کیپٹل لیز کا معیار (ٹاپ 4) | وضاحت کے ساتھ مرحلہ وار مثال کے طور پر
دارالحکومت لیز کا معیار
دارالحکومت لیز کے معیار میں مندرجہ ذیل شامل ہیں 1) لیز کی مدت کے اختتام پر اثاثہ کی ملکیت لیز پر منتقل ہوجاتی ہے ، 2) لیز دار کے پاس یہ اختیار ہے کہ وہ لیز پر دیے گئے اثاثہ کو مارکیٹ کی قیمت سے نیچے قیمت پر خرید سکتا ہے۔ لیز کی مدت کا اختتام ،)) کہ لیز کی مدت اثاثوں کی معاشی / مفید زندگی کا کم از کم 75٪ اور 4) کم سے کم لیز کی ادائیگی کی موجودہ قیمت اثاثہ کی منصفانہ قیمت کا کم از کم 90٪ ہونا ضروری ہے۔
کیپٹل لیز کچھ نہیں لیکن لیز پر دیے گئے اثاثہ کا حق یا ملکیت لیز پر منتقل کی جاتی ہے اور لیز دار صرف اجڑے والے اثاثوں کی مالی اعانت کرتا ہے۔
کیپٹل لیز کے ل Top اوپر 4 معیار
کیپٹل لیز کے معیار بنیادی طور پر چار اقسام کے ہوتے ہیں ، اور لیز معاہدہ صرف اس صورت میں درست ہوتا ہے جب وہ چاروں اختیارات میں سے کسی کو پورا کرتا ہے۔
# 1 - ملکیت
لیز پر ہونے والے اثاثہ کی ملکیت لیز معاہدے کے اختتام پر لیز پر منتقل کردی جاتی ہے۔ لیز کے معاہدے میں ایک ایسی شق شامل ہے جو ، آخر میں ، لیز کی مدت میں لیز پر دی جانے والی اثاثوں کا لیز لیز پر دی جاتی ہے۔
مثال
آئیے مندرجہ ذیل بنیادی مثال کے ذریعہ اوورشپ لیز کو سمجھنے کی کوشش کریں۔
اسٹرلنگ کارپوریشن نے کسی اثاثہ کے لیز کے معاہدے پر دستخط کیے جس کے اثاثہ کی مفید تاحیات مدت 10 سال ہے۔ سٹرلنگ کارپوریشن کسی اثاثے کے ماہانہ لیز کی ادائیگی سود کے ساتھ ادائیگی کرنے پر متفق ہے کیونکہ ایک اثاثہ قرض دہندہ کے ذریعہ دیا جاتا ہے ، اور معاہدے کے مطابق لیسٹر معاہدے کے اختتام پر لیز پر دیئے گئے اثاثہ کی قانونی ملکیت منتقلی کے لئے تیار ہے۔
لہذا مذکورہ لیز کو ملکیت کے معیار کو پورا کرنے پر لیز معاہدے کے طور پر کیپٹل لیز کی درجہ بندی کی گئی ہے۔
# 2 - سودا خریدنے کا اختیار (بی پی او)
اگر لیز معاہدے میں سودے بازی کا آپشن ہوتا ہے تو ، لیز کو کیپیٹل لیز کہا جاتا ہے۔ لیز پر ہونے والا معاہدہ لیز پر لینے والے کو ایسی قیمت پر لیز پر دیئے گئے اثاثوں یا جائیداد کو خریدنے کے لئے ایک فراہمی فراہم کرتا ہے جس کی توقع مناسب قیمت سے کافی کم ہوتی ہے ، اس طرح کے معیار کو سودے کی خریداری کا اختیار کہا جاتا ہے۔
مثال
یس جنوری ، 2012 کو ایسار لمیٹڈ (لیسٹر) اور ٹروجن لمیٹڈ (لسی) نے لیز پر دینے کے معاہدے پر دستخط کیے۔ لیز کی مدت 15 سال ہے۔ لیز کا معاہدہ غیر منسوخی ہے اور اس کی کم از کم لیز کی ادائیگی minimum 450،000 کی موجودہ قیمت کے ساتھ ہے ، اور اس لیز میں مشینری کا استعمال شامل ہے جس کی تخمینہ کارآمد زندگی 17 سال ہے اور اسکی قیمت 60 460،000 ہے۔ لیز معاہدے کے تحت ٹروجن کو لیز معاہدے کے اختتام پر $ 20،000 میں اثاثوں کی خریداری محدود تھی۔
لہذا مذکورہ بالا مثال میں ، لیز معاہدے میں سودا خریداری کی فراہمی ٹروجن لمیٹڈ کو فراہم کی گئی ہے۔ اس طرح کے لیز معاہدے کو دارالحکومت لیز معاہدے کے طور پر درجہ بندی کیا جاتا ہے۔
# 3 - لیز ٹرم
اگر لیز پر ہونے والا معاہدہ غیر منسوخ شدہ لیز کی مدت کی فراہمی فراہم کرتا ہے ، جو لیز پر دیئے گئے اثاثوں کی متوقع معاشی زندگی سے 75 75 فیصد یا اس سے زیادہ کے برابر ہے ، اس طرح کے لیز پر ہونے والے معاہدے کو کیپیٹل لیز کہا جاتا ہے۔
لہذا اگر آپ مثال دو کے بارے میں بیان کردہ مثال کو دیکھیں تو ، یہ لیز کی مدت کے معیار کو پورا کررہا ہے ، کیونکہ لیز کی مدت 15 سال ہے اور اثاثوں کی زندگی 17 سال ہے ، لہذا براہ کرم مدت میں معاشی زندگی کا 75 فیصد لیز پر ملنے والے اثاثوں سے زیادہ ہے ذکر شدہ مثال۔
مثال
آئیے ایک اور مثال پر تبادلہ خیال کریں۔
ایک اے بی سی لمیٹڈ نے مشینری کے لئے ایکس وائی زیڈ لمیٹڈ کے ساتھ لیز کے معاہدے پر دستخط کیے ، جس کی مناسب قیمت ،000 17،000 ہے ، اور اے بی سی لمیٹڈ نے اسے 3 سال کے لئے لیز پر دے دیا۔ اس کے بدلے میں ، ایکس و زیڈ لمیٹڈ ماہانہ کرایہ rep 600 کی ادائیگی کرے گا اور مشینری کی معاشی عمر 5 سال ہے ، کمپنی $ 17،000 کے قرض پر 3٪ سود بھی وصول کرتی ہے۔
لہذا مذکورہ بالا مثال میں ، لیز کی مدت 3 سال ہے ، اور لیز پر دیئے گئے اثاثہ کی معاشی زندگی کا عرصہ 5 سال ہے ، لہذا لیز کی مدت اثاثوں کی زندگی کے 75 فیصد سے بھی کم ہے ، لہذا مذکورہ لیز کو آپریٹنگ لیز کہا جاتا ہے۔
# 4 - موجودہ قیمت
کم سے کم لیز کی ادائیگیوں کی موجودہ قیمت (ایم ایل پی) اثاثوں کی مناسب قیمت کا 90 more یا اس سے زیادہ ہے۔
لہذا ، اگر آپ اس معیار کو دو میں مثال دیتے ہیں تو ، کسی اثاثہ کی فیئر مارکیٹ ویلیو $ 460،000 ہے ، اور کم سے کم لیز کی ادائیگیوں کی موجودہ قیمت 50 450،000 ہے ، جو 90 فیصد سے زیادہ ہے ، لہذا لیز معاہدے نے ایم ایل پی کی موجودہ قیمت کے معیار کو پورا کیا۔
دارالحکومت لیز معیار کی مثال
- یکم دسمبر ، 2010 کو ، کیلی انکارپوریٹڈ ، ایک لیپ ٹاپ سروسز اور پرنٹنگ فرم اور زیروکس لمیٹڈ کے ساتھ کاپی رنگ کے لیز پر معاہدہ کیا۔
- لیز کے معاہدے میں یکم دسمبر 2010 سے شروع ہونے والی 100،000 four کی چار سالانہ ادائیگیوں ، لیز کے آغاز ، اور ہر دسمبر میں چار سالانہ ادائیگیوں تکمیل تک ہر ایک کی فراہمی کا انتظام کیا گیا تھا۔
- ایک کاپیئر کی معاشی یا کارآمد زندگی کا تخمینہ چھ سال لگایا جاتا ہے۔ لیز دینے کا فیصلہ کرنے سے پہلے ، کیلی انکارپوریشن نے کاپیئر کو اس کی نقد قیمت $ 479،079 پر خریدنے پر غور کیا۔ اگر کاپیئر خریدنے کے لئے فنڈز ادھار لئے ہوتے تو سود کی شرح 10٪ رہ جاتی۔ مذکورہ لیز معاہدے کی درجہ بندی کس طرح کی جانی چاہئے؟
حل: -
اب ہم چار درجہ بندی کے معیار پر عمل درآمد کریں گے۔
حساب کتاب: - ایم ایل پی کا پی وی = لیز کی ادائیگی موجودہ قیمت سے ضرب **
= $100,000 *3.48685
= $ 479،079 میں سے $ 348،685 <90٪
** u 1: n = 4 ، i = 10٪ کی وجہ سے کسی سالانہ کی موجودہ قیمت
چونکہ چاروں میں سے کسی بھی درجہ بندی کے معیار پر پورا نہیں اترتا ہے ، لہذا یہ کوئی دارالحکومت لیز معاہدہ نہیں ہے یہ آپریٹنگ لیز معاہدہ ہے۔
اب فرض کریں کہ اگر لیز پر ہونے والے معاہدے میں یہ فراہمی فراہم کی گئی ہو کہ لیز کی مدت کاپیئر کی متوقع مفید زندگی کے برابر ہو تو لین دین والے کو دارالحکومت لیز کے طور پر ریکارڈ کرنا ضروری ہے کیونکہ یہ غیر منسوخ شدہ لیز کی مدت کے معیار کو پورا کرتا ہے۔ اثاثوں کی متوقع معاشی زندگی کا٪ یا زیادہ۔
نتیجہ اخذ کرنا
تو مذکورہ بالا وضاحتوں سے یہ بات واضح ہے کہ دارالحکومت لیز صرف اسی صورت میں موجود ہے جب لیز معاہدہ مذکورہ بالا معیارات میں سے کسی ایک پر پورا اترتا ہو۔ اگر لیز کا معاہدہ مذکورہ بالا معیار میں سے کسی کو پورا نہیں کرتا ہے ، تو اس طرح کی لیز کو بطور آپریٹنگ لیز کہا جاتا ہے۔ مذکورہ بالا پیمائش لیزی کی کتابوں پر لیزوں کی درجہ بندی کرنے کے لئے استعمال کی گئی ہے۔
