی فیصلہ سمجھا جاتا ہے۔ یہ توسیع یا نمو کے لئے ضروری آپریشنل ضروریات کے معاملات ہوسکتے ہیں اور اس کے ساتھ ساتھ عارضی منڈی کے حالات بھی۔ اس مرحلے پر ، لیز پر دینا ایک مستحکم منظر ہے کیونکہ اس سے مجموعی طور پر سامان رکھنے کا بوجھ کم ہوجاتا ہے اور اس طرح آخر میں ایک بڑی ڈوب قیمت کے ساتھ ختم ہوجاتی ہے۔
- جب کچھ سامان کی ضرورت یا طلب کو ایک طویل مدتی مقصد سمجھا جاتا ہے تو ، اس کا مالک ہونا یا ملکیت کرنا ہی بہترین فیصلہ ہوتا ہے۔ نیز ، رئیل اسٹیٹ کے معاملے میں ، قدر کی تعریف ہوتی ہے ، جو ابتدائی سرمایہ کاری کی قیمت میں اضافہ کر سکتی ہے۔
- اس کے علاوہ ، جب کوئی کمپنی غیر بنیادی کاروباری معاملات جیسے آلات اور پراپرٹی کی دیکھ بھال پر توجہ مرکوز نہیں کرنا چاہتی ہے تو ، لیز پر دینا ایک آپشن ہوسکتا ہے کیونکہ وہ اس کے مالک ہونے اور دوبارہ اسے برقرار رکھنے کے بوجھ کو دور کرتا ہے۔
نتیجہ اخذ کرنا
لیز کی شرح مجموعی طور پر ادائیگی کو سمجھنے اور اس کا اندازہ لگانے کے لئے بہت ضروری ہے ، جس کو لیز کے ل made بنانے کی ضرورت ہے ورنہ کرایہ دار آسانی سے کچھ اضافی مقدار میں اضافہ کرسکتا ہے ، اور لیزے دار اس کے بارے میں بھی نہیں جان پائے گا۔ ہر ماہ بغیر کسی جان بوجھ کر ایک چھوٹی سی اضافی رقم لیز کی مدت کے اختتام پر ایک بڑی تعداد بن سکتی ہے۔ اس طرح لیز کی شرح ہمیں لیز پر دینے کی مجموعی لاگت کو سمجھنے میں مدد دیتی ہے۔
