لیز بمقابلہ کرایہ کا معاہدہ | ٹاپ 8 اختلافات جو آپ جانتے ہونگے!
لیز اور کرایہ کے درمیان فرق
لیز معاہدے کی ایک قسم ہے جہاں متوقع ادائیگیوں کے بدلے میں طے شدہ مدت کے لئے لیز پر اپنے اثاثوں کا قبضہ دیتا ہے جہاں اس کی بحالی لیز کی ذمہ داری ہوتی ہے۔ کرایہ یہ ایک ایسا انتظام ہے جہاں اثاثہ مالک یا مالک مکان کے ذریعہ وقتا فوقتا ادائیگیوں کے لئے اپنے کرایہ دار کو منتقل کیا جاتا ہے جہاں مکان مالک بعد میں شرائط تبدیل کرسکتا ہے اور یہ عام طور پر مختصر مدت کے لئے ہوتا ہے۔
سطح پر ، لیز اور کرایہ ایک جیسے نظر آتے ہیں ، لیکن ان دونوں میں ایک بڑا فرق ہے۔
- جب کوئی اثاثہ لیز پر دیا جاتا ہے۔ بحالی کی ذمہ داری معاوضے دار پر عائد ہوتی ہے۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ جب کوئی کاروبار لیز پر کوئی اثاثہ لیتے ہیں تو اس کی بحالی کی ذمہ داری اس کاروبار میں عائد ہوتی ہے۔
- دوسری طرف ، جب کوئی اثاثہ کرایہ پر لیا جاتا ہے۔ بحالی کی ذمہ داری اس شخص پر عائد ہوتی ہے جو اثاثہ یا جائیداد کرایہ پر لے جاتا ہے۔
بغیر کسی اڈو کے ، آئیے شروع کرتے ہیں۔
لیز بمقابلہ کرایہ انفوگرافکس
کلیدی اختلافات
- لیز اس وقت لی جاتی ہے جب کسی کاروبار میں کافی طے شدہ سرمایہ نہ ہو ، اور اسی وقت وہ اثاثہ استعمال کرنا چاہتا ہے لیکن اس کی ادائیگی نہیں کرنا چاہتا ہے۔ دوسری طرف کرایہ ماہانہ فیس کے ل property پراپرٹی لے رہا ہے۔
- لیز پر دینے کے معاہدوں میں دو فریق ہوتے ہیں۔ کرایے کے معاہدے میں دو فریق ہوتے ہیں - مالک مکان اور کرایہ دار۔
- لیز عام طور پر اثاثوں / سامان کے ل. کی جاتی ہے۔ کرایہ زیادہ تر پراپرٹی یا اراضی کے لئے کیا جاتا ہے۔
- جب وہ لیز پر سامان لیتا ہے تو لیز پر دیتے وقت ، خدمت اور دیکھ بھال کرایہ دار کے ذریعہ کی جاتی ہے۔ کرائے پر ، دوسری طرف ، خدمت اور دیکھ بھال مکان مالک کے ذریعہ کیا جاتا ہے یہاں تک کہ اگر کرایہ دار جائیداد کرایہ پر لے۔
- لیز پر ایک مقررہ مدت کے لئے کیا جاتا ہے - زیادہ تر درمیانی مدت سے طویل مدتی کے لئے۔ کرایے پر تھوڑی مدت کے لئے کام کیا جاتا ہے اور ہر مہینے پر زور دیا جاتا ہے۔
- لیز معاہدوں میں ، شرائط و ضوابط پہلے سے طے شدہ ہیں اور معاہدے باہمی قبولیت لے کر کیے جاتے ہیں۔ کرائے پر لینے کے معاہدے میں ، ضوابط اور ضوابط کو کسی بھی وقت تبدیل کیا جاسکتا ہے۔
- لیز پر دینے پر ، لیز کے معاہدے کی میعاد ختم ہونے پر خریداری کی پیش کش کی جاتی ہے۔ کرایہ کے معاہدے کی میعاد ختم ہونے پر ایسی کوئی آفر نہیں دی گئی ہے۔
لیز بمقابلہ کرایہ کا تقابلی جدول
| اختلافات کی بنیاد | لیز | کرایہ |
| 1. مطلب | اثاثہ / جائیداد کو استعمال کرنے کے ل The لیز پر طویل عرصے سے لیز کے ساتھ معاہدہ کیا جارہا ہے۔ | کرایہ کسی اثاثہ / جائیداد کو استعمال کرنے کے لئے کرایہ دار کے ساتھ ایک خاص مدت کے لئے معاہدہ کر رہا ہے۔ |
| 2. اصطلاح | عام طور پر ، لیز کے معاہدے پر طویل مدتی کے لئے دستخط ہوتے ہیں۔ | کرایہ کے معاہدے پر مختصر مدت کے لئے دستخط کیے گئے ہیں۔ |
| 3. اکاؤنٹنگ کے معیار | لیزنگ معاہدے اکاؤنٹنگ اسٹینڈرڈ 19 (AS-19) پر مبنی ہیں۔ | کرایہ کے معاہدے پر عمل کرنے والے اکاؤنٹنگ کا کوئی خاص معیار نہیں ہے۔ |
| 4. پارٹیاں | لیسر اور لیزی۔ | مالک مکان اور کرایہ دار۔ |
| 5. غور کیا گیا | ماہانہ اقساط لیز پر دی جاتی ہیں۔ | جائیداد / اثاثہ استعمال کرنے کے لئے کرایہ ماہانہ / سہ ماہی میں ادا کیا جاتا ہے۔ |
| 6. بحالی | لیز پر دیتے وقت ، اثاثہ کی بحالی کی ذمہ داری لیز پر لگی ہوتی ہے۔ | کرایہ پر لینے پر ، اثاثہ کی بحالی کی ذمہ داری کرایہ دار پر عائد ہوتی ہے۔ |
| 7. معاہدہ / معاہدے میں تبدیلی | معاہدہ پر دستخط ہونے کے بعد ، مقررہ مدت کے لئے معاہدے میں کوئی تبدیلی نہیں ہوگی۔ | مکان مالک جب بھی انتخاب کرے گا معاہدہ تبدیل کرسکتا ہے۔ |
| 8. ختم ہونے پر پیش کرتے ہیں | ایک بار میعاد ختم ہونے کے بعد ، قرض دہندہ سے اثاثہ / جائیداد خریدنے کو کہا جاتا ہے۔ | مکان مالک نے کرایہ دار کو ایسی کوئی آفر نہیں دی ہے۔ |
نتیجہ اخذ کرنا
دونوں الگ الگ ہیں ، لیکن عام آدمی کے نزدیک وہ ایک جیسے ہیں۔ اسی لئے اس تصور کو گہرائی میں جانا اور سمجھنا ضروری ہے۔ یہاں تک کہ اگر لیز اور کرایہ لینے کے درمیان سب سے بڑا فرق یہ ہے کہ کسے دیکھ بھال اور خدمات انجام دینے کی ضرورت ہے ، اس کے علاوہ بھی دیگر اختلافات ہیں۔
اور یہاں تک کہ اگر معاہدہ / معاہدے میں دو جماعتیں شامل ہیں تو بھی ، ہر فریق کے کردار مختلف ہیں۔ مثال کے طور پر ، لیز پر دینے کے معاہدے میں ، دونوں فریقوں کے برابر حقوق ہیں۔ لیکن معاہدے پر کرایہ لینے میں ، مالک مکان کرایہ دار سے زیادہ طاقت رکھتے ہیں حالانکہ دونوں جب چاہیں معاہدے سے باہر جانے کا فیصلہ کرسکتے ہیں۔
